共牆的哪些糾紛

㈠ 共用牆的一般有什麼規定

共用牆的有關法律規定是：共用牆是指為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用的同一牆壁，是商品房各套之間分隔牆、套內與公用建築空間之間的分隔以及外牆。共用牆的使用權屬於全體共用業主，監督權屬於小區業主委員會。
【法律依據】
《民法典》第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

㈡ 什麼叫共牆

共牆就是兩戶之間的分隔牆，就是兩戶之間共有的牆體。

例如，一個兩單元的住宅，單元與單元之間就算是共牆，同單元間幾戶的劃分牆，住戶與樓梯間的牆。商鋪與商鋪間的隔牆也算共牆。

共牆必須滿足堅固要求、隔聲要求、耐火等級要求。

㈢ 兩家人共用一堵牆怎麼處理

【法律分析】
共用牆是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重牆後果更嚴重，因為承重牆要承載著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響。

【法律依據】
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第五條 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；其他影響建築結構和使用安全的行為都屬於禁止行為。可以先和領居協商，協商不成再找小區的物業去協商，自己可以不出面，容易鬧矛盾和發生沖突。物業協商不果，再找開發商來交涉。如果開發商也不起作用，就走法律途徑，把鄰居、物業、開發商同時告上法庭。鄰居非法佔用兩家共用部分，屬於侵權；物業和開發商監管不到位，也是有責任的。

㈣ 房子共牆糾紛怎麼處理

房子共牆糾紛怎麼處理？首先協商解決，如無法達成共識，只能通過法律途徑解決。
發生糾紛，同時都是鄰居，建議退一步海闊天空不要將關系走的太過緊張，吃虧是福。那麼根據問題先進行雙方協商。如果協商不成，通過村委會進行調解。如果調解依然無法達成共識，那麼只能進一步上升矛盾前往法院進行起訴。法院本著公平公正原則，對事件進行初步調解。依然存在分歧的情況下，最終進行宣判。結果可能會令雙方都不甚滿意。因此，解決矛盾的最佳途徑，依然是雙方的協商。

㈤ 宅基地院牆糾紛怎麼辦

法律分析：宅基地是指農村集體經濟組織為了保障農戶的生活需要而撥給農戶建造房屋和小庭院所使用的土地，共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。宅基地院牆如果出現糾紛處理方法如下：1、當事人協商解決；2、行政解決，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失；3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。宅基地院牆糾紛處理流程：1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請；2、雙方當事人出示舉證的材料和依據；3、工作人員現場調查材料和取證；4、組織雙方當事人進行調解，製作書面調解書；5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定；6、對行政機關的處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

㈥ 房子共牆糾紛怎麼處理你好請問共牆被鄰居裝修損壞了怎麼處理

摘要 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

㈦ 和鄰居公用一棟牆怎麼解決

糾紛調解程序：

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;

3、工作人員現場調查材料和取證;

4、組織雙方當事人進行調解，製作書面調解書;

5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是：

1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆;

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆;如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償;

3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償。

㈧ 老房修建前是共用牆修建後是另一方所有我有使用我這方牆的權利嗎

摘要 根據你的問題解答如下, 村民宅基地共牆糾紛怎麼判 法律上沒有明確的判決規定，需要根據實際的案例進行不同的判決。 共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是： 1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆; 2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆;如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償; 3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償

㈨ 如何解決與鄰居之間的房屋共牆糾紛

摘要 你動公共部位，必須經過雙方同意，而且共用部位一般是承重牆，沒有經過房屋安全鑒定部門鑒定，你補好了也對承重牆有影響。鄰居告你肯定你要輸。