林業地合夥糾紛案例

⑴ 原告有土地證、被告有林權證、雙方爭議的是林地、如何處理案件

林權證由縣級以上人民政府頒發。土地證你說得不太清楚，大概是個人與集體組織內（村或組）簽訂的容土地承包合同。
如果出現一地兩證，必有一個是錯誤的，需注銷（收回）。如何注銷（收回），涉及程序較多，一句兩句說不清楚，你也沒必要了解。反正需由有權機關（一般為原頒證機關）按法律規定辦理。
只要注銷（收回）其中一個，土地權屬也就清楚了。一般情況，哪個證在先就可能會以哪個證為准，後一個證應注銷（收回）。

⑵ 合夥做生意糾紛怎麼處理

兄弟既然這么講了，就要解決，你們平時沒有分紅嗎是按比例還是什麼，如果按比例那股要退可以慢慢退當先欠著，如果不是就那看你掙了多少，他拿完錢生意看看怎麼樣，不行就拉倒吧，還行就看你的了。無非就是錢多錢少，哪個他感覺可以的價格就行了沒錢就先欠著，然後他拿出去的錢一定要做文章折多少也是看著談，畢竟他相當於是你的貴人

⑶ 林地確權問題

林權重復確權或者林權登記錯誤等問題，是今年頻發的一個老大難問題。但是由於物權法頒布施行後，相關林權登記的法規尚未完善，因此有關登記問題，通常是各省林業廳根據相關政策制定有關規則來處理的。

原則上，參照現有已經發布的房產和土地的有關登記規則，登記事項和林權證不一致的，會以登記為准。

具體的處理，我個人建議你帶上有關資料，到當地向相關林業律師作出詳盡咨詢為妥。

⑷ 農村養殖場承包經營糾紛是什麼案由

離婚糾紛是民事案由之一，司法機關在法務操作中，須要化分訴訟案的性質或緣由，是司法審判程序中一般性訴訟規則。

《民事案件案由規定》（法〔2011〕41號)
為了正確適用法律，統一確定案由，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權責任法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合人民法院民事審判工作實際情況，對民事案件案由規定如下：
第一部分 人格權糾紛
一、人格權糾紛
1、生命權、健康權、身體權糾紛
2、姓名權糾紛
3、肖像權糾紛
4、名譽權糾紛
5、榮譽權糾紛
6、隱私權糾紛
7、婚姻自主權糾紛
8、人身自由權糾紛
9、一般人格權糾紛
第二部 分婚姻家庭、繼承糾紛
二、婚姻家庭糾紛
10、婚約財產糾紛
11、離婚糾紛
12、離婚後財產糾紛
13、離婚後損害責任糾紛
14、婚姻無效糾紛
15、撤銷婚姻糾紛
16、夫妻財產約定糾紛
17、同居關系糾紛
（1）同居關系析產糾紛
（2）同居關系子女撫養糾紛
18、撫養糾紛
（1）撫養費糾紛
（2）變更撫養關系糾紛
19、扶養糾紛
（1）扶養費糾紛
（2）變更扶養關系糾紛
20、贍養糾紛
（1）贍養費糾紛
（2）變更贍養關系糾紛
21、收養關系糾紛
（1）確認收養關系糾紛
（2）解除收養關系糾紛
22、監護權糾紛
23、探望權糾紛
24、分家析產糾紛
三、繼承糾紛
25、法定繼承糾紛
（1）轉繼承糾紛
（2）代位繼承糾紛
26、遺囑繼承糾紛
27、被繼承人債務清償糾紛
28、遺贈糾紛
29、遺贈扶養協議糾紛
第三部分 物權糾紛
四、不動產登記糾紛
30、異議登記不當損害責任糾紛
31、虛假登記損害責任糾紛
五、物權保護糾紛
32、物權確認糾紛
（1）所有權確認糾紛
（2）用益物權確認糾紛
（3）擔保物權確認糾紛
33、返還原物糾紛
34、排除妨害糾紛
35、消除危險糾紛
36、修理、重作、更換糾紛
37、恢復原狀糾紛
38、財產損害賠償糾紛
六、所有權糾紛
39、侵害集體經濟組織成員權益糾紛
40、建築物區分所有權糾紛
（1）業主專有權糾紛
（2）業主共有權糾紛
（3）車位糾紛
（4）車庫糾紛
41、業主撤銷權糾紛
42、業主知情權糾紛
43、遺失物返還糾紛
44、漂流物返還糾紛
45、埋藏物返還糾紛
46、隱藏物返還糾紛
47、相鄰關系糾紛
（1）相鄰用水、排水糾紛
（2）相鄰通行糾紛
（3）相鄰土地、建築物利用關系糾紛
（4）相鄰通風糾紛
（5）相鄰採光、日照糾紛
（6）相鄰污染侵害糾紛
（7）相鄰損害防免關系糾紛
48、共有糾紛
（1）共有權確認糾紛
（2）共有物分割糾紛
（3）共有人優先購買權糾紛
七、用益物權糾紛
49、海域使用權糾紛
50、探礦權糾紛
51、采礦權糾紛
52、取水權糾紛
53、養殖權糾紛
54、捕撈權糾紛
55、土地承包經營權糾紛
（1）土地承包經營權確認糾紛
（2）承包地徵收補償費用分配糾紛
（3）土地承包經營權繼承糾紛
56、建設用地使用權糾紛
57、宅基地使用權糾紛
58、地役權糾紛
八、擔保物權糾紛
59、抵押權糾紛
（1）建築物和其他土地附著物抵押權糾紛
（2）在建建築物抵押權糾紛
（3）建設用地使用權抵押權糾紛
（4）土地承包經營權抵押權糾紛
（5）動產抵押權糾紛
（6）在建船舶、航空器抵押權糾紛
（7）動產浮動抵押權糾紛
（8）最高額抵押權糾紛
60、質權糾紛
（1）動產質權糾紛
（2）轉質權糾紛
（3）最高額質權糾紛
（4）票據質權糾紛
（5）債券質權糾紛
（6）存單質權糾紛
（7）倉單質權糾紛
（8）提單質權糾紛
（9）股權質權糾紛
（10）基金份額質權糾紛
（11）知識產權質權糾紛
（12）應收賬款質權糾紛
61、留置權糾紛
九、佔有保護糾紛
62、佔有物返還糾紛
63、佔有排除妨害糾紛
64、佔有消除危險糾紛
65、佔有物損害賠償糾紛
第四部分 合同、無因管理、不當得利糾紛
十、合同糾紛
66、締約過失責任糾紛
67、確認合同效力糾紛
（1）確認合同有效糾紛
（2）確認合同無效糾紛
68、債權人代位權糾紛
69、債權人撤銷權糾紛
70、債權轉讓合同糾紛
71、債務轉移合同糾紛
72、債權債務概括轉移合同糾紛
73、懸賞廣告糾紛
74、買賣合同糾紛
（1）分期付款買賣合同糾紛
（2）憑樣品買賣合同糾紛
（3）試用買賣合同糾紛
（4）互易糾紛
（5）國際貨物買賣合同糾紛
（6）網路購物合同糾紛
（7）電視購物合同糾紛
75、招標投標買賣合同糾紛
76、拍賣合同糾紛
77、建設用地使用權合同糾紛
（1）建設用地使用權出讓合同糾紛
（2）建設用地使用權轉讓合同糾紛
78、臨時用地合同糾紛
79、探礦權轉讓合同糾紛
80、采礦權轉讓合同糾紛
81、房地產開發經營合同糾紛
（1）委託代建合同糾紛
（2）合資、合作開發房地產合同糾紛
（3）項目轉讓合同糾紛
82、房屋買賣合同糾紛
（1）商品房預約合同糾紛
（2）商品房預售合同糾紛
（3）商品房銷售合同糾紛
（4）商品房委託代理銷售合同糾紛
（5）經濟適用房轉讓合同糾紛
（6）農村房屋買賣合同糾紛
83、房屋拆遷安置補償合同糾紛
84、供用電合同糾紛
85、供用水合同糾紛
86、供用氣合同糾紛
87、供用熱力合同糾紛
88、贈與合同糾紛
（1）公益事業捐贈合同糾紛
（2）附義務贈與合同糾紛
89、借款合同糾紛
（1）金融借款合同糾紛
（2）同業拆借糾紛
（3）企業借貸糾紛
（4）民間借貸糾紛
（5）小額借款合同糾紛
（6）金融不良債權轉讓合同糾紛
（7）金融不良債權追償糾紛
90、保證合同糾紛
91、抵押合同糾紛
92、質押合同糾紛
93、定金合同糾紛
94、進出口押匯糾紛
95、儲蓄存款合同糾紛
96、銀行卡糾紛
（1）借記卡糾紛
（2）信用卡糾紛
97、租賃合同糾紛
（1）土地租賃合同糾紛
（2）房屋租賃合同糾紛
（3）車輛租賃合同糾紛
（4）建築設備租賃合同糾紛
98、融資租賃合同糾紛
99、承攬合同糾紛
（1）加工合同糾紛
（2）定作合同糾紛
（3）修理合同糾紛
（4）復制合同糾紛
（5）測試合同糾紛
（6）檢驗合同糾紛
（7）鐵路機車、車輛建造合同糾紛
100、建設工程合同糾紛
（1）建設工程勘察合同糾紛
（2）建設工程設計合同糾紛
（3）建設工程施工合同糾紛
（4）建設工程價款優先受償權糾紛
（5）建設工程分包合同糾紛
（6）建設工程監理合同糾紛
（7）裝飾裝修合同糾紛
（8）鐵路修建合同糾紛
（9）農村建房施工合同糾紛
101、運輸合同糾紛
（1）公路旅客運輸合同糾紛
（2）公路貨物運輸合同糾紛
（3）水路旅客運輸合同糾紛
（4）水路貨物運輸合同糾紛
（5）航空旅客運輸合同糾紛
（6）航空貨物運輸合同糾紛
（7）出租汽車運輸合同糾紛
（8）管道運輸合同糾紛
（9）城市公交運輸合同糾紛
（10）聯合運輸合同糾紛
（11）多式聯運合同糾紛
（12）鐵路貨物運輸合同糾紛
（13）鐵路旅客運輸合同糾紛
（14）鐵路行李運輸合同糾紛
（15）鐵路包裹運輸合同糾紛
（16）國際鐵路聯運合同糾紛
102、保管合同糾紛
103、倉儲合同糾紛
104、委託合同糾紛
（1）進出口代理合同糾紛
（2）貨運代理合同糾紛
（3）民用航空運輸銷售代理合同糾紛
（4）訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛
105、委託理財合同糾紛
（1）金融委託理財合同糾紛
（2）民間委託理財合同糾紛
106、行紀合同糾紛
107、居間合同糾紛
108、補償貿易糾紛
109、借用合同糾紛
110、典當糾紛
111、合夥協議糾紛
112、種植、養殖回收合同糾紛
113、彩票、獎券糾紛
114、中外合作勘探開發自然資源合同糾紛
115、農業承包合同糾紛
116、林業承包合同糾紛
117、漁業承包合同糾紛
118、牧業承包合同糾紛
119、農村土地承包合同糾紛
（1）土地承包經營權轉包合同糾紛
（2）土地承包經營權轉讓合同糾紛
（3）土地承包經營權互換合同糾紛
（4）土地承包經營權入股合同糾紛
（5）土地承包經營權抵押合同糾紛
（6）土地承包經營權出租合同糾紛
120、服務合同糾紛
（1）電信服務合同糾紛
（2）郵寄服務合同糾紛
（3）醫療服務合同糾紛
（4）法律服務合同糾紛
（5）旅遊合同糾紛
（6）房地產咨詢合同糾紛
（7）房地產價格評估合同糾紛
（8）旅店服務合同糾紛
（9）財會服務合同糾紛
（10）餐飲服務合同糾紛
（11）娛樂服務合同糾紛
（12）有線電視服務合同糾紛
（13）網路服務合同糾紛
（14）教育培訓合同糾紛
（15）物業服務合同糾紛
（16）家政服務合同糾紛
（17）慶典服務合同糾紛
（18）殯葬服務合同糾紛
（19）農業技術服務合同糾紛
（20）農機作業服務合同糾紛
（21）保安服務合同糾紛
（22）銀行結算合同糾紛
121、演出合同糾紛
122、勞務合同糾紛
123、離退休人員返聘合同糾紛
124、廣告合同糾紛
125、展覽合同糾紛
126、追償權糾紛
127、請求確認人民調解協議效力
十一、不當得利糾紛
128、不當得利糾紛
十二、無因管理糾紛
129、無因管理糾紛
第五部分 知識產權與競爭糾紛
十三、知識產權合同糾紛
130、著作權合同糾紛
（1）委託創作合同糾紛
（2）合作創作合同糾紛
（3）著作權轉讓合同糾紛
（4）著作權許可使用合同糾紛
（5）出版合同糾紛
（6）表演合同糾紛
（7）音像製品製作合同糾紛
（8）廣播電視播放合同糾紛
（9）鄰接權轉讓合同糾紛
（10）鄰接權許可使用合同糾紛
（11）計算機軟體開發合同糾紛
（12）計算機軟體著作權轉讓合同糾紛
（13）計算機軟體著作權許可使用合同糾紛
131、商標合同糾紛
（1）商標權轉讓合同糾紛
（2）商標使用許可合同糾紛
（3）商標代理合同糾紛
132、專利合同糾紛
（1）專利申請權轉讓合同糾紛
（2）專利權轉讓合同糾紛
（3）發明專利實施許可合同糾紛
（4）實用新型專利實施許可合同糾紛
（5）外觀設計專利實施許可合同糾紛
（6）專利代理合同糾紛
133、植物新品種合同糾紛
（1）植物新品種育種合同糾紛
（2）植物新品種申請權轉讓合同糾紛
（3）植物新品種權轉讓合同糾紛
（4）植物新品種實施許可合同糾紛
134、集成電路布圖設計合同糾紛
（1）集成電路布圖設計創作合同糾紛
（2）集成電路布圖設計專有權轉讓合同糾紛
（3）集成電路布圖設計許可使用合同糾紛
135、商業秘密合同糾紛
（1）技術秘密讓與合同糾紛
（2）技術秘密許可使用合同糾紛
（3）經營秘密讓與合同糾紛
（4）經營秘密許可使用合同糾紛
136、技術合同糾紛
（1）技術委託開發合同糾紛
（2）技術合作開發合同糾紛
（3）技術轉化合同糾紛
（4）技術轉讓合同糾紛
（5）技術咨詢合同糾紛
（6）技術服務合同糾紛
（7）技術培訓合同糾紛
（8）技術中介合同糾紛
（9）技術進口合同糾紛
（10）技術出口合同糾紛
（11）職務技術成果完成人獎勵、報酬糾紛
（12）技術成果完成人署名權、榮譽權、獎勵權糾紛
137、特許經營合同糾紛
138、企業名稱（商號）合同糾紛
（1）企業名稱（商號）轉讓合同糾紛
（2）企業名稱（商號）使用合同糾紛
139、特殊標志合同糾紛
140、網路域名合同糾紛
（1）網路域名注冊合同糾紛
（2）網路域名轉讓合同糾紛
（3）網路域名許可使用合同糾紛
141、知識產權質押合同糾紛
十四、知識產權權屬、侵權糾紛
142、著作權權屬、侵權糾紛
（1）著作權權屬糾紛
（2）侵害作品發表權糾紛
（3）侵害作品署名權糾紛
（4）侵害作品修改權糾紛
（5）侵害保護作品完整權糾紛
（6）侵害作品復制權糾紛
（7）侵害作品發行權糾紛
（8）侵害作品出租權糾紛
（9）侵害作品展覽權糾紛
（10）侵害作品表演權糾紛
（11）侵害作品放映權糾紛
（12）侵害作品廣播權糾紛
（13）侵害作品信息網路傳播權糾紛
（14）侵害作品攝制權糾紛
（15）侵害作品改編權糾紛
（16）侵害作品翻譯權糾紛
（17）侵害作品匯編權糾紛
（18）侵害其他著作財產權糾紛
（19）出版者權權屬糾紛
（20）表演者權權屬糾紛
（21）錄音錄像製作者權權屬糾紛
（22）廣播組織權權屬糾紛
（23）侵害出版者權糾紛
（24）侵害表演者權糾紛
（25）侵害錄音錄像製作者權糾紛
（26）侵害廣播組織權糾紛
（27）計算機軟體著作權權屬糾紛
（28）侵害計算機軟體著作權糾紛
143、商標權權屬、侵權糾紛
（1）商標權權屬糾紛
（2）侵害商標權糾紛
144、專利權權屬、侵權糾紛
（1）專利申請權權屬糾紛
（2）專利權權屬糾紛
（3）侵害發明專利權糾紛
（4）侵害實用新型專利權糾紛
（5）侵害外觀設計專利權糾紛
（6）假冒他人專利糾紛
（7）發明專利臨時保護期使用費糾紛
（8）職務發明創造發明人、設計人獎勵、報酬糾紛
（9）發明創造發明人、設計人署名權糾紛
145、植物新品種權權屬、侵權糾紛
（1）植物新品種申請權權屬糾紛
（2）植物新品種權權屬糾紛
（3）侵害植物新品種權糾紛
146、集成電路布圖設計專有權權屬、侵權糾紛
（1）集成電路布圖設計專有權權屬糾紛
（2）侵害集成電路布圖設計專有權糾紛
147、侵害企業名稱（商號）權糾紛
148、侵害特殊標志專有權糾紛
149、網路域名權屬、侵權糾紛
（1）網路域名權屬糾紛
（2）侵害網路域名糾紛
150、發現權糾紛
151、發明權糾紛
152、其他科技成果權糾紛
153、確認不侵害知識產權糾紛
（1）確認不侵害專利權糾紛
（2）確認不侵害商標權糾紛
（3）確認不侵害著作權糾紛
154、因申請知識產權臨時措施損害責任糾紛
（1）因申請訴前停止侵害專利權損害責任糾紛
（2）因申請訴前停止侵害注冊商標專用權損害責任糾紛
（3）因申請訴前停止侵害著作權損害責任糾紛
（4）因申請訴前停止侵害植物新品種權損害責任糾紛
（5）因申請海關知識產權保護措施損害責任糾紛
155、因惡意提起知識產權訴訟損害責任糾紛
156、專利權宣告無效後返還費用糾紛
十五、不正當競爭糾紛
157、仿冒糾紛
（1）擅自使用知名商品特有名稱、包裝、裝潢糾紛
（2）擅自使用他人企業名稱、姓名糾紛
（3）偽造、冒用產品質量標志糾紛
（4）偽造產地糾紛
158、商業賄賂不正當競爭糾紛
159、虛假宣傳糾紛
160、侵害商業秘密糾紛
（1）侵害技術秘密糾紛
（2）侵害經營秘密糾紛
161、低價傾銷不正當競爭糾紛
162、捆綁銷售不正當競爭糾紛
163、有獎銷售糾紛
164、商業詆毀糾紛
165、串通投標不正當競爭糾紛
十六、壟斷糾紛
166、壟斷協議糾紛
（1）橫向壟斷協議糾紛
（2）縱向壟斷協議糾紛
167、濫用市場支配地位糾紛
（1）壟斷定價糾紛
（2）掠奪定價糾紛
（3）拒絕交易糾紛
（4）限定交易糾紛
（5）捆綁交易糾紛
（6）差別待遇糾紛
168、經營者集中糾紛
第六部分 勞動爭議、人事爭議
十七、勞動爭議
169、勞動合同糾紛
（1）確認勞動關系糾紛
（2）集體合同糾紛
（3）勞務派遣合同糾紛
（4）非全日制用工糾紛
（5）追索勞動報酬糾紛
（6）經濟補償金糾紛
（7）競業限制糾紛
170、社會保險糾紛
（1）養老保險待遇糾紛
（2）工傷保險待遇糾紛
（3）醫療保險待遇糾紛
（4）生育保險待遇糾紛
（5）失業保險待遇糾紛
171、福利待遇糾紛
十八、人事爭議
172、人事爭議
（1）辭職爭議
（2）辭退爭議
（3）聘用合同爭議
第七部分 海事海商糾紛

第八部分 與公司、證券、保險、票據等有關的民事糾紛
二十、與企業有關的糾紛
228、企業出資人權益確認糾紛
229、侵害企業出資人權益糾紛
230、企業公司制改造合同糾紛
231、企業股份合作制改造合同糾紛
232、企業債權轉股權合同糾紛
233、企業分立合同糾紛
234、企業租賃經營合同糾紛
235、企業出售合同糾紛
236、掛靠經營合同糾紛
237、企業兼並合同糾紛
238、聯營合同糾紛
239、企業承包經營合同糾紛
（1）中外合資經營企業承包經營合同糾紛
（2）中外合作經營企業承包經營合同糾紛
（3）外商獨資企業承包經營合同糾紛
（4）鄉鎮企業承包經營合同糾紛
240、中外合資經營企業合同糾紛
241、中外合作經營企業合同糾紛
二十一、與公司有關的糾紛
242、股東資格確認糾紛
243、股東名冊記載糾紛
244、請求變更公司登記糾紛
245、股東出資糾紛
246、新增資本認購糾紛
247、股東知情權糾紛
248、請求公司收購股份糾紛
249、股權轉讓糾紛
250、公司決議糾紛
（1）公司決議效力確認糾紛
（2）公司決議撤銷糾紛
251、公司設立糾紛
252、公司證照返還糾紛
253、發起人責任糾紛
254、公司盈餘分配糾紛
255、損害股東利益責任糾紛
256、損害公司利益責任糾紛
257、股東損害公司債權人利益責任糾紛
258、公司關聯交易損害責任糾紛
259、公司合並糾紛
260、公司分立糾紛
261、公司減資糾紛
262、公司增資糾紛
263、公司解散糾紛
264、申請公司清算
265、清算責任糾紛
266、上市公司收購糾紛
二十二、合夥企業糾紛
267、入伙糾紛
268、退夥糾紛
269、合夥企業財產份額轉讓糾紛
二十三、與破產有關的糾紛
270、申請破產清算
271、申請破產重整
272、申請破產和解
273、請求撤銷個別清償行為糾紛
274、請求確認債務人行為無效糾紛
275、對外追收債權糾紛
276、追收未繳出資糾紛
277、追收抽逃出資糾紛
278、追收非正常收入糾紛
279、破產債權確認糾紛
（1）職工破產債權確認糾紛
（2）普通破產債權確認糾紛
280、取回權糾紛
（1）一般取回權糾紛
（2）出賣人取回權糾紛
281、破產抵銷權糾紛
282、別除權糾紛
283、破產撤銷權糾紛
284、損害債務人利益賠償糾紛
285、管理人責任糾紛……

⑸ 法院對合作建房合同糾紛案件一般是如何處理的

最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋：

第十四條 本解釋所稱的合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發房地產為基本內容的協議。

第十五條 合作開發房地產合同的當事人一方具備房地產開發經營資質的，應當認定合同有效。
當事人雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。但起訴前當事人一方已經取得房地產開發經營資質或者已依法合作成立具有房地產開發經營資質的房地產開發企業的，應當認定合同有效。

第十六條 土地使用權人未經有批准權的人民政府批准，以劃撥土地使用權作為投資與他人訂立合同合作開發房地產的，應當認定合同無效。但起訴前已經辦理批准手續的，應當認定合同有效。

第十七條 投資數額超出合作開發房地產合同的約定，對增加的投資數額的承擔比例，當事人協商不成的，按照當事人的過錯確定；因不可歸責於當事人的事由或者當事人的過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定；沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。

第十八條 房屋實際建築面積少於合作開發房地產合同的約定，對房屋實際建築面積的分配比例，當事人協商不成的，按照當事人的過錯確定；因不可歸責於當事人的事由或者當事人過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。

第十九條 在下列情形下，合作開發房地產合同的當事人請求分配房地產項目利益的，不予受理；已經受理的，駁回起訴：
（一）依法需經批準的房地產建設項目未經有批准權的人民政府主管部門批准；
（二）房地產建設項目未取得建設工程規劃許可證；
（三）擅自變更建設工程規劃。
因當事人隱瞞建設工程規劃變更的事實所造成的損失，由當事人按照過錯承擔。

第二十條 房屋實際建築面積超出規劃建築面積，經有批准權的人民政府主管部門批准後，當事人對超出部分的房屋分配比例協商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數額的承擔比例，當事人協商不成的，按照約定的投資比例確定；沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。

第二十一條 當事人違反規劃開發建設的房屋，被有批准權的人民政府主管部門認定為違法建築責令拆除，當事人對損失承擔協商不成的，按照當事人過錯確定責任；過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定責任；沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責任。

第二十二條 合作開發房地產合同約定僅以投資數額確定利潤分配比例，當事人未足額交納出資的，按照當事人的實際投資比例分配利潤

第二十三條 合作開發房地產合同的當事人要求將房屋預售款充抵投資參與利潤分配的，不予支持。

第二十四條 合作開發房地產合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同。

第二十五條 合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只分配固定數量房屋的，應當認定為房屋買賣合同。

第二十六條 合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只收取固定數額貨幣的，應當認定為借款合同。

第二十七條 合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應當認定為房屋租賃合同。

(5)林業地合夥糾紛案例擴展閱讀：

房地產聯建是較為多見的一種房地產開發形式，實踐中產生的問題也比較多，就存在的法律問題作以下詳解。

一、聯建的定義及特徵

所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬於聯建合同。

從概念的界定我們不難發現聯合開發房地產屬於《民法通則》規定的法人聯營，具有如下特徵：

（一）、主體特定性。體現在聯合開發雙方中必須有一方以上具備房地產開發資質。最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定為無效。

《房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業限定了較高條件： 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：

（1）有100萬元以上的注冊資本；

（2）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發能力。

（二）貫徹責、權、利統一的原則。
實踐中，有很多聯合開發行為就是因為違反了聯營個這一基本原則而被法院認定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發協議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益

。根據最高人民法院關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，此類條款屬於聯營合同的「保底條款」，應認定為無效。

根據最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定為借款合同。

需要指出的是，所謂的責權利統一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義務向統一，並非指在開發的任何環節雙方當事人都必須均等的付出和收益。

比如說，在項目的建設工程中，不具備房地產開發資質的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監督），而是由房地產公司全權負責，這並不意味著違反了該原則。

（三）法律關系復雜。
聯合開發房地產涉及多方當事人之間的法律關系，錯綜復雜。首先是合作雙方的關系，如上文所說應屬聯營關系，而聯營又分為法人型聯營和鬆散型聯營，組織形式和權利義務分配都需要仔細約定（文將詳細分析）。

其次是聯合體與政府主觀部門的關系，開發房地產的各個環節，立項、到規劃、開工、預售、驗收都離不開政府部門的監督，最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批准文件。

而聯合開發更需要向政府部門做好審批工作，辦理證件或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發行為才能獲得法律的認可。由於沒有做好聯合開發的審批工作而導致某一方的權利受到損害或合作合同被法院認定無效的案例俯首皆是，教訓非常慘痛。

再次是聯合體與其他單位或個人的關系，包括與建築承包商、拆遷安置人員、購房業主、貸款和按揭合作銀行等。

二、房地產聯建的主要類型及其法律性質

在房地產聯合開發領域中，由於存在許多不規范的操作，聯建的類型則多種多樣，正確區分其類型則有利於判斷其法律性質，確認合同的效力。現就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下：

第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，共同辦理建房審批手續，共同負責建設施工，房屋竣工後，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權。

在此種類型合同中，因為規劃許可證是以雙方的名義取得，根據建設部《關於城鎮房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規定，雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權，辦理產權登記。

從此類合同的具體權利義務內容可以看出，這類合同的主體雙方是為共同的事業而共同出資、共同經營、共享利益、共擔風險，這種房屋聯建行為實質上是一種經濟合作行為，其權利義務關系類似民事法律關系中的合夥關系。聯建合同，應認定為房屋合建合同。

第二、一方提供建設用地，另一方出資，雙方辦理了土地出讓及合建審批手續，共同負責建設施工，雙方按照合同約定的投資比例共享利益，共擔風險。此類合同因符合房地產經營開發的法定條件，則屬典型的房屋聯合開發形式。

第三、一方提供建設用地，以自己的名義取得了建房審批手續，另一方出資，並負責建設施工。雙方按合同約定的比例分別取得竣工房屋的產權。這種房屋聯建方式較為常見，主要發生在有地無錢和有錢無地的雙方之間。

在此類合同中，另一方是以投資方式參與一方的房地產開發，因規劃工程許可證等建房審批手續系一方領取，根據有關法律規定，這種方式實質上是一種房地產轉讓行為，房屋產權應首先歸持有建房審批手續的一方享有，只有一方在辦理了房屋權登記後，才能根據合同的約定將房屋產權轉移於另一方。

而根據我國《房地產管理法》第41條「房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利義務隨之轉移的規定，一方在向另一方轉移房屋產權時，該房屋所佔土地使用權也隨之轉移。因此，此類合同不僅具有房屋轉讓的性質，且具有土地使用權有償轉讓的性質。

第四、一方提供建設用地和資金，以自己的名義領取建房審批手續，自行負責建設施工，另一方只是按照約定的單價和面積提供一定的資金，房屋竣工後，一方按合同的約定給另一方特定的房屋產權或高額回報。這種聯建方式也較為常見。

享有土地使用權的一方，在建房資金不足時，往往採取這種參建方式，吸引另一企業帶資參與「共同開發」，由於參建投資方取得特定房屋產權或高額回報是以不承擔任何經濟風險為前提的，且又有未辦理合建審批手續，沒有建房開發資格，未實際從事建房及房地產開發活動，因此，這種參建形式實質上是一種非法融資行為。

這類合同根據最高人民法院關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，屬於聯營合同的「保底條款」，本應認定為無效。但根據最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同再次被認定為改性合同,即融資借款合同.

總之，房屋聯建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯建，都應根據合同的內容，正確把握其法律特徵，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。

⑹ 村委會單方違約林業承包合同鄉政府林業站實施違約行為，應承擔什麼責任

一、林業承包合同糾紛案件難辦的原因：
（一）林業發包、承包不夠規范。大部分鄉鎮的村組都擁有一定數量的林木、毛竹，有的山場分給村民做自留山，有的歸村民組集體所有，有的歸村委會所有。長期以來部分山場上的林木因管理不力或無人管護，導致部分山場變成荒山。因此，林業主管部門等建議個鄉鎮對不屬於村民自留山的山場可通過發包的形式來加強對山場林、竹的發展和管理。然而，在林業發包承包的過程中，有的沒有召開全體村民大會或未經三分之二以上村民代表同意，草草簽訂承包合同，即發包出去；有的還強行承包，簽定了一些霸王條款，承包人僅交少量的保證金即獲得了大面積的山場林業承包權；還有的雖然召開了村民代表大會，但尚未超過半數，亦無會議記錄，僅憑一紙合同，就決定承包人取得了數十年的林業承包權，並以此抗辯所有集體經濟組織成員上山砍柴等項權利。
（二）承包合同未能反映各方的合同利益。林業承包不象目前土地承包那樣數量相對較少。在林業承包中，其山場畝數之多，面積之廣，承包期限之長。發包方與承包方於簽訂林業承包合同時，幾乎都沒有對發包的數百畝甚至上千畝的山場林木的價值進行評估或測算，就這樣簡單地發包給承包人承包經營。承包期一般規定在30年以上，有的甚至更長。數百畝乃至上千畝的林木、毛竹等，其價值逐年遞增。承包人承包山場後，主要是對現有的山場進行管護，將荒廢的地方進行補植，對部分林竹予以間伐。在絕大部分的林業承包合同中，只是簡單地約定按比例交納承包金，按比例分成等。雖然承包林業山場砍伐林木有嚴格的政策限制，但仍有濫坎亂伐現象以及管理上的漏洞，以致承包各方利益上的失衡和山林竹木的毀壞。
（三）雙方履行承包合同均有過錯。發包方與承包方在林業承包合同的履行過程中，缺乏合同約束力，承包方在沒有報請縣級以上林業主管部門批准並頒發採伐許可證的情況下，擅自上山砍伐、間伐林木出售。有的承包人違反合同的約定，屆期不向發包方上交承包金。發包方發現承包方間伐的不是次品竹木，也不是不能成林的竹木，而是以「疏山」、間伐為名，進行濫伐或盜伐林木。大部山區的村民日常生活缺乏燃料，即上山砍柴燒，卻受到承包方的嚴厲阻止或拒絕，發包方不是採取與承包方進行充分協商的方法予以解決，而是以自己的想當然之觀念去擅自作出處理決定，導致糾紛發生。
（四）承包雙方極易矛盾激化。承包人依據合同承包大面積的山場後，由於嚴格管護，嚴禁村民上山砍柴，並用「武力」阻止偷盜行為。使幼林不繼成長，荒山逐漸變成綠林。承包人在承包數年後，誤認為滿山遍野的林木歸其所有，即擅自任意砍伐出售，導致發包方的村民有意見，他們認為這都是全體村民的集體財產，卻讓少數人長期佔有任意處分，極不合理。
二、關於處理林業承包合同糾紛的對策。
（一）宣傳政策、維護農村的穩定。在黨的富民政策的指引下，廣大山區的村民採取各種經營方式發展經濟。但是隨著農村形勢不斷變化，部分林業承包合同糾紛時有發生。鑒於農村村民的實際情況，通過林業發生經營，有力促進山區林業的改善和發展。增長集體經濟組織和村民的財富。林業承包合同產生糾紛後，我們應大力宣傳黨在農村的優惠政策，調查了解糾紛原因，充分考慮承包雙方的利益，建議合同當事人對有爭議的合同條款進行變更或簽定補充協議，盡最大努力使承包合同有效繼續履行，避免造成經濟損失，維護農村山區發展經濟的大好形勢。
（二）及時調解，把矛盾化解在基層。村民小組或村委會所有的幾百畝甚至千餘畝的山區，在有關領導的參與下進行發包經營，目的是發展農村經濟。承包方系家庭或若干戶合夥承包，他們投資修路、架設電線和建房，在非常困難的情況還拿出一定數額的資金，常年支付雇請人員的工資，幫助購買農葯防止病蟲害，日夜管護所承包的山場，避免山上的林木，毛竹等受到偷盜或破壞。若干年後承包合同發生糾紛，承包方投入的資金、人力、物力很難計算，承包後的增長部分也無法計算，故應先由鄉鎮村及有關組織進行調解，把調解工作做為訴前的一個前提程序。鄉鎮村對農村山區的情況非常熟悉，直接參與發包承包會議及合同的簽訂，對承包雙方履行合同、投入管護、產生糾紛之原因及糾紛雙方的思想動態等情況，知悉並有所了解，有針對性地做工作，耐心地說服教育，竭力消除對抗情緒，將矛盾糾紛化解在基層。這樣，即避免承包方受損失，又不使發包方即全體村民因承包合同解除而背上賠償損失的沉重經濟袍袱，促進雙方團結協作，共同發展。
（三）慎重引導，讓當事人自己選擇救濟途徑。林業承包合同與其他合同不同，承包期限較長，投入資金較大，承包前後的價值很難界定和分清。解決這類糾紛應慎重思考，當事人絕不能以過激的方法「強迫」對方接受自己的意見，更不能集體越級上訪。綜上，應採取以下方式予以妥善處理：
1、自行和解。發包方與承包方都是本村委會或同一個村民小組的村民，相互之間非常了解，當林業承包合同發生糾紛後，雙方應平等協商，各自都要為對方著想，均應認真檢討自己的過錯或違約行為，如有不符合一方或雙方真實意思表示的合同條款，可以協商變更或達成新的補充約定。雙方在平等協商的過程中自行和解，澄清是非，鈍化矛盾。
2、縮短承包期。從審判實際來看，林業承包合同中約定的承包期一般都在30年以上，有的長達50年到70年。中央關於發展林業方面的政策，是從農村農民的根本利益出發，家庭承包期可長達50年至70年，但對招標方式承包的期限沒有作出此規定，雙方協商，在合同有效的前提下變更承包期限，將較長的承包期縮短為20年以內，只要收回成本略有獲利即可。集體財產不能數十年為少數村民受益和佔有，否則不利於維護全體農民的合法利益。
（3）依法訴訟。全體村民或承包方如選擇訴訟來維護自己的合法權益，應從林業承包合同的實際情況出發。如果承包人實際投入較大，山場林竹長勢又較好，只是承包人不按合同的約定辦事，對發承包方提出的建議或警示不聽不理的，發包方可提起違約損害賠償之訴，這樣即補償了發包方的實際損失，又懲罰了承包人的違約行為。如認為承包人確實不能再繼續承包下去，即根本違約，依法可請求解除承包合同。要求解除合同方應充分考慮相對方（一般為承包人）的直接經濟損失和可得利益。因為承包合同依法被解除後，承包人返還的是一片茂密、生長旺盛的林木、毛竹等，其中增值部分凝聚著承包人的心血和汗水，解決合同方應當賠償承包方的直接經濟損失和可得利益。

⑺ 農村山林糾紛處理依據問題

《土地管理法》第16條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。在實踐中，各類權屬證件的適用原則：林業「三定」證→土地證→權屬變更憑證。

一、證據是關鍵：歷史上四次大的變革和調整，形成了相應的山林權屬書證

1、解放初期的土改運動，確定土地個人所有，為群眾頒發了土地證；

2、合作化運動，個人所有土地山林隨人入社，土地、山林集體所有；

3、1961年至1963年林業「四固定」頒發了林權執照；

4、1981年至1983年林業「三定」頒發了林權證。

這些土地、山林政策調整所形成的權屬證書、登記確權底冊等書證，是確定山林權屬的主要證據。

二、正確認定山林權屬糾紛中相關書證及相關材料的法律效力、證明作用。

1、把握當時的社會政治、法律、政策背景

2、把握好認定證據的三種方法：一是個別審查 ；二是比較印證，去偽存真；三是綜合分析，通過對證據進行系統審查後再對案件事實進行認定。

比如，對於土地證效力，許多群眾認為有土地證就行，事實上， 土改時發的證，後來入社了，就成了集體了，土改時的證件的證明力，就比其後形成的山林權屬證書要低。

但在確權實踐中，土地證的證明效力在以下二種情況下仍起主要證據作用。一是證明持證人的土地（山林），按當時政策應歸入當時所在社隊，在沒有其他證據證明以後調整了社隊所有的該宗土地（山林），在以後林業四固定，林業三定中也未確權情況下，應確權給持證人當時所在社、隊（現為村民組）。二是在處理縣際山林權屬糾紛時，如一方有土地證，而另一方沒有土地證，在此情況下，爭議山林應歸屬持證人當時所在縣。

對於錯發重發的 ，應具體情況具體分析，凡無爭議的應當確認證書的效力，如因錯發，重新引起爭議的則應查明情況，根據四固定的確權為依據作出處理，確定權屬。如合作化、四固定時期未確定權屬的，可參照土改確定的權屬處理。爭議山林的林木性質以及對山林的經營管理也是認定山林權屬的證據之一。在處理山林權屬糾紛時，也要充分考慮到現實的經營管理情況，通過審查現場勘驗筆錄、證人證言等，認定有關事實，以避免侵犯當事人合法權益的事情發生。

三、把握好山林權屬的依據和適用原則。

（一）合法證件

1、「林業三定」證（包括山林所有權證、自留山使用證、林業生產承包合同或林權證）；

2、土地證（包括清冊）；

3、「合法的權屬變更「憑證（包括入社資料、「四固定」證、協議書、調解書、政府處理決定、法院判決等）。

（二）適用原則

適用的基本的順序是：林業「三定」證→土地證→權屬變更憑證。

具體來講，在有林業「三定」證而且是正確有效的情況下，應以林業「三定」證作為認定權屬的首要依據。如果協議、贈送、處理決定、判決等「合法的權屬變更」情形發生在林業「三定」之前，其效力已經得到了「三定」證的肯定，因而不發生「合法的權屬變更」憑證的適用問題；

如果「合法的權屬變更」是發生在林業「三定」之後，這些憑證則是認定山林權屬的直接依據，林業「三定」證不能作為依據。

在沒有林業「三定」證或者林業「三定」證有錯誤的情況下，原則上應以土地證（包括清冊）為依據，但是，在土改之後如果有入社、四固定、協議、贈送、處理決定、判決等「合法的權屬變更」情形發生的，則應以「合法的權屬變更」憑證作為認定依據。

在我國法律和政策承認土地證是永無錯誤的有效憑證，是其他權屬憑證的初始權源。除了土地證之外的任何依據都有可能發生錯誤。判斷林業「三定」證或「四固定」證是否有錯誤，應以「三證」相統一為原則，凡是沒有上級權源或權源有問題的，一般不能作為認定山林權屬的依據。

⑻ 合夥做生意土地糾紛

這要看你們的合同是怎樣簽訂的，如果當初沒有寫清房屋的歸屬和土地怎麼使用（是否給你租金），你們現在只能通過協商解決。協商不成，到法院訴訟解決。

⑼ 求 經濟法 第二版 (曲振濤 著) 高等教育出版社 課後答案 。。。非常感謝哈~~

第二章 個人獨資企業法

【第一小題】答：李某於4月12日以長遠企業名義向王某購買價值2萬元貨物的行為有效。根據《個人獨資企業法》第19條規定：「投資人對被聘用的人員職權的限制，不得對抗善意第三人」。盡管李某向王某購買貨物的行為超越職權，但王某為善意第三人，因此，該合同有效。

【第二小題】答：個人獨資企業設立分支機構應辦理登記手續。根據《個人獨資企業法》，個人獨資企業設立分支機構，應當由投資人或者其委託的代理人向分支機構所在地的登記機關申請設立登記。

根據《個人獨資企業法》，投資人委託或者聘用他人管理個人獨資企業事務，應當與受託人或者被聘用的簽訂書面合同，明確委託的具體內容和授予的權利范圍。

第三章 合夥企業法

甲是有限合夥企業A的有限合夥人，只有當第三人有理由相信甲為普通合夥人並與其交易的，甲才對該交易承擔無限連帶責任。

按照《合夥企業法》第2條的規定，有限合夥人以其認繳的出資額為限對合夥企業債務承擔責任，只有普通合夥人對合夥企業債務承擔無限連帶責任。但是，依據《合夥企業法》第76條的規定，如果第三人有理由相信有限合夥人為普通合夥人並與其交易的，該有限合夥人對該筆交易承擔與普通合夥人同樣的責任，即無限連帶責任。本案例中，甲雖然是有限合夥人，但是在和丙的業務往來中，他多次代表合夥企業出面與丙進行洽談，乙雖然對此知情，但是也沒有予以制止。甲以有限合夥名義與丙簽訂協議，應該認為丙有理由相信甲為普通合夥人並與其交易。因此，丙有權要求甲對該交易承擔清償責任，甲應該與乙一樣承擔無限連帶責任。

第四章 公司法

答：股東乙可以通過股東派生訴訟追究甲的責任。按照我國《公司法》第152條的規定，董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失，而公司不起訴或者怠於起訴時，符合法定條件的股東可以以自己名義向人民法院提起訴訟。

（1）甲應該對公司承擔損害賠償責任。該案例中，甲是公司的總經理，是公司的高級管理人員。他將其獲得的商業信息交給了其弟弟，而沒有為公司所用，屬於搶奪了公司的商業機會。後又利用職權，使公司高價從其弟弟手中購得零件。如果公司直接購買該零件，可以少花費10萬元錢，因此，甲違反了《公司法》第149條第5款不得利用職務便利為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會的規定，給公司造成了10萬元的損失，應該按照《公司法》第150條的規定對公司承擔損害賠償責任。

（2）股東派生訴訟的提起要符合法律規定的條件和程序。乙可以書面請求監事會向人民法院提起訴訟，如果監事會收到乙的書面申請後拒絕提起訴訟，或者自收到請求之日起三十日內未提起訴訟，或者情況緊急，不立即提起訴訟將會使公司利益收到難以彌補的損害的，乙有權為了公司的利益以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。

第五章 外商投資企業法

【第一小題】答：本合同有下列違法之處：（1）合同的主體違法。涉外經濟合同的中方主體只能是企業、社會經濟組織，中國個人不能成為涉外經濟合同的主體。（2）企業的名稱不符合法律規定。承擔有限責任的企業，必須在名稱中註明有限或有限責任的字樣。（3）外方的出資比例不合法。法律規定，外方的出資不能少於注冊資本總額的25%，本合同中外方的出資只達到注冊資本的20%。（4）該企業合營各方享受權利承擔義務的方式不對，應當按照出資比例分配利潤、分擔風險和分配解散時的財產。（5）該企業解決爭議使用的法律不合法。合資企業合同爭議只能適用中國法律，不能適用外國法律。

【第二小題】答：該外商投資企業是中外合作經營企業，因為它的合同中規定了外方先行回收投資的內容，這在其他形式的外商投資企業中是不允許的。該企業若取得法人資格可採取董事會制或聯合管理委員會制；沒有取得法人資格的可採用聯合管理制；此外，還可委託合作者之外的第三人進行管理。

【第三小題】答：根據《外資企業法實施細則》的規定，外國投資者可以分期繳付出資，但最後一期出資應當在營業執照簽發之日起3年內繳清。其中第一期出資不得少於外國投資者認繳出資額的15％，並應當在外資企業營業執照簽發之日起90天內繳清。外國投資者未能在前款規定的期限內繳付第一期出資的，外資企業批准證書即自動失效。外資企業應當向工商行政管理機關辦理注銷登記手續，繳銷營業執照；不辦理注銷登記手續和繳銷營業執照的，由工商行政管理機關吊銷其營業執照，並予以公告。

本案中該美國公司無正當理由拒不繳納所認繳的出資額，這是違反中國外資企業法規定的，而工商行政管理部門吊銷玩具製造廠的營業執照的處理決定是恰當的。

第六章 企業破產法

答：（1）該公司可以自己提出破產申請。（2）該公司所在地人民法院能受理該破產案件。（3）屬於破產財產的有：企業的實物、現金等共計價值500萬元人民幣；作為聯營一方向聯營企業投入300萬元人民幣；A企業欠其貨款400萬元。價值1200萬的辦公樓。（4）依據破產法有關規定，該公司應按下列順序清償：①如果抵押權人主張抵押權，那麼就要首先變賣辦公樓償還銀行的1000萬元貸款。②償還所欠職工工資150萬元；③償還稅款600萬元；④欠其他企業貨款3000萬元和銀行的300萬元利息按比例償還。

第七章 合同法

【第一小題】答：（1）乙設備廠對其發出的要約不能行使撤銷權。《合同法》第19條規定了要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，要約是不得撤銷的。本案中，乙設備廠在其要約中確定了承諾期限為5月15日前，因此，該要約不能撤銷。

（2）甲公司發出的承諾應視為新要約。《合同法》第28條規定：「受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。」本案中，甲公司超過承諾期限才發出承諾，而乙設備廠沒有通知甲公司該承諾有效，因此，甲公司的承諾應視為是一個新要約。對此新要約，乙設備廠未予理睬，因而甲乙雙方之間的合同沒有成立。

【第二小題】答：根據《合同法》第80條規定：「債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力」，債權人轉讓債權只需要通知債務人即可，不需要徵得其同意，本案中，大興商場將合同轉讓給順和商場的行為已經通知了華美服裝廠，所以有效。

【第三小題】答：雙方當事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。《合同法》第10條的規定，當事人訂立合同可以採用口頭形式，但法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。買賣合同屬於不要式合同，不採取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據《合同法》第44條的規定，依法成立的合同，自成立之時起生效。本案中雙方當事人之間的買賣合同屬於生效的買賣合同。

【第四小題】答：商場與甲之間在合同的價款上構成了重大誤解，根據《合同法》的規定該合同是可變更可撤銷的合同，當事人是可以請求人民法院或仲裁機構予以變更或撤銷，即甲應根據商場的選擇承擔退貨或補足差價的責任。

第八章 擔保法

【第一小題】答：(1)合同約定甲公司向乙公司給付25萬元定金合法。定金是由合同當事人約定的，數額不得超過主合同標的額的20％。本案中，甲乙雙方約定了定金擔保方式，約定的數額25萬元也未超過主合同標的額的20％。但由於定金合同從實際交付定金之日起生效。甲公司因故末向乙公司給付定金，因此，定金合同未生效。

(2)依據《擔保法》的規定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任之後，則丙公司應當履行一般保證責任。

【第二小題】答：《擔保法》第69條規定：「質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物」。本案中丙公司可要求乙公司將純鹼提純，收回純鹼，或者要求甲公司提前清償債務。

第九章 反不正當競爭法

答：四平制葯廠的訴訟請求合理，因為華康制葯廠的行為屬於不正當競爭行為。《反不正當競爭法》第2條規定，經營者在市場交易中，應當遵循誠實信用的原則，遵守公認的商業道德。《反不正當競爭法》第9條規定，經營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質量、製作成分、性能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。廣告的經營者不得在明知或者應知的情況下，代理、設計、製作、發布虛假廣告。本案例中，華康制葯廠在國內有多家企業生產血栓心脈寧的情況下，在其產品包裝及說明書上使用「國內首創、獨家生產」的用語，並在《中國電視報》上發布語意模糊的廣告，旨在進行虛假營銷宣傳，影射其他同行業廠家產品的質量，從而誤導消費者，侵犯了其他同行業廠家的合法競爭權利。其主觀過錯明顯，行為已構成不正當競爭，應立即停止侵權行為，並承擔民事責任。中國電視報社作為專業性廣告發布者，在明知華康制葯廠經衛生行政部門核準的廣告忠告性用語具體內容的情況下，發布語意模糊的廣告，致使廣告內容失實，對造成本案糾紛亦應承擔一定民事責任。

第十章 產品質量法

【第一小題】答：根據《產品質量法》，生產者能夠證明其未將產品投入流通的，不承擔賠償責任。本案中氣筒確實存在缺陷，但該氣筒只是機械廠的樣品，未投入流通，劉某並非消費者或用戶，因此，氣筒因缺陷造成劉某的損害不適用《產品質量法》解決，機械廠不承擔損害賠償責任，劉某的損失應依照民法的相關規定進行處理。

【第二小題】答：根據《產品質量法》第四十五條：「因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。」

本案中，丁某購買的電視機雖然超過了保修期，但並不影響產品的訴訟時效，丁某購買的電視機仍然在訴訟時效期內，丁某有權就電視機出現的產品質量問題要求某電子公司廠賠償損失，某電子公司應當賠償丁某的全部經濟損失。

第十一章 城市房地產管理法

【第一小題】答：無效，根據《城市房地產法》的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，

按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件，而本案中甲房地產開發公司在受讓土地後，未經任何開發的情況下，是不能夠轉讓土地使用權的。

違反以上規定轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以並處罰款。

【第二小題】答：某副食品公司拒繳土地使用權出讓金的理由不能成立。根據《城市房地產管理法》規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。所以，本案中作為受讓方的某副食品公司，應當補辦土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金。

第十二章 自然資源法

答：王某的辯解不能成立，根據《森林法》，農村居民採伐自留山和個人承包集體的林木，由縣級林業主管部門或者其委託的鄉、鎮人民政府依照有關規定審核發放採伐許可證，本案中王伐需要得到採伐許可證後才能採伐。

第十四章 金融法

【第一小題】答：（1）1億元人民幣。

（2）不符合商業銀行法的規定。按照商業銀行法第74條的規定，這都屬於違法行為。

【第二小題】答：（1）乙銀行的拒付理由不成立。因為票據質押屬於形式背書的一種，也就是利用背書的形式但並沒有真正全部轉讓票據權利，所以質押有效。

（2）進出口公司的抗辯理由能成立。因為按照票據法第34條的規定，背書人在票據上記載不得轉讓字樣，其後手背書人在背書轉讓的，原背書人對後手背書人不承擔保證責任。

（3）如果「不得轉讓」是由甲公司記載，這就屬於出票人記載。根據票據法第27條的規定，出票人記載「不得轉讓」的，匯票不得轉讓。

第十五章 證券法

答：（1）陽光股份有限公司申請股票上市交易需要具備下列條件：①公司的股票經國務院證券管理部門批准已向社會公開發行；②公司股本總額不少於人民幣5000萬元；③陽光公司是由幾家國有企業依法改建而設立的，其發起人應當在1999年以前3年內連續盈利；④持有該公司股票面值達人民幣1000元以上的股東人數不少於1000人，向社會公開發行的股份達公司股份總數的25％以上；⑤公司在最近3年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載。

（2）陽光股份有限公司不具備發行新股的條件，因為陽光公司在1999年至2002年連續3年獲利微薄，可供分配的股息、紅利總共只有100萬元，難以支付股東股利；2002年公司經營更不景氣，前6個月一直處於虧損狀態，資金周轉發生很大困難。這些使得該公司不具備發行新股的條件。

（3）陽光股份有限公司發行新股的程序有下列不合法之處：①只有股東大會才有權作出發行新股的決議，而陽光股份有限公司的該項決議是由董事會作出的，程序上不合法。②發行新股的決議作出後，必須由董事會向國務院授權的部門或者省級人民政府申請批准。屬於向社會公開募集的，須經國務院證券管理部門批准。陽光股份有限公司未經批准就擅自發行新股，違反了法律規定。③發行股票時，若以超過票面金額為股票發行價格的，須經國務院證券管理部門批准。陽光股份有限公司則未經過批准。④公司經批准向社會公開發行新股時，必須公告新招股說明書和財務會計報表及附屬明細表，並製作認股書，而陽光股份有限公司只公開了招股說明書，未公開財務會計報表及附屬明細表。⑤公司向社會發行新股，應當由依法設立的證券經營機構承銷，簽訂承銷協議。陽光股份有限公司由公司臨時成立的承銷處負責新股的承銷，顯然違反法律規定。

第十六章 會計、審計法

【第一小題】答：（1）憑證不合要求，賬簿設置混亂。

（2）沒有定期將會計賬簿記錄與實物款項及有關資料相互核對，造成賬務、賬證、賬賬、賬表有關內容不相符。對此應由縣以上人民政府財政部門責令限期改正，對單位並處3000元以上5000元以下罰款，對其直接負責的主管人員和其他責任人員可以處2000以上20000以下的罰款，屬於公家工作人員的還應當由其所在單位或有關單位依法給予行政處分，其會計人員情節嚴重的，由縣級以上人民政府財政部門吊銷會計從業資格證書

（3）該單位收入不入賬，私自存放，應予以處罰，構成犯罪的還應當依法追究刑事責任。

【第二小題】答：本案例中的主要問題是隱瞞收入。《會計法》第二十六條規定公司、企業進行會計核算不得有下列行為，而其中行為之一就是虛列或者隱瞞收入，推遲或者提前確定收入。對於這種行為，由於其隱瞞的特點決定了其必然是偽造、變造會計憑證、會計賬簿或者編制虛假財務會計報告，所以，應當依據《會計法》第四十三條的規定，對該企業直接負責的主管人員和其他直接責任人員追究法律責任

⑽ 合夥企業設立的案例題。。。。。。。。。。急啊，謝謝了

1 戊是公務員，違反公務員法，不符合條件
2 戊提交的文件不齊備，按《中華人民共和國合夥企業法》規定，需提交：
（一）全體合夥人簽署的設立登記申請書；
（二）全體合夥人的身份證明；
（三）全體合夥人指定代表或者共同委託代理人的委託書；
（四）合夥協議；
（五）全體合夥人對各合夥人認繳或者實際繳付出資的確認書；
（六）主要經營場所證明；
（七）國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件。
而他只提交了（四），肯定不予登記
3 縣工商局違反了《中華人民共和國合夥企業登記管理辦法》第十六條：「企業登記機關應當自受理申請之日起20日內，作出是否登記的決定。予以登記的，發給合夥企業營業執照；不予登記的，應當給予書面答復，並說明理由。」的規定，時間上用了50天，且以電話而不是書面方式