Ⅰ 租賃期限到底指的是什麼
租賃到期來是指在約定的期間內，自出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利。
Ⅱ 租賃合同有效期限是多久
房屋租賃合同有關於期限的相關規定，最長不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
Ⅲ 租賃期限不得超過多少年
租賃期限不得超過二十年。租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。承租人並不想長期佔用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的後，需要將租賃物返還出租人。租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。應當說租賃期太長並不利於當事人權利的實現。為了更有效地保護租賃合同雙方當事人的權益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此制定了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以採取兩個辦法：
1、並不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，根據法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的「法定更新」；
2、雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽，一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為「約定更新」。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
Ⅳ 房屋租賃年限
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
Ⅳ 租賃合同的租賃期限不得超過多少年
您好！很高興為您解答，根據您的描述，一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收。租賃合同的租賃期限最多不可超過20年。根據我國最新頒布的《民法典》規定：租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。不過在租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
隨著社會的進步，我國民法典還規定了居住權制度。居住權制度的設立主要就是為了滿足現今房價飆升的大背景下，更好的滿足我國公民的居住需求，它不同於房屋租賃權的短期租賃，甚至可以為居住人終生設立，此外，租賃合同屬於債權而居住權屬於物權，物權具有的效力是很強大，例如，租賃合同中如果一方當事人違約只要承擔違約責任即可，但是在物權范圍中，不出現法律規定的法定情形是不能解除合同的。這就在一定程度上能夠更好地保護租賃一方的合法權益，也更利於物盡其用，充分發揮物上的價值。
在不久的將來，我國的居住權制度將會大范圍應用，如果不考慮繼承問題的單身貴族和丁克家庭，居住權將會是一個非常好的制度，可以減輕大家買房的壓力。
【法律依據】《民法典》第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
Ⅵ 租賃合同最長期限是多久
關於房屋租賃合同的最長年限規定為二十年。《民法典》規定，房屋租賃合同租賃期限最長是二十年，租賃期限屆滿後可以續訂租賃合同，但續訂的租賃合同也不可以超過二十年，所以說一次簽訂租賃合同的最長期限是二十年。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
Ⅶ 租賃合同期限多久合法
租賃房屋合同期限不得超過二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
Ⅷ 如何確定租賃合同租賃期限
需要看您的租賃合同是什麼時候簽署的，在您租賃期限屆滿，您仍然可以和對方續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍然不得超過二十年。
根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
Ⅸ 租賃期限不得超過多少年
租賃合同期限不得超過二十年。根據即將生效的民法典規定，出租人與承租人在訂立房屋租賃合同或續簽租賃合同時，如果合同中約定了租賃期限的，租賃期限不得超過二十年，否則超出二十年的部分無效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
Ⅹ 合同法規定的租賃期限有哪幾條
合同法已廢止，《民法典》對租賃期限的限制有：《民法典》第七百零五條規定，當事人約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效，但不影響合同其他部分的效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。