『壹』 新民訴法條文內容有什麼
一、管轄
第一條 民事訴訟法第十八條第一項規定的重大涉外案件，包括爭議標的額大的案件、案情復雜的案件，或者一方當事人人數眾多等具有重大影響的案件。
第二條 專利糾紛案件由知識產權法院、最高人民法院確定的中級人民法院和基層人民法院管轄。
海事、海商案件由海事法院管轄。
第三條 公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人或者其他組織的住所地是指法人或者其他組織的主要辦事機構所在地。
法人或者其他組織的主要辦事機構所在地不能確定的，法人或者其他組織的注冊地或者登記地為住所地。
第四條 公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。
第五條對沒有辦事機構的個人合夥、合夥型聯營體提起的訴訟，由被告注冊登記地人民法院管轄。沒有注冊登記，幾個被告又不在同一轄區的，被告住所地的人民法院都有管轄權。
第六條 被告被注銷戶籍的，依照民事訴訟法第二十二條規定確定管轄;原告、被告均被注銷戶籍的，由被告居住地人民法院管轄。
第七條 當事人的戶籍遷出後尚未落戶，有經常居住地的，由該地人民法院管轄;沒有經常居住地的，由其原戶籍所在地人民法院管轄。
第八條雙方當事人都被監禁或者被採取強制性教育措施的，由被告原住所地人民法院管轄。被告被監禁或者被採取強制性教育措施一年以上的，由被告被監禁地或者被採取強制性教育措施地人民法院管轄。
第九條 追索贍養費、撫育費、扶養費案件的幾個被告住所地不在同一轄區的，可以由原告住所地人民法院管轄。
第十條 不服指定監護或者變更監護關系的案件，可以由被監護人住所地人民法院管轄。
第十一條 雙方當事人均為軍人或者軍隊單位的民事案件由軍事法院管轄。
第十二條 夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，可以由原告住所地人民法院管轄。
夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，由被告經常居住地人民法院管轄;沒有經常居住地的，由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。
第十三條在國內結婚並定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結地法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結地或者一方在國內的最後居住地人民法院管轄。
第十四條在國外結婚並定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由國籍所屬國法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由一方原住所地或者在國內的最後居住地人民法院管轄。
第十五條中國公民一方居住在國外，一方居住在國內，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，國內一方住所地人民法院都有權管轄。國外一方在居住國法院起訴，國內一方向人民法院起訴的，受訴人民法院有權管轄。
第十六條 中國公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院起訴離婚的，應由原告或者被告原住所地人民法院管轄。
第十七條 已經離婚的中國公民，雙方均定居國外，僅就國內財產分割提起訴訟的，由主要財產所在地人民法院管轄。
第十八條 合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條 財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網路方式訂立的買賣合同，通過信息網路交付標的的，以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財產保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，可以由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發生地人民法院管轄。
因人身保險合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險人住所地人民法院管轄。
第二十二條因股東名冊記載、請求變更公司登記、股東知情權、公司決議、公司合並、公司分立、公司減資、公司增資等糾紛提起的訴訟，依照民事訴訟法第二十六條規定確定管轄。
第二十三條 債權人申請支付令，適用民事訴訟法第二十一條規定，由債務人住所地基層人民法院管轄。
第二十四條 民事訴訟法第二十八條規定的侵權行為地，包括侵權行為實施地、侵權結果發生地。
第二十五 條信息網路侵權行為實施地包括實施被訴侵權行為的計算機等信息設備所在地，侵權結果發生地包括被侵權人住所地。
第二十六條因產品、服務質量不合格造成他人財產、人身損害提起的訴訟，產品製造地、產品銷售地、服務提供地、侵權行為地和被告住所地人民法院都有管轄權。
第二十七條 當事人申請訴前保全後沒有在法定期間起訴或者申請仲裁，給被申請人、利害關系人造成損失引起的訴訟，由採取保全措施的人民法院管轄。
當事人申請訴前保全後在法定期間內起訴或者申請仲裁，被申請人、利害關系人因保全受到損失提起的訴訟，由受理起訴的人民法院或者採取保全措施的人民法院管轄。
第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
第二十九條 民事訴訟法第三十四條規定的書面協議，包括書面合同中的協議管轄條款或者訴訟前以書面形式達成的選擇管轄的協議。
第三十條 根據管轄協議，起訴時能夠確定管轄法院的，從其約定;不能確定的，依照民事訴訟法的相關規定確定管轄。
管轄協議約定兩個以上與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，原告可以向其中一個人民法院起訴。
第三十一條 經營者使用格式條款與消費者訂立管轄協議，未採取合理方式提請消費者注意，消費者主張管轄協議無效的，人民法院應予支持。
第三十二條管轄協議約定由一方當事人住所地人民法院管轄，協議簽訂後當事人住所地變更的，由簽訂管轄協議時的住所地人民法院管轄，但當事人另有約定的除外。
第三十三條 合同轉讓的，合同的管轄協議對合同受讓人有效，但轉讓時受讓人不知道有管轄協議，或者轉讓協議另有約定且原合同相對人同意的除外。
第三十四條 當事人因同居或者在解除婚姻、收養關系後發生財產爭議，約定管轄的，可以適用民事訴訟法第三十四條規定確定管轄。
第三十五條 當事人在答辯期間屆滿後未應訴答辯，人民法院在一審開庭前，發現案件不屬於本院管轄的，應當裁定移送有管轄權的人民法院。
第三十六條兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送給另一個有管轄權的人民法院。人民法院在立案前發現其他有管轄權的人民法院已先立案的，不得重復立案;立案後發現其他有管轄權的人民法院已先立案的，裁定將案件移送給先立案的人民法院。
第三十七條 案件受理後，受訴人民法院的管轄權不受當事人住所地、經常居住地變更的影響。
第三十八條有管轄權的人民法院受理案件後，不得以行政區域變更為由，將案件移送給變更後有管轄權的人民法院。判決後的上訴案件和依審判監督程序提審的案件，由原審人民法院的上級人民法院進行審判;上級人民法院指令再審、發回重審的案件，由原審人民法院再審或者重審。
第三十九條 人民法院對管轄異議審查後確定有管轄權的，不因當事人提起反訴、增加或者變更訴訟請求等改變管轄，但違反級別管轄、專屬管轄規定的除外。
人民法院發回重審或者按第一審程序再審的案件，當事人提出管轄異議的，人民法院不予審查。
第四十條依照民事訴訟法第三十七條第二款規定，發生管轄權爭議的兩個人民法院因協商不成報請它們的共同上級人民法院指定管轄時，雙方為同屬一個地、市轄區的基層人民法院的，由該地、市的中級人民法院及時指定管轄;同屬一個省、自治區、直轄市的兩個人民法院的，由該省、自治區、直轄市的高級人民法院及時指定管轄;雙方為跨省、自治區、直轄市的人民法院，高級人民法院協商不成的，由最高人民法院及時指定管轄。
依照前款規定報請上級人民法院指定管轄時，應當逐級進行。
第四十一條 人民法院依照民事訴訟法第三十七條第二款規定指定管轄的，應當作出裁定。
對報請上級人民法院指定管轄的案件，下級人民法院應當中止審理。指定管轄裁定作出前，下級人民法院對案件作出判決、裁定的，上級人民法院應當在裁定指定管轄的同時，一並撤銷下級人民法院的判決、裁定。
第四十二條 下列第一審民事案件，人民法院依照民事訴訟法第三十八條第一款規定，可以在開庭前交下級人民法院審理：
(一)破產程序中有關債務人的訴訟案件;
(二)當事人人數眾多且不方便訴訟的案件;
(三)最高人民法院確定的其他類型案件。
人民法院交下級人民法院審理前，應當報請其上級人民法院批准。上級人民法院批准後，人民法院應當裁定將案件交下級人民法院審理。
二、迴避
第四十三條 審判人員有下列情形之一的，應當自行迴避，當事人有權申請其迴避：
(一)是本案當事人或者當事人近親屬的;
(二)本人或者其近親屬與本案有利害關系的;
(三)擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人、翻譯人員的;
(四)是本案訴訟代理人近親屬的;
(五)本人或者其近親屬持有本案非上市公司當事人的股份或者股權的;
(六)與本案當事人或者訴訟代理人有其他利害關系，可能影響公正審理的。
第四十四條 審判人員有下列情形之一的，當事人有權申請其迴避：
(一)接受本案當事人及其受託人宴請，或者參加由其支付費用的活動的;
(二)索取、接受本案當事人及其受託人財物或者其他利益的;
(三)違反規定會見本案當事人、訴訟代理人的;
(四)為本案當事人推薦、介紹訴訟代理人，或者為律師、其他人員介紹代理本案的;
(五)向本案當事人及其受託人借用款物的;
(六)有其他不正當行為，可能影響公正審理的。
第四十五條 在一個審判程序中參與過本案審判工作的審判人員，不得再參與該案其他程序的審判。
發回重審的案件，在一審法院作出裁判後又進入第二審程序的，原第二審程序中合議庭組成人員不受前款規定的限制。
第四十六條 審判人員有應當迴避的情形，沒有自行迴避，當事人也沒有申請其迴避的，由院長或者審判委員會決定其迴避。
第四十七條 人民法院應當依法告知當事人對合議庭組成人員、獨任審判員和書記員等人員有申請迴避的權利。
第四十八條民事訴訟法第四十四條所稱的審判人員，包括參與本案審理的人民法院院長、副院長、審判委員會委員、庭長、副庭長、審判員、助理審判員和人民陪審員。
第四十九條 書記員和執行員適用審判人員迴避的有關規定。
三、訴訟參加人
第五十條法人的法定代表人以依法登記的為准，但法律另有規定的除外。依法不需要辦理登記的法人，以其正職負責人為法定代表人;沒有正職負責人的，以其主持工作的副職負責人為法定代表人。
法定代表人已經變更，但未完成登記，變更後的法定代表人要求代表法人參加訴訟的，人民法院可以准許。
其他組織，以其主要負責人為代表人。
第五十一條在訴訟中，法人的法定代表人變更的，由新的法定代表人繼續進行訴訟，並應向人民法院提交新的法定代表人身份證明書。原法定代表人進行的訴訟行為有效。
前款規定，適用於其他組織參加的訴訟。
第五十二條 民事訴訟法第四十八條規定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織，包括：
(一)依法登記領取營業執照的個人獨資企業;
(二)依法登記領取營業執照的合夥企業;
(三)依法登記領取我國營業執照的中外合作經營企業、外資企業;
(四)依法成立的社會團體的分支機構、代表機構;
(五)依法設立並領取營業執照的法人的分支機構;
(六)依法設立並領取營業執照的商業銀行、政策性銀行和非銀行金融機構的分支機構;
(七)經依法登記領取營業執照的鄉鎮企業、街道企業;
(八)其他符合本條規定條件的組織。
第五十三條 法人非依法設立的分支機構，或者雖依法設立，但沒有領取營業執照的分支機構，以設立該分支機構的法人為當事人。
第五十四條 以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。
第五十五條在訴訟中，一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的，裁定中止訴訟。人民法院應當及時通知繼承人作為當事人承擔訴訟，被繼承人已經進行的訴訟行為對承擔訴訟的繼承人有效。
第五十六條 法人或者其他組織的工作人員執行工作任務造成他人損害的，該法人或者其他組織為當事人。
第五十七條 提供勞務一方因勞務造成他人損害，受害人提起訴訟的，以接受勞務一方為被告。
第五十八條在勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，以接受勞務派遣的用工單位為當事人。當事人主張勞務派遣單位承擔責任的，該勞務派遣單位為共同被告。
第五十九條在訴訟中，個體工商戶以營業執照上登記的經營者為當事人。有字型大小的，以營業執照上登記的字型大小為當事人，但應同時註明該字型大小經營者的基本信息。
營業執照上登記的經營者與實際經營者不一致的，以登記的經營者和實際經營者為共同訴訟人。
第六十條在訴訟中，未依法登記領取營業執照的個人合夥的全體合夥人為共同訴訟人。個人合夥有依法核准登記的字型大小的，應在法律文書中註明登記的字型大小。全體合夥人可以推選代表人;被推選的代表人，應由全體合夥人出具推選書。
第六十一條 當事人之間的糾紛經人民調解委員會調解達成協議後，一方當事人不履行調解協議，另一方當事人向人民法院提起訴訟的，應以對方當事人為被告。
第六十二條 下列情形，以行為人為當事人：
(一)法人或者其他組織應登記而未登記，行為人即以該法人或者其他組織名義進行民事活動的;
(二)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義進行民事活動的，但相對人有理由相信行為人有代理權的除外;
(三)法人或者其他組織依法終止後，行為人仍以其名義進行民事活動的。
第六十三條企業法人合並的，因合並前的民事活動發生的糾紛，以合並後的企業為當事人;企業法人分立的，因分立前的民事活動發生的糾紛，以分立後的企業為共同訴訟人。
第六十四條 企業法人解散的，依法清算並注銷前，以該企業法人為當事人;未依法清算即被注銷的，以該企業法人的股東、發起人或者出資人為當事人。
第六十五條 借用業務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。
第六十六條因保證合同糾紛提起的訴訟，債權人向保證人和被保證人一並主張權利的，人民法院應當將保證人和被保證人列為共同被告。保證合同約定為一般保證，債權人僅起訴保證人的，人民法院應當通知被保證人作為共同被告參加訴訟;債權人僅起訴被保證人的，可以只列被保證人為被告。
第六十七條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，無民事行為能力人、限制民事行為能力人和其監護人為共同被告。
第六十八條 村民委員會或者村民小組與他人發生民事糾紛的，村民委員會或者有獨立財產的村民小組為當事人。
第六十九條 對侵害死者遺體、遺骨以及姓名、肖像、名譽、榮譽、隱私等行為提起訴訟的，死者的近親屬為當事人。
第七十條在繼承遺產的訴訟中，部分繼承人起訴的，人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的，人民法院仍應將其列為共同原告。
第七十一條 原告起訴被代理人和代理人，要求承擔連帶責任的，被代理人和代理人為共同被告。
第七十二條 共有財產權受到他人侵害，部分共有權人起訴的，其他共有權人為共同訴訟人。
第七十三條必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百三十二條的規定，通知其參加;當事人也可以向人民法院申請追加。人民法院對當事人提出的申請，應當進行審查，申請理由不成立的，裁定駁回;申請理由成立的，書面通知被追加的當事人參加訴訟。
第七十四條人民法院追加共同訴訟的當事人時，應當通知其他當事人。應當追加的原告，已明確表示放棄實體權利的，可不予追加;既不願意參加訴訟，又不放棄實體權利的，仍應追加為共同原告，其不參加訴訟，不影響人民法院對案件的審理和依法作出判決。
第七十五條 民事訴訟法第五十三條、第五十四條和第一百九十九條規定的人數眾多，一般指十人以上。
第七十六條依照民事訴訟法第五十三條規定，當事人一方人數眾多在起訴時確定的，可以由全體當事人推選共同的代表人，也可以由部分當事人推選自己的代表人;推選不出代表人的當事人，在必要的共同訴訟中可以自己參加訴訟，在普通的共同訴訟中可以另行起訴。
第七十七條根據民事訴訟法第五十四條規定，當事人一方人數眾多在起訴時不確定的，由當事人推選代表人。當事人推選不出的，可以由人民法院提出人選與當事人協商;協商不成的，也可以由人民法院在起訴的當事人中指定代表人。
第七十八條 民事訴訟法第五十三條和第五十四條規定的代表人為二至五人，每位代表人可以委託一至二人作為訴訟代理人。
第七十九條依照民事訴訟法第五十四條規定受理的案件，人民法院可以發出公告，通知權利人向人民法院登記。公告期間根據案件的具體情況確定，但不得少於三十日。
第八十條根據民事訴訟法第五十四條規定向人民法院登記的權利人，應當證明其與對方當事人的法律關系和所受到的損害。證明不了的，不予登記，權利人可以另行起訴。人民法院的裁判在登記的范圍內執行。未參加登記的權利人提起訴訟，人民法院認定其請求成立的，裁定適用人民法院已作出的判決、裁定。
第八十一條根據民事訴訟法第五十六條的規定，有獨立請求權的第三人有權向人民法院提出訴訟請求和事實、理由，成為當事人;無獨立請求權的第三人，可以申請或者由人民法院通知參加訴訟。
第一審程序中未參加訴訟的第三人，申請參加第二審程序的，人民法院可以准許。
第八十二條 在一審訴訟中，無獨立請求權的第三人無權提出管轄異議，無權放棄、變更訴訟請求或者申請撤訴，被判決承擔民事責任的，有權提起上訴。
第八十三條在訴訟中，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。事先沒有確定監護人的，可以由有監護資格的人協商確定;協商不成的，由人民法院在他們之中指定訴訟中的法定代理人。當事人沒有民法通則第十六條第一款、第二款或者第十七條第一款規定的監護人的，可以指定該法第十六條第四款或者第十七條第三款規定的有關組織擔任訴訟中的法定代理人。
第八十四條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他依法不能作為訴訟代理人的，當事人不得委託其作為訴訟代理人。
第八十五條根據民事訴訟法第五十八條第二款第二項規定，與當事人有夫妻、直系血親、三代以內旁系血親、近姻親關系以及其他有撫養、贍養關系的親屬，可以當事人近親屬的名義作為訴訟代理人。
第八十六條 根據民事訴訟法第五十八條第二款第二項規定，與當事人有合法勞動人事關系的職工，可以當事人工作人員的名義作為訴訟代理人。
第八十七條 根據民事訴訟法第五十八條第二款第三項規定，有關社會團體推薦公民擔任訴訟代理人的，應當符合下列條件：
(一)社會團體屬於依法登記設立或者依法免予登記設立的非營利性法人組織;
(二)被代理人屬於該社會團體的成員，或者當事人一方住所地位於該社會團體的活動地域;
(三)代理事務屬於該社會團體章程載明的業務范圍;
(四)被推薦的公民是該社會團體的負責人或者與該社會團體有合法勞動人事關系的工作人員。
專利代理人經中華全國專利代理人協會推薦，可以在專利糾紛案件中擔任訴訟代理人。
第八十八條訴訟代理人除根據民事訴訟法第五十九條規定提交授權委託書外，還應當按照下列規定向人民法院提交相關材料：
(一)律師應當提交律師執業證、律師事務所證明材料;
(二)基層法律服務工作者應當提交法律服務工作者執業證、基層法律服務所出具的介紹信以及當事人一方位於本轄區內的證明材料;
(三)當事人的近親屬應當提交身份證件和與委託人有近親屬關系的證明材料;
(四)當事人的工作人員應當提交身份證件和與當事人有合法勞動人事關系的證明材料;
(五)當事人所在社區、單位推薦的公民應當提交身份證件、推薦材料和當事人屬於該社區、單位的證明材料;
(六)有關社會團體推薦的公民應當提交身份證件和符合本解釋第八十七條規定條件的證明材料。
第八十九條當事人向人民法院提交的授權委託書，應當在開庭審理前送交人民法院。授權委託書僅寫「全權代理」而無具體授權的，訴訟代理人無權代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提出反訴或者提起上訴。
適用簡易程序審理的案件，雙方當事人同時到庭並徑行開庭審理的，可以當場口頭委託訴訟代理人，由人民法院記入筆錄。
四、證據
第九十條 當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。
在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。
第九十一條 人民法院應當依照下列原則確定舉證證明責任的承擔，但法律另有規定的除外：
(一)主張法律關系存在的當事人，應當對產生該法律關系的基本事實承擔舉證證明責任;
(二)主張法律關系變更、消滅或者權利受到妨害的當事人，應當對該法律關系變更、消滅或者權利受到妨害的基本事實承擔舉證證明責任。
第九十二條 一方當事人在法庭審理中，或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中，對於己不利的事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證證明。
對於涉及身份關系、國家利益、社會公共利益等應當由人民法院依職權調查的事實，不適用前款自認的規定。
自認的事實與查明的事實不符的，人民法院不予確認。
第九十三條 下列事實，當事人無須舉證證明：
(一)自然規律以及定理、定律;
(二)眾所周知的事實;
(三)根據法律規定推定的事實;
(四)根據已知的事實和日常生活經驗法則推定出的另一事實;
(五)已為人民法院發生法律效力的裁判所確認的事實;
(六)已為仲裁機構生效裁決所確認的事實;
(七)已為有效公證文書所證明的事實。
前款第二項至第四項規定的事實，當事人有相反證據足以反駁的除外;第五項至第七項規定的事實，當事人有相反證據足以推翻的除外。
第九十四條 民事訴訟法第六十四條第二款規定的當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據包括：
(一)證據由國家有關部門保存，當事人及其訴訟代理人無權查閱調取的;
(二)涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私的;
(三)當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的其他證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，可以在舉證期限屆滿前書面申請人民法院調查收集。
第九十五條 當事人申請調查收集的證據，與待證事實無關聯、對證明待證事實無意義或者其他無調查收集必要的，人民法院不予准許。
『貳』 租房造成的財產賠償糾紛與房屋租賃合同糾紛是同一法律關系嗎
兩個法律關系，財產損害賠償屬於侵權關系，房屋租賃合同屬於合同關系。我如果未盡到妥善保管義務完成財產損失也可能是合同關系。
『叄』 租賃合同糾紛需要准備哪些證據
房屋租賃合同糾紛需要提供的證據有：出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協議；出租人違反合同約定的證據或承租人違反合同約定的證據；轉賬流水等證據記錄。
【法律依據】
《民事訴訟法》第六十三條
證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第六十四條
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
『肆』 房屋租賃合同的代理詞
法律分析：一、原被告雙方對其於20XX年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應對原被告產生約束力。在合同履行中，原告先後向被告支付了20XX年XX月1日至20XX年4月1日的租金和水電費，並交納了保證金8000元。
二、被告確認，其已經於20XX年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實際行為違約，應承擔按合同約定的違約責任。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同，既與事實不符也無法律依據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『伍』 淺談房屋租賃糾紛處理
一、房屋租賃糾紛有哪些類型？
（一）損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：
1. 房屋損壞賠償;
2. 人身或財物損害賠償;
3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。
（二）租金支付糾紛
這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1. 租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;
2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同;
3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
（三）其他糾紛
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
二、房屋租賃糾紛處理：
1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
『陸』 律師文書寫作技能與範例 怎麼樣
第一編 民事訴訟法律文書
一、一審普通程序用法律文書
（一）授權委託文書
1.公民委託訴訟代理人文書
2.法人委託訴訟代理人文書
（二）當事人身份認定文書
1.法人參加訴訟法定代表人身份證明書
2.其它組織訴訟代表人身份證明書
3.共同訴訟代表人身份證明書
（三）起訴、答辯、反訴和代理文書
1.民事起訴狀
2.民事答辯狀
3.民事反訴狀
（四）第三人參加訴訟申請書
（五）迴避申請書
（六）證據保全和財產保全文書
1.證據保全申請書
2.訴訟財產保全申請書
3.訴訟財產保全擔保書
（七）先行執行申請書
（八）撤訴申請書
二、二審程序用法律文書民事上訴狀
三、審判監督程序用法律文書民事申訴狀
四、特別程序用法律文書
1.選民資格案件起訴狀
2.宣告失蹤申請書
3.宣告死亡申請書
4.認定公民無民事行為能力申請書
5.認定財產無主申請書
五、督促程序用法律文書支付令申請書
六、公示催告程序用法律文書公示催告申請書
七、執行程序用法律文書執行申請書
八、涉外民事訴訟程序用法律文書承認外國法院判決申請書
九、律師代理詞
第二編 刑事訴訟法律文書
一、一審程序用法律文書
1.刑事自訴狀
2.刑事附帶民事訴訟
3.刑事反訴狀
4.刑事答辯狀
二、二審程序用法律文書刑事上訴狀
三、審判監督程序用法律文書刑事申訴書
四、律師代理詞
第三編 行政訴訟法律文書
一、一審程序用法律文書
1.行政起訴狀
2.行政答辯狀
3.行政一審撤訴狀
4.行政二審撤訴狀
二、二審程序用法律文書行政上訴狀
三、審判監督程序用法律文書行政申訴書
四、律師代理詞
第四編 海事訴訟法律文書
一 當事人身份認定文書
1.海事糾紛當事人法定代表人身份證明書
2.海事糾紛當事人支付（外匯）能力證明書
二、財產保全文書
1.海事訴前財產保全申請書
2.海事訴前財產保全發還擔保申請書
3.撤回海事訴前財產保全申請書
4.海事訴訟財產保全申請書
5.海事訴訟財產保全擔保書
6.扣押船舶復議申請書
7.共同海損扣貨申請書
8.海損事故責任限制申請書
第五編 仲裁法律文書
一、經濟仲裁法律文書
1.仲裁申請書
2.仲裁答辯書
3.仲裁反訴書
4.仲裁復議申請書
5.申請執行書
二、勞動爭議仲裁文書
1.仲裁申請書
2.答辯書
第六編 國內經濟合同
一、工礦產品購銷合同
1.工礦產品購銷合同（1）
2.工礦產品購銷合同（2）
3.工礦產品購銷合同（3）
4.工礦產品購銷合同（4）
5.工礦產品訂貨合同
6.工礦產品供應調撥合同
7.印刷品訂貨合同
8.水泥購銷合同
9.建材訂貨合同
10.委託代銷協議
二、農副產品購銷合同
1.農副產品購銷合同
2.糧食定購合同
3.棉花訂購合同（1―2）
4.生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購銷合同
5.鮮蛋購銷合同
6.蔬菜訂購合同
7.水果訂購合同
8.柑桔購銷合同
9.西瓜產銷合同
10.羊角大椒干購銷合同
11.煙葉訂購合同
12.茶葉訂購合同
三、建設工程合同
1.建設工程勘察設計合同
2.建築安裝工程承包合同（1）
3.建築安裝工程承包合同（2）
4.建築安裝工程分包合同
5.建設工程施工合同條件
6.建設工程施工合同協議條款
7.《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協議條款》的使用說明
8.建設工程可行性研究合同
9.建設工程徵用土地合同
10.建設工程拆遷房屋合同
11.建設工程技術咨詢合同
12.建設工程勘察合同
13.建設工程勘察設計合同
14.建設工程設計合同
15.建築安裝工程招標書
四、加工承攬合同
1.加工定作合同
2.修繕修理合同
3.承攬合同
4.汽車維修合同
5.加工承攬合同（1）
6.加工承攬合同（2）
7.加工、訂貨合同
五、貨物運輸合同
1.貨物運輸合同
2.航空運輸合同
3.包機運輸合同
4.水路運輸合同
5.海上運輸合同
6.包船運輸合同
六、供用電合同
1.供用電合同（1）
2.供用電合同（2）
3.供用電合同（3）
七、倉儲保管合同
1.倉儲保管合同（1）
2.倉儲保管合同（2）
八、財產租賃合同
1.建築施工物資租賃合同
2.租賃合同
3.財產租賃合同
4.設備租賃合同
5.租船合同
6.租車合同
7.櫃台租賃合同
8.租賃委託合同
九、融資租賃合同
1.融資租賃合同（1）
2.融資租賃合同（2）
3.融資租賃合同（3）
十、借款合同
1.人民幣資金貸款合同
2.委託貸款委託合同
3.委託貸款借款合同
4.延期還款協議書
5.保證合同
6.抵押合同
7.流動資金借款合同
8.固定資產技術改造借款合同
9.外匯和配套人民幣借款合同
10.補償貿易借款合同
11.委託貸款合同
12.代理委託貸款協議書
13.借款合同
14.建築企業流動資金借款合同
15.對外承包項目借款合同
16.外匯貸款借款合同
17.抵押貸款合同
18.擔保借款合同
19.建設工程借款合同
20.基本建設貸款合同
21.抵押合同
22.物業股權抵押合同
23.固定資產技術改造借款合同
24.專項資金借貸合同
25.聯營股本貸款合同
26.建設工程借款合同
27.流動資金外匯借貸合同
28.固定資產外匯借貸合同
29.委託資金借貸合同
30.信託資金借貸合同
31.工業企業借款申請書（代借款借據）
32.商業企業臨時借款申請書（代借據）
33.零售商業借款申請書（代借據）
34.中國人民建設銀行借款合同
35.中國人民建設銀行基本建設借款合同
36.中國人民建設銀行年度借款合同
37.中國人民建設銀行更新改造措施借款合同
38.中國農業銀行借款申請書
39.中國農業銀行借款意向書
40.中國農業銀行抵押借款協議書
41.中國農業銀行抵押借款合同
42.中國農業銀行擔保借款協議書
43.中國農業銀行擔保借款合同
44.中國農業銀行信用借款合同
十一、保險合同
1.財產保險合同
2.團體（個人）人身意外傷害保險附加意外傷害醫療保險暫行條款
3.團體（個人）人身意外傷害保險簡介
4.人身意外傷害保險條款（個人）（附：人身意外傷害保險合同（個人）說明）
5.團體人身意外傷害保險條款
6.兒童保險條款（附：兒童保險合同說明）
7.中國人民保險公司企業財產保險投保單
8.中國人民保險公司企業財產保險單
9.中國人民保險公司運輸保險憑證
10.中國人民保險公司船舶保險投保單
11.中國人民保險公司船舶保險單
12.中國人民保險公司機動車輛投保單
13.中國人民保險公司機動車輛保險單
14.中國人民保險公司建築、安裝工程保險投保單
15.中國人民保險公司建築、安裝工程保險單
十二、農業承包合同
1.土地聯產經營承包合同
2.林業承包合同
3.山林防護管理承包合同
4.果園經營管理承包合同
5.農副業經營承包合同
6.工副業經營承包合同
7.機動車輛承包合同
8.魚塘經營承包合同
9.委託培育良種合同
10.畜牧飼養承包合同
十三、期貨合同
1.美國期貨交易所合約規格
（1）CBOT玉米期貨、期權合約
（2）CBOT大豆期貨、期權合約
（3）CBOT豆粕期貨、期權合約
（4）CBOT豆油期貨、期權合約
（5）CBOT小麥期貨、期權合約
（6）咖啡、糖和可可交易所（CSCE）可可期貨合約
（7）CSCE可可期權合約
（8）CSCE咖啡「C」期貨合約
（9）CSCE11號原糖（世界級）期貨合約
（10）CSCE11號原糖（世界級）期權合約
（11）CSCE世界級白糖期貨合約
（12）紐約商品交易所（COMEX）高級銅期貨、期權合約
（13）堪薩斯市期貨交易所小麥期貨合約
（14）堪薩斯市期貨交易（KCBT）小麥期權合約
? （15）明尼阿波利斯穀物交易所春小麥期貨合約
（16）明尼阿波利斯穀物交易所（MGE）春小麥期權合約
2.上海金屬交易所一號銅標准合約
3.南京石油交易所輕柴油標准合約
4.南京石油交易所汽油標准合約
5.中國鄭州糧食批發市場糧油交易合同
6.期貨委託合同
十四、擔保合同
1.財產抵押合同
2.擔保書
3.抵押合同
4.財產抵押書
5.股權抵押書
6.定期存單抵押書
7.抵押協議書
8.抵押貸款合同
9.擔保借款合同
10.反擔保書
11.不可撤銷反擔保函
12.擔保申請書
13.信用擔保書
14.不可撤銷擔保書（非金融機構信用擔保用）
15.不可撤銷擔保書（金融機構信用擔保用）
16.不可撤銷擔保書
十五、房地產合同
1.房地產開發合同
2.房屋租賃合同
3.成片出讓國有土地使用權合同
4.土地使用條件（成片開發經營項目）
5.國有土地使有權出讓合同（宗地出讓合同）
6.土地使用條件（宗地項目）
7.國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同）
8.外商投資企業土地使用合同（劃撥土地使用權合同）
9.房產買賣合同
10.房屋租賃合同
11.商品房產購銷合同
12.商品房租賃合同
十六、知識產權合同
1.注冊商標使用許可合同
2.專利實施合同
3.專利實施許可合同
4.圖書約稿合同
5.圖書出版合同（1）
6.圖書出版合同（2）
7.自費出版圖書合同
8.協作出版合同
9.圖書出版合同
十七、技術合同
1.技術開發合同
2.技術轉讓合同
3.技術咨詢合同
4.技術服務合同
十八、其他合同
1.出國留學協議書（參考式樣）
2.委託書（參考式樣）
3.文藝巡迴演出合同
4.農村郵遞代辦合同
5.雜志郵發合同
6.廣告合同
第七編 涉外經濟合同
一、國際貨物貿易合同
1.中外貨物買賣合同（FOB條款）
2.中外貨物買賣合同（C&F或CIF條款）
3.進口合同（附：成套設備進口合同）
4.出口合同
5.國際貨物貿易合同
6.商業合同
7.國際貨物買賣合同
8.售購合同
9.購貨合同
10.售貨合同
11.民間貿易協議書
12.國際貨物貿易中的招標和投標
二、國際貿易委託代理合同
1.商業代理合同
第九編 律師代書、法律服務和筆錄
一、律師代書
1.協議書
2.分產契
二、法律服務
1.法律意見書
2.非訴訟調解書
3.律師聲明
4.授權委託書
5.委託代理協議
6.法律咨詢服務登記表
三、律師筆錄
1.會見筆錄
2.調查筆錄
3.庭審筆錄
4.閱卷筆錄
附錄：
1.中華人民共和國律師法
2.中華人民共和國民法通則
3.中華人民共和國民事訴訟法
4.中華人民共和國刑事訴訟法
5.中華人民共和國行政訴訟法
6.中華人民共和國仲裁法
7.中華人民共和國國家賠償法
8.行政復議條例
9.中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則
10.最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題
的意見（試行）
11.最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》
12.最高人民法院《關於審理刑事案件程序的具體規定》
13.最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題
的意見》（試行）
『柒』 租賃合同糾紛代理詞
法律分析：租賃合同糾紛一審代理詞 代 理 詞 審判長、審判員： 本人接受本案原告 電腦有限公司的委託，參與與被告電子有限公司場地租賃合同糾紛一案的訴訟活動,為了維護原告的合法權益，我現在發表以下幾點代理意見: 一、原合同和補充協議存在、合法、有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『捌』 求懂法律的人，幫幫忙。
你沒有講清楚問題的來龍去脈。請問你是房主還是房屋承包人？門面轉租合同是怎麼一回事？你與正在打官司的承租人是不是房屋轉租關系？
無論對方如何有背景，你只要抓住對方違約沒有按時交房租和轉租他人這兩點請求法院支持就行了，無需計較其它，綱舉就目張，你不會輸掉官司的。