⑴ 首套房證明以及契稅
首先申明，契稅是地方稅種，在執行的時候每個省市都會有差異。
1、首套證明在唐山肯定是要開具的，但是國家稅務總局2011年就下過文，對首套房的認定是以省為單位的，如果唐山地稅局執行政策嚴格的話還會要你提供你戶口所在地的首套房證明，我相信河北省的房管部門的檔案應該是沒有做到全省聯網的，所以可能你還要回衡水查首套房證明。首套房是以家庭為單位的，所以辦理是要提供夫妻雙方的戶口本、身份證和結婚證。
2、繳納契稅時需要提供首套房證明，這樣可享受稅收的優惠政策。
3、契稅條例上明確規定契稅是在合同簽定的10日內申報，一個月內繳納，但實際上這是不可能的，尤其是在物權法出台後，契稅條例甚至和物權法相沖突，這也說明我國立法的滯後。一般來說是在辦理房屋權屬登記後一個月內繳納契稅。辦理時需要提供購房合同、購房發票、首套房證明和一些證件（各地要求不一樣）
⑵ 首套房證明和不動產證明辦好了先不交契稅會過期嗎想等房貸下來了再去交契稅和滯納金。。謝謝了，
不可能的 交易流程是 簽合同 《辦理貸款 審稅 》以上2點事同步進行的。下一步，查人均 交稅 交完稅後 過戶 過完戶後出產證 拿的產證和抵押證原件 去銀行做抵押
銀行貸款 是出了新產證後10個工作日左右放款 你不交稅 下面流程走不下去
⑶ 辦房產證交契稅有期限嗎
交納契稅辦理房產證具有期限限制。辦房產證應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天交納契稅，憑完稅證明辦理房產證。
【法律依據】
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
⑷ 去辦理個人首套房證明多久能拿到
首套房是指什麼？指的是你目前名下無住房！沒住房的情況下的購置房屋，在有些地方是可以享受折扣優惠的，如按首付、利息、契稅優惠等。因此很多人會關心首套房證明的辦理，那麼去辦理個人首套房證明要多長時間拿到？有效期是多久？
去辦理個人首套房證明需要多長時間拿到
1、資料准備齊全辦理較快的情況下，一般當場就能拿到，否則多至幾個工作日。
2、因外地購房需要享受減稅優惠政策的，需提供本人身份證、購房合同、家庭成員（夫妻及未成年子女）的身份證明和婚姻證明。辦理時限：原則上當天辦結，若工作人員需要進一步核實2007年以前的房產紙質檔案，最長時間不超過2個工作日；
3、因銀行貸款需要享受降息優惠政策的，需提供本人身份證、銀行出具的信息查詢單；辦理時限：原則上當天辦結，若工作人員需要進一步核實2007年以前的房產紙質檔案，最長時間不超過3個工作日；
4、因需要申請廉租房或經濟適用住房的，需提供本人身份證、申請人家庭（夫妻及未成年子女）的身份證明和婚姻證明、社區的查詢單（江油由社區統一查詢）。辦理時限：原則上當天辦結，若工作人員需要進一步核實2007年以前的房產紙質檔案，最長時間不超過3個工作日。
個人首套房證明有效期是多久
一、個人首套房證明有效期，一般是一個月，過了可以重開。
二、預約號時需攜帶以下材料：
（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；
（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。
（3）身份證：男方（含單身）原件、復印件一份，女方（含單身）原件、復印件一份；
（4）戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、復印件一份；
（5）集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；
（6）結婚證的原件、復印件一份；
（7）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概最少一天內就可以辦完。如上就是去辦理個人首套房證明需要的時間和首套房證明的有效期。
（以上回答發布於2017-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 購房契稅完稅證開具流程是怎樣的
1.房屋購買本人到當地地稅局繳納契稅,或者所購房屋上的其他所有人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場,不能找人代替到場;
2.到所購房屋戶口所在地縣級以上的房管局開具無房證明,這個無房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;
3.到所購房屋的當地房管局開具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開具了首套房證明之後一定要立刻去當地地稅局繳納契稅;
⑹ 辦房產證交契稅是否有期限
房產證契稅的繳納有期限規定。契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產證。
【法律依據】
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
⑺ 辦首套房證明需要什麼證件要多長時間
由於政策規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率優惠等政策，因此我們需要辦理首套房證明。那麼辦首套房證明需要什麼證件，要多長時間呢?下面我們來給大家簡單的總結一下。
辦首套房證明需要什麼證件
辦理首套房證明需要攜帶以下材料:
1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠;買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2.身份證:男方(含單身)原件以及復印件一份，女方(含單身)原件以及復印件一份。
3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復印件一份。
4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復印件一份。
5.結婚證的原件以及復印件一份。
6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復印件一份。
辦首套房證明要多長時間
1.辦理首套房證明需要到房管局進行辦理，需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。
2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦理好。
3.辦理首套房證明不需要花費很長時間，只要在辦理時帶齊所需要的材料，一般是半個小時左右。
4.不少市民對於首套房證明的有效期存在一定的誤區，大部分人都以為一定要在開發商通知交付後2-3日內辦理，但是事實上，首套房證明是30日內有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。
現在房價越來越貴，大多數人在買房時需要貸款，而貸款的金額和利率優惠都與買房人的買房情況有很大關系，因此我們購買首套房時辦理首套房證明，就會對貸款有優惠，自然對我們本身也會有好處了。希望我們總結出來的知識能對大家有所幫助。
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（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 已經交了契稅!但是現在有首套房證明還有用嗎
首套房證明也就是無房證明，在繳納完契稅後就不再有法律效力了，另外，無房證明的有效期為一個月，過期作廢的！