1. 在中國銀行購房貸款，同貸書下來了，現在不貸款可以嗎
如您在中行申請了個人住房貸款後要取消貸款，煩請與貸款經辦網點人員聯系反饋此情況。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
2. 利率折扣是以同貸書和貸款合同為准，還是以放款時為
是以簽訂貸款合同時候的利率為準的。
銀行的貸款合同上都會寫明當時的利率的，如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
3. 賣房，見銀行同貸書後已經過戶，並在
年底放款期限都會延長，是銀行的責任，和下家無關，你們可以找中介一起去銀行討說法，鬧上兩天絕對可以放款，此方法已用多次
4. 銀行出同貸書後多久放款
銀行出同貸書後多久放款？
放款時間由於貸款方式不同而有所出入，一般商業貸款是同貸書下來後15天左右即可放款，放款速度會較快；公積金貸款同貸書下來後3個月左右可以放款；組合貸款是同貸書下來後3個月左右放款；公積金貸款和組合貸款都需要3個月左右的時間可以放款。同貸書是指申請貸款同意書，一般銀行的同貸書下來後，放款就會比較快了。
房產證做抵押流程是怎樣的？
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那麼接下來就需要准備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
5. 的房產證滿兩年才去過戶，請問同貸書的有效期是多久
從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本回手續如下：簽買賣合同答、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
6. 銀行出了同貸書可以不貸款嗎
如果審批已經通過，現在不貸款了，要和銀行核實情況，看是否發放貸款；
貸款已經發放，你只能選擇提前還款，將該筆貸款提前還清；
貸款還在發放中，你可以申請取消，支付銀行一定的違約金。
個人按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
7. 銀行利率折扣是以同貸書和貸款合同為准，還是以放款時為准
是以簽訂貸款合同時候的利率為準的。
銀行的貸款合同上都會寫明當時的利率的，如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
8. 銀行出了同貸書，有效期3個月。請問同貸書可以延期嗎
同貸書要是延期的話，你可以跟銀行去申請，如果申請通過的話，那就可以。
9. 購買新房子去銀行面簽後開了同貸書會因為某些原因導致貸款不下來嗎可以簽購
購買新房子去銀行面簽後開了同貸書會因為某些原因導致貸款不下來嗎?可以簽購
正文:只要貸款手續齊全，銀行都會放貸款的，不會因為某些原因不可以簽購的。
一、 貸款購房手續
主要手續准備齊全，帶著相關資料然後去銀行辦理貸款，就可以銀行放款，就可以簽購。買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
二、 房貸
是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料:銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
1、銀行貸款
一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。 而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
2、借款理由
借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
10. 貸款審批通過多久出同貸書
一、貸款審批通過多久出同貸書
貸款審批通過本身就說明了貸款的審核結果，同貸書的作用也是告知貸款審核結果，，所以貸款方可能已經已經出具了同貸書，或者並不會使用同貸書這種形式。
銀行同貸一般是指銀行同貸書，通俗的說法是銀行初步同意放款的通知書。如果是拒絕放款，銀行同貸書裡面也會告知用戶。因此，收到銀行同貸書以後，可以查看銀行是同意放款還是拒絕放款。
另外，有的銀行給與用戶的是貸款審批結果通知書，這個與銀行同貸書是一個意思。但對於用戶來說，用戶需要知道的就是貸款審核結果，不管這個結果以什麼樣的形式存在。
二、銀行貸款審批要多久
銀行貸款有多種類型，一般的信用貸、消費貸、經營貸等可以直接網路申請的，審批時間比較短，1-3天即可；如果是房貸，銀行審批時間較長，短則十幾天，長則一個多月。
實際銀行貸款審批要多久，以審批出結果的時間為准，另外，不同銀行因為貸款審批的流程與嚴謹程度不一，審批所需時間也會存在差異。
如果遇到銀行貸款審批一直沒有結果，可以主動聯系銀行，咨詢原因，是否是因為個人資信出了問題，還是銀行內部原因。
三、銀行貸款審批通過後一般多久放款？
一般的銀行貸款，在貸款審批通過後一周之內就會完成放款。而如果是房貸，就要看當前銀行放款資金是否緊張。資金緊張的話，可能需要1個月甚至更久的時間才會放款。資金充足的話，一周至兩周的時間就會完成放款。
另外，不同的貸款產品放款的時間不一定，比如說信用貸款業務，最快的可以當天完成放款。