① 住宅土地使用證年限
合同約定是怎樣的？如果開發商違約，可以要求他承擔違約責任。
住宅用地使用權到期後可以自動續期.
是的。
是的。
合同約定是怎樣的？如果開發商違約，可以要求他承擔違約責任。
② 土地使用證年限到期怎麼辦
土地使用證年限過期可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權；住宅建設用地房屋產權年限屆滿到期的，自動續期。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
③ 國有土地使用證年限到期了怎麼辦，使用年限是多長
法律分析：國有土地使用證年限到期了，應當至遲於屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。使用年限：房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年，教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年，土地使用年限最高70年。
④ 房產土地使用證年限是多久
法律分析：房產土地使用證年限一般是70年。房產土地使用年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
⑤ 土地使用證年限最長是多少年
土地使用證最長的年限應該是70年，居民用地住宅這方面的最長年限是70年的
⑥ 土地使用證的年限是怎樣的
城鎮房產土地使用權的年限是：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
⑦ 房屋土地使用證有幾年的有效期
關於房產土地使用證年限的時間規定如下：居住用地七十年、工業用地五十年、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年、商業、旅遊、娛樂用地四十年、綜合或其他用地五十年。我國的國有土地屬於國家所有，個人只有使用權，所以有使用年限。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑧ 土地使用證有年限嗎，如何過戶
住宅的土地使用年限為70年，經濟使用房的使用年限為50年。商業的土地使用專年限是40年。
國土證的屬過戶是直接到當地的房管局過，買賣雙方都需要到場，准備的資料是買賣雙方身份證原件及復印件、契稅票據原件及復印件、房產證原件及復印件、原國土證復印件。
⑨ 國有土地使用證年限
法律分析：關於國有土地使用權年限一般是多久，用途不同，其具體使年限也會不同。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。