寫字樓產權年限

⑴ 寫字樓的產權是多少年

現在有2個說法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業用地（寫字樓，商鋪，車位）產權為40年，綜合性用地的產權系50年

⑵ 一般門面房產權多少年年限

1、純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一內樣70年，工業廠房的年限容是40年。

2、一般土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。門面房應該是商業用地，也就是40年。目前針對商業用地這塊，新的物權法沒有具體規定，住宅用地是規定了，住宅用地新物權法是規定了是房屋可繼續使用的情況下。

拓展資料

按照建設部的相關規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。 有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實際意義。與其相信這么不切實際的承諾，不如選擇品牌公司2年質保終身維護的承諾可行性更大，也更切合實際。

房地產權屬證就是房產證。 有兩種情況：（1）房產證（包含土地證+房屋權屬證書兩種性質）。（2）房產證（只包含房屋權屬證書的性質)。

⑶ 寫字樓產權一般多少年，產權到期怎麼辦

產權復年限是40年或50年，寫字樓產權到期制可以申請續期。

⑷ 寫字樓產權上的使用年限多長

正常是40年,還有五十年,這個得去相當部門問問... 公寓非住宅的產權年限是40年... 寫字樓是40年 產權是70年... 寫字樓的使用年限是40年!... 40年產權的,也有個別地方

⑸ 辦公用地使用年限：40年50年

根據我國《城來鎮國有土地使用源權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。所以寫字樓、商場屬於商業娛樂用地40年。

土地使用年限法律規定

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年。

2、工業用地50年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

4、商業、旅遊、娛樂用地40年。

5、倉儲用地50年。

6、綜合或者其他用地50年。

(5)寫字樓產權年限擴展閱讀：

土地使用年限期滿可自動續期

1、根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

2、據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

3、2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

⑹ 寫字樓產權多少年（高手求助）

商用地一線城市40年。2線城市50年。
換個說法就是其實那麼幾十年足夠賺了。
以後內經濟還不定容怎麼發展。
現在寫字樓很多位置還是不錯。
財富中心那麼好的位置升值和賺錢就不用說了、
我門就是做那一塊裝修的、
放心買把。

⑺ 寫字樓的使用年限是50年到期後可以再續嗎

抄只要寫字樓房屋還能使用即襲可再續。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有（房產證里是沒有 期限登記欄的）；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

⑻ 50年產權的寫字樓也無條件續期嗎

房屋建築產權的歸抄屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。 『七十年的房產』，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。

⑼ 寫字樓50年產權到期怎麼辦

1. 延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同回類答的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2. 根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
   

⑽ 請問甲級寫字樓的產權年限是多少年呀

寫字樓在土地使用年限上都是一樣的，不分級別。
根據《城鎮國有土地使用權出回讓和轉讓暫行條例》規定：答
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
寫字樓具體年限，要看房產證上登記的用途，如果登記的是商業，使用權為40年；如果登記的是綜合或其它，使用權為50年。