重慶墓地使用年限

A. 墓地的使用權多少年

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。比如說，買下一個墓位後，還需要繳納管理費，這個維護管理費可以10年繳一次，20年繳一次，但最多不能超過20年。

墓地的使用權並不是永久性，是有一定的時間限度的，一般為五十年或者七十年。根據我國法律規定，公墓的墓穴管理費，即護墓費，一次性收費最長不得超過二十年。但是並不是使用許可權只有二十年，只是以二十年為一個收費周期，二十年之後仍可以繼續續費使用，如果沒有續費，則墓地就到期了。

根據《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

B. 重慶市公墓的使用年限

目前本市各大公墓均有不少墓穴達到或超過了20年使用期限，各大墓園也經常接到市民的電話咨詢。據市民政局殯葬管理處處長王琦介紹，《重慶市殯葬管理條例》規定，墓穴和骨灰格位的護墓費當初是按20年一個周期繳納的，期滿後可以續交費，一般情況下，一個墓穴和骨灰格位可續租10年，續租需繳納土地租賃費和墓穴管理費，前者按照國家統一規定為每平方米1500元，後者按當初墓穴造價的5%計算。相關負責人表示，目前能辦理續租的僅為骨灰葬墓穴，樹葬和遺體葬的老墓續租辦法仍在研究中。

C. 墓地的使用年限是多少年

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。20年不是回指墓地的使用年限，而是答指護墓費以20年為一個繳費周期。

所謂「20年」的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。

按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群眾利益和方便群眾繳費的角度提出的限制性繳費周期。

購墓者在簽訂墓地使用協議時，一定要確認雙方的權利和義務，對護墓費的繳納周期、價格以及各自的責任作出明確規定，對不履行協議的一方，另一方有權根據協議的約定進行處置。

D. 公墓使用權多少年

公墓土地使用權年限與其土地性質有關，一般為50年或70年。可以到時間另外續期，如果到期不續期的那麼就會被收回土地使用權。

【法律依據】《城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的.應當重新簽訂土地使用權出讓合同.依照規定支付十地使用權出讓金。十地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的.十地使用權由國家無償收回。民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》中關於墓地的使用規定如下：要嚴格限制墓穴佔地面積和墓穴使用年限。今後埋葬骨灰的單人或者雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米，埋葬遺體的單人墓佔地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米；今後墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期

E. 墓地產權多少年

墓地的使用年限一般為50年或者70年。
公墓每20年繳費一次，若未續繳，使用年限為20年；非公墓的使用年限跟土地性質有關，分為50年或者70年兩種。而且在這期間，每隔20年也需繳費一次，否則視無墳主處理。
首先選購墓地時，要看它的地理位置及周邊山勢如何，選擇遠離城市，而且交通便利的地方，最好選擇山水環繞的墓地，有山寓意子孫興旺，有水寓意財源滾滾，而且墓地四周環境幽清。
其次要選擇明堂開闊的墓地，即墓穴前廣闊平整。古代人們認為明堂開闊，家中才會人才輩出，前途無量。反之如果墓地在窄小的山谷，對後人的事業發展等都會帶來不好的運勢。
接著在選擇墓地時，一定要選擇光照條件好的，就算風水再好，但如果常年見不到陽光，也不建議購買，陰氣過盛的墓地會導致家中人丁稀少。
墓地周圍不能有高壓線，長期受磁場干擾，會導致家中主人運勢差，嚴重的還會沒有後繼人。而且墓穴前方不能有從上往下的水流，否則家中主人公時常病弱。
【法律法規】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權批准後，由土地管理部門實施。第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。

F. 墓地的使用年限是多少

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。

法律解釋

市民之中也有很多人力挺設置墓地使用年限的做法。「墓地雖然不比房子佔用的土地面積那麼多，但總歸是佔用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質的，到了時限肯定是要收回的。所以設置使用年限是對的，如果不設置使用年限，可能很多國有土地就會被私人佔有，想收都收不回來！」還有一些民眾則認為，既然屬於國有資產，設置墓地的使用年限是有必要的。

解決方案

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用<物權法>的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。

由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。

相關立法盡快出台

國家相關部門在墓地使用年限到期之後該如何處理上的法律空白，使得市民在墓地到期之後面臨著許多困惑。因此，建議相關部門盡快出台有關的具體實施方案，使群眾在墓地使用年限到期之後，能夠尋得切實可行的操作方案來處理相關後續問題。另外，大力鼓勵合葬也不失為解決這一問題的良好辦法。根據市殯儀館管理人員介紹，政府在單個墓穴可容納人數上並沒有硬性的限制條例。例如，如果是全家從外地遷墳至深圳，可以允許多人合葬單個墓位的做法。事實上，合葬能夠在很大程度上節約用地，也使得墓地使用年限到期之後，所需的後續費用大大減少。採用新型的樹葬和海葬，也能夠極大地節約用地，避免了傳統土葬在墓地使用期限到期後面臨的後續問題。

G. 公墓的使用年限

【法律分析】
1、公墓使用年限為20年。

2、陵園，屬墓地的一種安葬形式類型，隨著時代的發展，現代的陵園建設要求向著景觀化、藝術化、立體化、個性化、產業化的方向邁進。

3、中國的墓園在景觀方面，自古受中國傳統封建等級制度的影響，沒能體現出中國的山水園林風格，在墓地的規劃布局上也是非常嚴謹，中國歷代帝王和臣民的陵墓規模和形式絕不相同，帝王陵墓規模宏偉，堅固耐久，構築精美，所選的地理位置和環境也是景色幽雅，風景別致。

【法律依據】
《公墓管理暫行辦法》 第十六條 未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

H. 墓地有使用年限嗎

墓地分為公墓和非公墓，兩者的使用權時間是不同的。具體如下：

1、公墓的使用年限以繳費年限為准，20年繳費一次，若沒有繼續繳費，則使用年限就是20年。依據如下：

（1）民政部《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

（2）民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。

墓地管理糾紛

隨著我國墓地建設的發展，墓地管理糾紛也日益增多，處理起來難度也是不斷的增加，首先墓地管理糾紛的類型，一部分是墓地管理合同糾紛，還有一部分則是墓地管理侵權糾紛。而墓地管理合同糾紛則是最主要的一項糾紛，但是墓地管理合同又分幾種：

墓地管理合同是墓地服務機構與客戶家屬就墓地管理的項目、內容、費用、雙方的權利和義務、違約責任等達成的協議。

墓地管理合同糾紛主要有，墓地服務機構單方面提高收費標准，隨意增加收費項目，任意減少管理項目和內容 公共設施不到位，對墓地及公用設施、附屬設備等修繕不及時，不履行或不按約履行其他管理職責，客戶以種種理由拖欠墓地管理費用，單方面要求降低管理費用，在合同外要求履行管理義務。