農村沒房產證的糾紛

Ⅰ 農村房產由於沒有房產證，在確權糾紛中法院能受理嗎

確權不處理宅基地方面的違規違法行為，政府已經不給確權了，你打官司沒有用。法院也不受理，根本不是他們的職責范圍

Ⅱ 農村宅基地沒有房產證但有村委會的證明可以起訴房產糾紛嗎

沒有房產證你有土地使用權證和宅基地證啊。村委會的證明一般是沒有什麼公信力的。

Ⅲ 農村有許多的住房沒有房產證，該怎麼辦

菁英提供：農村住房有許多沒有房產證，是一個歷史遺留問題，也是一個法規邊緣他化的問題。正如城市的小產權房，國家承認其私人所有權，但又無法合理登記，所以在買賣等方面受到某些限制。
農村很多住戶都是單獨建房，四不沾鄰，發生宅基地糾紛的事情幾乎為零。在他們眼裡有證無證沒啥區別，用不著。
但實際上，政府下發的宅基證，房產證，是對你房屋所有權的一種法律認可，也是一種保護憑證。一旦生糾紛或者征地時，這就是合法訴求的憑證。

Ⅳ 無房產證的房子，相鄰權糾紛，法院是否受理

應該受理，基於使用權主張你的相關權利。但是，如果該房產為不合法的房產，則你很可能敗訴。

Ⅳ 農村房沒房產證,法院可以強制執行

咨詢記錄 · 回答於2021-10-11

Ⅵ 我買農村住房當時沒有房產證被查封我如何維權

摘要 您好，這里是網路咨詢律師，已經接收到您的問題。

Ⅶ 農村房屋沒有房產證怎麼辦

及時辦理。
所需資料根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交材料有：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村房屋房產證辦理流程有：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理;(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載於登記簿;(七)發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

Ⅷ 農村房子沒有房產證拆了怎麼賠償

法律分析：如果農村的房子是合法建造的，是在其本人的宅基地上建造的，即使沒有房權證，也是可以進行補償的。

法律依據：

一、《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、《土地管理法》第四十八條，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

Ⅸ 農房沒有發證會有什麼影響

自建房屋沒有房產證的，房屋是不受法律保護的。

沒有產權證的房產是不允許來交易的，房屋屬於不動產，房屋不動產物權的取得，是以實際建造時就已經依法取得了相應的所有權也就是不動產的物權，不以辦理產權證為依據。產權證只是對財產所有權人的證明，登記後產生了公示效能。 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大的。

農村房子辦房產證的作用

1、方便房屋抵押貸款

農村房屋辦理房產證之後就可以到銀行進行抵押貸款，因為有房產證，權重傾向肯定會加分，這樣也就幫助不少農民朋友解決當前的難題。

2、利於農村養老

房屋有了房產證之後，可以進行抵押養老和目前城市一樣，這樣老人去世之後房屋歸村集體，其實這樣的方式有就直接解決了很多農村養老問題，真正的老有所依不再是一句空話。

3、房屋利於領取拆遷補償

房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用，尤其對於城中村的村民來說這是一件大好事。

4、更好地避免房屋糾紛

有了房產證之後，房子的歸屬權比較清晰，如果老人在去世之前明確繼承人開具證明，那麼也就避免了這寫問題，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。