1. 合同期內有一個月未付房租，之後正常支付，房東突然收房，屬於誰違約。合同糾紛
這種情況下也屬於房東違約，一個月沒付房租，但是房簽合同的時候簽多少時間就有多少？不可以隨便收房，把錢補上就行
2. 租客拖欠租金如何處理
遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：
1、 首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決
可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關系，租客也會對房東感恩。當然可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。
2、如果調解不成的，可以向人民法院起訴
出租人可以好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。
法律依據：
《民法典》第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
3. 不付房租又賴著不走怎麼辦
可以報警啊
4. 拖欠租金屬於什麼糾紛
法律分析：屬於租賃糾紛,可以起訴要求支付房租,協商不成起訴處理,1、民事起訴書。2、主要證據材料目錄及復印件。3、原告身份證復印件1份並同時提供原件供查驗。法定或指定代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件,同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。4、如委託他人訴訟,另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證復印件各1份,並同時提供原件供查驗。5、如委託律師訴訟的,則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證復印件。6、被告為單位的,提供被告工商基本信息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
5. 房客不交房租，搬走了可以起訴嗎
房客不交房租，搬走了可以起訴。租賃者拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。如果押金足夠支付租金，可以搬走，可以先通知一下房東，協商解決。
法律分析
租期未滿退房租和押金的情況：1、具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規定。那麼就是是違約，需要根據雙方約定或者是法律規定交一定的違約金。2、押金交多少，允許當事人自由約定，當應當合理。租期未滿想退房的可以扣除剩餘月份的房租退還剩下的余額。3、雙方當時有簽訂房屋租賃合同，就是有了租房約定，需要嚴格實行約定的，對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。違約責任的構成要件：(1)有違約行為;(2)有損害事實;(3)違約行為與損害事實之間存在因果關系;(4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，後者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
6. 房屋租賃糾紛有哪些 如何避免
一、出租人不是房主，收到錢就失蹤。
為避免這種情況發生，應該核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時要求出租人出具真實、有效的證件並一式三份予以留存。
二、出租人亂扣押金。
避免辦法是在簽署租賃合同中重點註明租金、租期及付款方式。租賃合同註明租金，寫明租賃期限具體到哪天以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應註明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。
三、因房屋配套設施發生糾紛。
避免方法是在合同中註明該房屋的配套設施，包括房屋留存的家電都應一一列出。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中體現。
7. 不付房租如何處理
法律分析：承租人不按約定支付租金的，會構成合同違約，經催告後仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。