經濟耐用年限

『壹』 設備經濟使用壽命參考年限表 規定

二、專用設備經濟壽命參考年限表
設備分類
經濟壽命（年）
設備分類
經濟壽命（年）
一、冶金工業專用設備
1、煉鋼設備
平爐
15-18
電爐
14-16
特種冶煉設備
16-18
連鑄機
14-16
制氧機
16-18
其它煉鋼專用設備
15-18
2、煉鋼及鑄管設備
高爐
16-18
鑄管設備
16-18
燒結機
14-16
其它煉鐵及鑄造管專用設備
16-18
3、鋼壓熱軋加工設備
初軋機
14-16
開坯機
14-16
大中型軋機
14-16
小型軋機（直徑350以下）
13-15
冷軋機
16-18
拉伸機
14-16
擠壓機
14-16
其他熱軋機
14-16
軋鋼加熱爐
10-12
酸洗設備
8-10
其它鋼壓熱軋加工專用設備
14-18
4、鐵合金冶煉設備鐵合金高爐
鐵合金電爐
16-20
礬碴轉爐
14-16
其它鐵合金冶煉專用設備
14-16
5、洗煤焦化設備
焦化產品精製設備
14-16
機械化焦爐
16-18
煤氣凈化設備
14-16
接觸轉化塔
10-12
其它洗煤焦化專用設備
14-16
6、炭素製品設備
原材料粉碎設備
16-18
成型擠壓機
16-18
加工設備
14-16
除塵裝置
10-12
煙氣回收裝置
13-15
炭素窖爐
11-13
其它炭素製品專用設備
16-20
7、耐火材料設備
破碎設備
13-15
摩擦壓磚機
13-15
隧道窖：超高溫
8-10
高中溫
13-15
耐火纖維噴吹爐
12-14
其它耐火材料專用設備
14-16
8、有色冶煉設備
電爐
14-16
反射爐
14-16
轉爐
14-16
9、其他冶煉專用設備
有色加工設備
14-16
冷軋機
16-18
熱軋機
14-16
開坯機
14-16
專用焊機專用設備
14-16
拉伸機
14-16
擠壓機
13-15
各類酸洗設備
8-10
其它有色加工專用設備
14-18
10、冶金工業其它專用設備
16-20
二、電力設備
1、水電輪發電機組
30-32
2、汽輪發電機組
22-24
3、內燃發電機組
24-26
4、鐵塔水泥桿
38-40

『貳』 什麼是自然耐用年限，什麼是經濟耐用年限

建築物的耐用抄年限有襲自然耐用年限(又稱自然壽命)與經濟耐用年限(又稱經濟壽命)之分。
自然耐用年限就是建築物從建築設計方面所講的的使用壽命或使用年限；
經濟耐用年限，是從市場價值角度考慮建築物本身的價值的，對於房地產估價來說，所採用的耐用年限應為建築物的經濟耐用年限。

『叄』 房屋耐用年限和殘值率都是什麼鬼

什麼是房屋耐用年限？

房屋耐用年限指房屋能按其設計功能正常使用的年限，以主體結構確定的建築耐久年限可分為四級。

通常指房屋能按其設計功能正常使用的年限。以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。三級耐久年限25～50年適用於次要的建築。四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。

建築物的折舊年限是建築物價值轉移的年限，它與耐用年限既有聯系又有區別。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命；耐用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建築物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。

什麼是殘值率？

這個概念主要是圍繞固定資產的一種比率，在固定資產不能再繼續使用或者有需要進行核算時，進行的一種對比，即圍繞固定資產的收入與支出，做一個總結，以現有價值除以購入時的價格，再乘以百分之百，就是所計算的固定資產的殘值率。其它的殘值可參考固定資產殘值率的計算方法。

各類建築物經濟耐用年限分別是多少？

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

8、簡易結構：10年。

各類建築物殘值率分別是多少？

1、鋼筋混凝土結構：0；

2、磚混結構一等：2%；3、磚混結構二等：2%；

4、磚木結構一等：6%；5、磚木結構二等：4%；

6、磚木結構三等：3%；7、簡易結構：0。

（以上回答發布於2015-08-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 建築物經濟壽命

一、各類建築物經濟耐用年限：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年;

2、鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架--剪力牆結構等);生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年;

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

7、磚木結構三等;生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

8、簡易結構：10年。

二、殘值率：

1、鋼筋混凝土結構：0;

2、磚混結構一等：2%;

3、磚混結構二等：2%;

4、磚木結構一等：6%;

5、磚木結構二等：4%;

6、磚木結構三等：3%;

7、簡易結構：0。

建築物的折舊年限是建築物價值轉移的年限，它與耐用年限既有聯系又有區別。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命;耐用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建築物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。

關於固定資產殘值率，內、外企有不同規定：內企，國稅發[2003]70號文「固定資產殘值比例統一確定為5%」;外企，國稅發[2003]127號文「其殘值暫統一確定為10%，經批准可少留或不留」。除此外其實還有一種特殊情況是，國稅函[2003]1401號文第五條，「上市公司內地子公司固定資產計提折舊前的預留殘值，可統一按固定資產原值的3%執行」。1401號雖是針對聯通公司的，但可以理解該規定是適用於所有上市公司內地子公司的。127號和1401號同樣都是從2003年1月1日開始執行的，而且1401號文頒布又在127號文之後(前者是十二月份，後者在十月份)，因此，我們可以認為，海外上市公司內地子公司雖然屬於外資企業，但這些公司固定資產殘值率可以不按照國稅發[2003]127號文的規定「殘值暫統一確定為10%」，而單獨按3%執行。也就是說，目前關於固定資產殘值率，存在著至少三種情況：內企5%、外企中的海外上市公司內地子公司3%、其他外企10%，經批准可少留或不留。上述情況適用於相關文件發布之後新購置的固定資產。

現行企業所得稅法，對房屋建築物的折舊年限規定了是20年，可以高於或等於20年但不得低於20年。對於凈殘值率沒有明確的規定。由企業的財務人員根據職業的盼判斷來定。

『伍』 市政道路的經濟使用年限

道路的前期使用年限一般都是15年以上或者是更高的。

『陸』 什麼是汽車的經濟使用壽命

汽車的經濟使用壽命是指汽車從全新狀態投入使用開始，到年平均總費用最低的使用年限，雖然超過這個年限，汽車在技術上仍可繼續使用，但年平庸總費用上升，在經濟上不宜再繼續使用汽車的經濟使用壽命與汽車車輛製造成本使用與維修費用管理費用車輛當前的折舊以及市場價格變化等因素密切相關，從汽車使用總成本出發，分析車輛的製造成本，使用與維修費用管理費用車輛當前的折舊以及市場變化價格的您所，然後做出綜合評定，如此才能確定汽車的經濟使用壽命。

『柒』 各種結構房屋的經濟耐用年限的參考值和殘值率的參考值——是哪本書或者文件中確定的

城鄉建設環境保護部（84）城計字第754號【經租房屋清產估價原則】

『捌』 什麼是設備的經濟壽命

設備的經濟壽命指設備從開始使用(或閑置)時起，至由於遭受有形磨損和無形磨損（貶值）再繼續使用在經濟上已經不合理位置的全部時間，即設備從全新狀態安裝投入使用之日起，到其年壽命總費用最低年份而被迫退出原定服務功能為止的時間。

設備投入運轉就會產生磨損，當磨損達到一定的程度，就得報廢更新。提倡採用技術更新的方法，而且不少企業實際上也都是採用此法更新設備，達到更新換代的目的。因此，設備更新與經濟、技術的發展有密切的關系，對一個國家和企業的發展有直接的影響。

(8)經濟耐用年限擴展閱讀

設備經濟壽命的確定

設備的功能隨運行時間的增加而降低，經過一定次數的維修後，再維修也難以滿足生產要求，因而報廢。由此確定的總運行時間叫設備的技術壽命TJ，這是計劃經濟時期的報廢標准和工作壽命。那時的設備，總是修到實在難以再修時才不得不報廢。

設備的維持費隨運行時間的增加而增加，當其增加到一定數值後，盡管功能尚可滿足生產要求，但運行已變得不經濟，因而報廢。由此確定的總運行時間叫設備的經濟壽命T0，這是市場經濟時期的報廢標准和工作壽命。

因為市場經濟條件下的企業設備就是要創造效益，對於那些運行費用高並且難以創造效益的設備，就應該報廢和更新。一般情況下，均是TJ>T0。

設備運行總存在安全的問題，但工作環境不同，其安全要求也不一樣，對於像汽車、鍋爐、壓力容器等一些特種設備，由於安全特別重要，因而按是否確保安全運行來確定其工作壽命，這叫設備的安全壽命TA。同樣，一般情況下，亦均是TJ>TA，甚至T0>TA。

現在已進入社會主義市場經濟，故應按T0或TA來考慮設備的報廢更新，其中TA多由主管部門根據安全運行的統計資料來確定具體的TA值後，明文規定並公布執行，而T0則是根據設備壽命周期費用（LCC）的最小化來確定。

『玖』 房屋經濟使用年限一般是多少年

使用年限如下：（）臨時性結構，設計使用年限為5年，（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。使用年限設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。