A. 房產證辦理時限需要多長時間
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
B. 房產證辦理有時間限制嗎
您好,房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
C. 房產證如何辦理期限
房產證的期限規定是:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
D. 房產證的辦理期限是多長時間
一、房產證有辦理期限的限制嗎?
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的,一般分兩種情況討論:
商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;
商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
二、房產證多久能夠辦下來?
按照規定,如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記,需要30個工作日,如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記,需要60個工作日。也就是說,當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後,房產證在30個工作日內就會辦下來。
但需要注意的是,不同城市的規定不同,辦理手續也不同,因此具體時間還需要根據具體情況來定。
E. 房產證辦理時間有規定嗎
房屋交付後一般是在三個月之內就可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權抄屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登襲記手續。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條,預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。
F. 辦理房產證有時間限制嗎
辦理房產證是有期限限制,即:若在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定,開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證。其次,如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定,就適用法律規定的期限,規定為90天。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
G. 辦理房產證需要多久時間
辦理房產證一般會需要1-3個月左右。法律規定,對於國有土地房屋房產證登記辦理,房屋管理機構需要30個工作日,對於集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。然後,房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件房地產管理部門提出申請。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。