A. 國有土地徵收的公告多久
法律分析:根據法律規定,國家對徵收土地的補償方案一般會向公眾公告30日。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例 》第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
B. 征地公告的有效期是多長時間
開發商征地公告的有效期是兩年。征地公告的有效期與土地徵收批文的有效期一致,已實施征地滿兩年未供地的,批文自動失效,應當交還原土地使用者恢復使用。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。
第十五條
房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
C. 發了征地公告需要多久才能征地
根據《徵用土地公告辦法》第三條的規定,徵收農民集體所有土地的,徵收土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,徵收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
對於上述的程序是法定的程序,但是組織聽證,報批程序的時間無明確規定。所以關於上述「公告後多久會拆遷」,沒有明確的法定時間。但是可以確定的是依法必須是補償安置落實以後才能徵收拆遷。
(3)征地公告期限為多久擴展閱讀:
2007年10月16日,株洲市房產管理局向湖南冶金職業技術學院作出株房拆遷字[2007]第19號《房屋拆遷許可證》,楊瑞芬的部分房屋在拆遷范圍內,在拆遷許可期內未能拆遷。2010年,株洲市人民政府啟動神農大道建設項目。2010年7月25日,株洲市發展改革委員會批准立項。
2011年7月14日,株洲市規劃局頒發了株規用[2011]0066號《建設用地規劃許可證》。楊瑞芬的房屋位於泰山路與規劃的神農大道交匯處,佔地面積418㎡,建築面積582.12㎡,房屋地面高於神農大道地面10餘米,部分房屋在神農大道建設項目用地紅線范圍內。
2011年7月15日,株洲市人民政府經論證公布了《神農大道項目建設國有土地上房屋徵收補償方案》徵求公眾意見。2011年9月15日,經社會穩定風險評估為C級。
2011年9月30日,株洲市人民政府發布了修改後的補償方案,並作出了[2011]第1號《株洲市人民政府國有土地上房屋徵收決定》(以下簡稱《徵收決定》),徵收楊瑞芬的整棟房屋,並給予合理補償。
楊瑞芬不服,以「申請人的房屋在湖南冶金職業技術學院新校區項目建設拆遷許可范圍內,被申請人作出徵收決定徵收申請人的房屋,該行為與原已生效的房屋拆遷許可證沖突」和「原項目拆遷方和被申請人均未能向申請人提供合理的安置補償方案」為由向湖南省人民政府申請行政復議。
復議機關認為,原拆遷人湖南冶金職業技術學院取得的《房屋拆遷許可證》已過期,被申請人依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定徵收申請人的房屋並不違反法律規定。
申請人的部分房屋在神農大道項目用地紅線范圍內,且房屋地平面高於神農大道地平面10餘米,房屋不整體拆除將存在嚴重安全隱患,屬於確需拆除的情形,《徵收決定》內容適當,且作出前也履行了相關法律程序,故復議機關作出復議決定維持了《徵收決定》。
(3)征地公告期限為多久擴展閱讀來源:人民網—徵收拆遷十大典型案例
D. 土地徵收、安置補償方案公告期限為多少天
公告期限由公告機關確定,一般為45日內,在特定條件下可後延10日(在徵收土地公告之日起第45日才以被徵收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告的)。
《徵收土地公告辦法》(國土資源部令第第49號)
第三條 徵收農民集體所有土地的,徵收土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,徵收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
第四條 被徵收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條 徵收土地公告應當包括下列內容:
(一)征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(二)被徵收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標准和農業人員安置途徑;
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
第七條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的徵收土地方案,在徵收土地公告之日起45日內以被徵收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告。
第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
E. 部分地區徵收土地的公告公告時間是多久
徵收土地公告時間:在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵用土地公告,在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案,被徵收人有異議的應在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向土地行政主管部門提出。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
F. 土地徵收公示需要多長時間
土地徵收公示需要30日。政府擬定徵收方案後應報有關部門進行論證並予以公布,徵求公眾意見召開聽證會修改方案,徵求意見的期限不得少於30日,公示期滿無異議可以依法徵收。
可以拆
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條
房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。
G. 徵收土地公告公示多久才能征地
至少公告30日。
《土地管理法》第四十七條第二款規定,縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
H. 征地公告期限為多久
征地公告期限為三十日以上。地方人民政府擬申請徵收土地的應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,將徵收事宜在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內予以公告。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
I. 征地公告公示期限為多久
征地公告公司公示期是45天。被徵收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告,發布征地公告後在45日內擬訂征地補償、安置方案,方案通過後實施土地徵收。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。
第十五條
房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
J. 徵收公告發布日期起到正式徵收時間要多久
對於集體土地的徵收來說,徵收公告發布到正式徵收的時間准確地說應該是擬徵收公告發布至徵收決定的公告時間,自2020年1月1日新的《土地管理法》實施、2020年3月1日《徵用土地公告辦法》廢止以來,目前的法律法規對這個時間段沒有具體的規定,各地根據具體情況來確定時間。
對於被徵收人來講,在政府發布擬徵收公告後應該關注的是徵收的環節,如:1.擬征地公告;2. 聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見;3. 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,組織召開聽證會,並根據聽證會情況修改方案;4. 征地補償登記;5. 預簽征地補償安置協議;6. 依法組卷報批,向省級政府或者國務院申請徵收土地;7. 省級政府或者國務院依法作出征地批復;8. 縣級以上地方人民政府公告征地批復,並發布「徵收土地的決定」,同時公布完整的征地補償安置方案;9. 對已經簽約的村集體、農戶落實補償款或者安置房,對尚未簽約的根據此前進行的實地測量、評估等材料作出「征地補償安置決定」;10. 對在「補償決定」規定期限內拒不交出土地、搬離房屋又不提起復議或者訴訟的,申請人民法院強制執行。
對於國有土地上房屋徵收來說,徵收公告發布到正式徵收的時間准確地說應該是預徵收公告至落實貨幣並交付土地的時間,對此,目前的法律法規對這個時間段也沒有具體的規定。
同樣,對於國有土地上房屋的被徵收拆遷人來講,在政府發布擬徵收公告後應該關注的是徵收的環節,如:1、發布徵收預公告;2、登記調查;3、製作房屋徵收決定;4、擬定徵收補償方案,徵求公眾意見;5、市縣級政府根據公眾意見修改的情況修改方案後做出徵收決定,做出決定後及時公告;6、簽訂補償協議。7、落實補償後交付土地。