物業管理公司注冊商標

❶ 物業管理公司注冊條件都有哪些

以下回答來之-成都開拓者
一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為「暫定三級」（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從「三級」開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然後開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些「錢」還是要給別人「賺」的。建議你找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊後他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一並幫你搞定的。

這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能「白」送你的，他們在你工商登記成功後，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。

二、物業公司資質申報條件，如下：
（三級資質）：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同復印件；
（六）物業管理業績材料。

即你領取了營業執照後，需要先到國土房管局物業科辦理「臨時資質」申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理「臨時資質」轉「三級資質」。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：
1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關系搞得不好的話，還可能被吊銷「臨時資質」。
2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關系（代辦理營業執照注冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關系才辦理得，如果注冊執照的代理公司跟你說辦得了，要「小心被騙」。由於國家的相關部門很「那個」的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質代辦需要4-5萬元出證。

三、
1、關於你公司的內部組織機構應該是你如何定經營方向才能決定的。常見的物業管理公司架構分為三種：直線職能制，事業部制、混合型架構。不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。所以樓主你應該要了解你的物業公司的業務方面。用「專業」的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委託社會專業的公司，都直接決定了你公司的內部組織機構。
2、內部組織機構與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據物業管理這個行業的經驗，「物業公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例」，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的「賬目」。

四、物業管理行業與其他行業不同，人力資源的配置是最講究「內功」的。物業公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最「陽光」的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的「陽光比例」。所以如何策劃人力資源，既要配合階段性的發展計劃，又要不違反「陽光比例」，在實操時，要處處節省。且人力資源的配置又與內部的組織架構是直接「掛鉤」的，人力成本又要「對內對外」相比較。所以不是簡單安上「幾個部門」，請上幾個總監或經理就行的。這是「戰略」層面上的事情。

五、物業公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是「外行人」根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到「物業管理」行業「有利可圖」和「長期飯票」，紛紛在這個「朝陽產業」裡面「挖金」。但要知道，真正的物業管理需要有「良好的內功和操作經驗」，而且物業管理本身是「高風險高責任」的行業，在眾多服務業當中，風險是排在第一位的。所以，除非有充足的准備和經驗，不然貿然入市的話，本人真心奉勸「慎之、慎之！」

❷ 經營范圍是房地產、物業管理的實業公司注冊商標的時候選什麼類別呢

物業管理是36類 房地產就多了主要是37、42、35，如果有產品另算

❸ 如何注冊物業管理公司

注冊物業管理公司的流程如下：
1.首先注冊物業管理公司前需要准備以下事項：
（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）
（2）籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配說明
（3）籌備公司准備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）
（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）
（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料
2.接下來是注冊物業公司的具體步驟：
（1）公司資質審核階段：公司投資人提交身份證復印件證明身份；向機關部門提交備選公司名稱字型大小，公司主要經營范圍及注冊資本
（2）物業管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料後，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤後，相關部門會為公司辦理營業執照並刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而後公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最後前往稅務局辦理稅務登記證。
（3）物業管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然後前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。
（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：准備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票列印機及發票掃描儀→發行→領購發票。

❹ 物業管理公司注冊商標有什麼好處

商標注冊的好處？
什麼是商標？

簡單地說，商標就是商品的牌子，是商品的生產者和經營者為了使自己生產或經營的商品同其他商品生產者或者經營者生產或經營的商品區別開來而使用的一種標記。這種標記通常由文字、圖形或文字、圖形的組合構成。

我們比較熟悉的「茅台」商標，就是文字商標；賓士汽車的賓士商標(一個三角形外套圓環)是圖形商標；鳳凰自行車廠的「鳳凰」商標，由文字「鳳凰」和鳳凰鳥的圖形組合而成，即是文字和圖形的組合商標。

商標注冊，指商標使用人將其使用的商標依照法律規定的條件和程序，向國家商標主管機關(中國國家工商行政管理總局商標局)提出注冊申請，經商標局依法審查，准予注冊登記的法律事實。在我國，商標注冊是商標得到法律保護的前提，是確定商標專用權的法律依據。商標使用人一旦獲准商標注冊，就意味著獲得了該商標的專用權，受到法律的保護。

不注冊商標的弱點

（1）使用的商標不經過注冊，最致命的弱點是商標使用人對該商標不享有商標專用權。就是說你使用這個商標，別人也可以使用這個商標，這就使商標標明商品來源的基本作用受到了影響，也導致商標代表一定商品質量和信譽的作用大打折扣。比如，A企業生產的「藍天」牌電飯鍋，這種鍋物美價廉，很受消費者歡迎。但「藍天」商標沒有注冊，於是其他一些廠家覺得這種鍋既好銷又能賣出好價錢，就紛紛在自己生產的電飯鍋上打上「藍天」商標出售。其結果，魚目混珠，A企業的市場銷售額迅速下降，「藍天」商標的信譽更是一落千丈，更有不少消費者拿著其他企業生產的「藍天」牌電飯鍋要求A企業退換或賠償經濟損失。這種情況雖出乎A企業的意料，卻又應在意料之中。A企業請求商標主管機關制止其他企業使用「藍天」商標，但因該商標不是注冊商標，A企業不享有商標專用權，商標主管機關對A企業的請求不能受理。

（2）未注冊商標的另一個弱點是，一旦他人將該商標搶先注冊，該商標的最先使用人反而不能再使用該商標，這方面的教訓是非常深刻的。根據我國《商標法》，商標專用權的原始取得只有通過商標注冊取得，而申請商標注冊，又採用申請在先原則，即對一個未注冊商標來講，誰先申請注冊，該商標的專用權就授予誰。因此，不管一個企業使用一個商標多久，如果它沒有將該商標注冊，那麼，只要別人將該商標申請注冊，商標專用權就會授予別人。

（3）未注冊商標的再一個弱點，就是未注冊商標有可能與使用在相同或類似商品上的已注冊商標相同或者近似，從而發生侵權行為。我國《商標法》第三十八條規定，「未經注冊商標所有的許可，在同一種或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標，即屬侵犯注冊商標專用權的侵權行為」。侵權行為，就要由侵權人承擔侵權的法律後果。所以，使用未注冊商標，不管你本意如何，總是存在侵犯他人注冊商標專用權的可能性。侵權就要受處罰，就要賠償經濟損失，就要影響企業的生產經營活動。為了企業的正常經營，為了企業的發展，也為了尊重他人注冊商標專用權起見，使用未注冊商標的企業應當申請商標注冊。
（4）未注冊商標還有一個弱點，就是未注冊商標不能形成工業產權，因此也不能成為使用人的無形資產。我國《商標法》規定，注冊商標專用權才受法律保護，未注冊商標不受法律保護，其使用人也不享有商標專用權。所以，在我國只有注冊商標才是工業產權，只有注冊商標才能成為企業的無形資產。

❺ 物業管理公司應該做哪個商標類別代理公司推給我45類，但是我在網上查了沒有物業服務這個產品

物業服務的確屬於社會服務類商品。可以使用4501~安全服務來注冊。物業各項工作回中，安全服務是一答個主項。

但是准確來說，物業服務應該屬於3604【不動產事務】中的360032項【不動產管理服務】，更加准確。

❻ 物業管理公司需要什麼，比如營業執照。

給你個物業公司資質申報條件。工商營業執照好做，但成立物業公司更主要的是資質，沒資質還是不能營業。 一、二級資質： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 二、三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委託的物業管理項目； 5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。 第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： （一）營業執照； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。

❼ 怎樣合法注冊物業管理公司，注冊步驟是什麼

一、注冊資本要求

一級資質注冊資本500萬元以上，二級資質注冊資本300萬元以上，三級資質注冊資本50萬元。

二、管理人員要求

1. 一級資質:不少於30名物業管理專業人員及工程、管理、經濟等相關領域的專職管理和技術人員。其中，具有中級以上專業技術職稱的人員不少於20人，負責工程、財務等業務的人員具有相應的中級以上專業技術職稱。

2. 二級資質:不少於20名物業管理專業人員及工程、管理、經濟等相關領域的專職管理和技術人員。其中，具有中級以上專業技術職稱的人員不少於10人，工程、金融等業務負責人具有相應的中級以上專業技術職稱。

3.三級資質:物業管理專業人員不少於10人，工程、管理、經濟等相關領域的專職管理和技術人員。其中，具有中級以上專業技術職稱的人員不少於5人，負責工程、財務等業務的人員具有相應的中級以上專業技術職稱。

三、質量要求

建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案制度，具有良好的經營管理業績。

(7)物業管理公司注冊商標擴展閱讀：

成立注意事項

1、取多個物業管理公司名稱，保證審核通過。

2、准備注冊物業管理公司的資料：注冊資本，注冊地址，經營范圍參考：物業管理；電氣設備維修（除特種設備）；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。

3、提交資料，審核通過獲得物業管理公司營業執照。然後到指定刻章社刻章，分別可財務章，法人章，公章。

4、銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。

5、資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書;一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

物業服務企業取得資質證書後，不得降低企業的資質條件，並應當接受資質審批部門的監督檢查，資質審批部門應當加強對物業服務企業的監督檢查。

網路--物業服務企業資質管理辦法

❽ 物業管理屬於第幾類商標

你好，物業管理屬於第36類。

商標申請關鍵在於全面的檢索、專業的風險評估。我回們官網也可以提供商標答查詢，您可以自行檢索。

商標申請流程：商標注冊一般分為個人和公司申請兩種。個人申請所需文件： （1）身份證復印件（需簽名）；（2）個體戶執照復印件 ；（3）商標注冊申請書；（4）委託代理機構的需要提供委託書。公司申請所需文件： 1、營業執照副本復印件（需蓋章） 2、商標注冊申請書；3、委託代理機構的需要提供委託書。流程總的來說大概需要14-16個月左右，其中，受理通知書（1個月左右）， 實質審查（9個月） ，公告（3個月）， 發證（2個月左右） 。（所需文件可從我們官網下載）

商標起名、商標設計、商標檢索、商標申請、變更、轉讓、續展、異議、侵權訴訟等，您還可以詢問我們：

❾ 注冊物業管理的商標應該是哪一類

36

❿ 物業管理注冊商標屬於哪一類

物業管理屬於商標分類第36類3604群組；
經路標網統計，注冊物業管理版的商標達1220件。
注冊時怎樣選擇其權他小項類：
1.選擇注冊（不動產管理，群組號：3604）類別的商標有21件，注冊佔比率達1.72%
2.選擇注冊（保險，群組號：3601）類別的商標有14件，注冊佔比率達1.15%
3.選擇注冊（不動產代理，群組號：3604）類別的商標有13件，注冊佔比率達1.07%
4.選擇注冊（不動產事務，群組號：3604）類別的商標有10件，注冊佔比率達0.82%
5.選擇注冊（金融服務，群組號：3602）類別的商標有9件，注冊佔比率達0.74%
6.選擇注冊（金融事務，群組號：3602）類別的商標有9件，注冊佔比率達0.74%
7.選擇注冊（受託管理，群組號：3608）類別的商標有9件，注冊佔比率達0.74%
8.選擇注冊（貨幣事務，群組號：3602）類別的商標有9件，注冊佔比率達0.74%
9.選擇注冊（金融管理，群組號：3602）類別的商標有9件，注冊佔比率達0.74%
10.選擇注冊（擔保，群組號：3606）類別的商標有8件，注冊佔比率達0.66%