A. 經濟適用房，農民公寓有什麼區別啊
經適房是國家政府提供的對城鎮居民一種廉價保障性住房。只針對低收入的城鎮家庭。經適房滿足5年居住期限，可以通過補繳土地出讓金形式獲得完全產權。取得產權的經適房可以上市交易。
農民公寓是農村自行開發建設的住房，任何人都可以租或購買。不過農村住房由於使用集體土地開發建設，沒有大產權。因此這類房產不能在房地產市場上市交易
B. 如果一戶人家已離婚成為兩戶人家，可以按政策拿兩套農民公寓是不是還要交雙戶的宅基地的錢
管 轄
依照我國《民事訴訟法》和最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》，當事人提起的離婚訴訟，原則上由被告住所地人民法院管轄。但在下述情況下，採用特殊的地域管轄：
1、被告離開住所地超過一年的，由原告住所地人民法院管轄；雙方離開住所地超過一年的，由被告經常居住地人民法院管轄，沒有經常居住地的由原告起訴時居住地的人民法院管轄。
2、被告下落不明或者宣告失蹤的，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。
3、被告被勞動教養或者被監禁的，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。
4、非軍人對非文職軍人提起離婚訴訟由原告住所地人民法院管轄；雙方當事人都是軍人的，由被告住所地或者被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄。
5、被告不在中華人民共和國領域內居住的，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。
6、中國公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院起訴離婚的，由原告或者被告原住所地的人民法院管轄。
不予受理的情形
1、女方在懷孕期間、分娩後一年內或中止妊娠後六個月內，男方提出離婚訴訟的；
2、判決不準離婚和調解和好的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的；
3、原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，六個月內又起訴的。
訴訟離婚條件
1、重婚或有配偶者與他人同居的；
2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
4、因感情不和分居滿二年的；
5、一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚」。
6、一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能發生性行為，且難以治癒的。
7、婚前缺乏了解，草率結婚，婚後未建立起夫妻感情，難以共同生活的。
8、婚前隱瞞了精神病，婚後經治不愈的，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈。
9、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。
10、雙方辦理結婚登記後，未同居生活，無和好可能的。
11、包辦、買賣婚姻，婚後一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。
12、一方與他人通姦、非法同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育、處分，或在人民法院判決不準離婚後，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。
13、一方好逸惡勞、有賭博等惡習，不履行家庭義務，屢教不改，夫妻難以共同生活的。
14、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。
15、一方下落不明滿2年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。
16、受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。
17、其他導致夫妻感情確已破裂的情形。
訴訟期限
1、女方在懷孕期間、分娩後一年內或中止妊娠後六個月內，男方不得提出離婚。
2、因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻，該請求應當自結婚登記之日起一年內提出；被非法限制人身自由的當事人請求撤
銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。
以上所規定的「一年」不適用訴訟時效中止、中斷或延長的規定。
3、無過錯方作為原告向人民法院提起損害賠償請求的，必須在離婚訴訟的同時提出；無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚也不提起損害賠償請求，可以在離婚後一年內就此單獨提起訴訟；無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，一審時被告未提出損害賠償請求，二審期間提出的，人民法院應當進行調解，調解不成時，告知當事人在離婚後一年內另行起訴。
4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對有上述行為的一方可以分或不分；離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
當事人請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之日起計算。
5、判決不準離婚和調解和好的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理；被告起訴的，不受該期限限制。
C. 商品房七十年使用權農民公寓多少年
題者所問農民公寓應理解為農村宅基地上的房屋。
我國《土地管理法》規定，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。而農民集體經濟組織將宅基地分配給集體成員使用，是沒有期限規定的。因此，可以理解為農民宅基地及地上房屋的使用期限為長期。除符合法律規定的徵收徵用等情形，以及農民集體經濟組織決定對集體成員宅基地進行重新分配等情形外，是不得被非法佔有的。
附《土地管理法》
第八條城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《物權法》
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
D. 農民公寓同村之間能過戶嗎我是農村的，村裡造了農民公寓，我有指標可以買，但是由於經濟原由，我把指
就目前是不能過戶的，個別地方規定期限5年後可以，建議把協議簽仔細點。
E. 農民公寓可以辦房產證嗎
法律分析：農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
F. 購買農民公寓合同怎麼寫
甲方（賣方）：趙 ，
乙方（買方）：張，
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在 x市x區xx鄉鎮（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號：1005648485 ），空調兩台（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩台（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何借口乾涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙 ， （印） 身份證號：
住址：重慶市號 電話：
2011年04 月 28日
乙方（買方）：張， （印）身份證號：
住址：四川省✘號 電話：
G. 紹興縣平水鎮西湖橋的拆遷問題
西湖橋（庄前自然村）房屋拆遷
項目名稱：平水鎮城中村改造西湖橋村（庄前自然村）房屋拆遷；
拆遷范圍：東北至若耶溪，南至渡槽，西至西湖橋農民公寓，北至西上線。
拆遷體量：共需拆遷西湖橋村（庄前自然村）住戶240戶、非住宅3戶及向光附屬物，建築面積約46200平方米
拆遷期限：自2009年12月1日起至2010年6月30日止。
搬遷期限：自2010年4月23日起至2010年4月29日止
舊房款估算：約46萬元；
拆遷工期：30日歷天
實施單位：平水鎮人民政府，浙江中興工程項目管理有限公司