蘇州商貸年限

Ⅰ 蘇州買房商貸條件

商貸沒有太大的要求，只要信用記錄良好就行，你現在的問題是沒有社保，外地人在蘇州沒有社保的話是限購的，需要花錢操作

Ⅱ 蘇州公積金貸款年限規定

公積金貸款年限及額度規定是什麼?
住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成;

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年;
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額;
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

公積金貸款年限怎麼計算?
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。

Ⅲ 在蘇州買房子一個人最多商業貸款能貸多少萬我老公一個人上班，我現在自己在創業初期，過去一年沒有工資

若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當地政策以及評估價格決定，建議您直接咨詢貸款經辦行客戶經理。
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

Ⅳ 蘇州房子抵押貸款哪些銀行可以貸還款年限多久知道的給個答案，謝謝！

各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態

二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，

還款方式是分先息後本和等本等息

先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本

等本等息，是1到20年，二抵較多，

總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60周歲

Ⅳ 蘇州公積金貸款年限是多久

公積金貸款需要看你貸款的額度，我這邊用公積金貸款，選擇最長期限24年，是蘇州園區公積金，你也可以到公積金中心進行貸款試算，看看能夠貸款的額度，時間。

Ⅵ 蘇州農商行貸款能作幾年期

是在蘇州農商銀行辦理的貸款，最長的話可以10年的期限，具體的話可以看一下你的貸款合同，上面詳細約定了你的貸款年限，這樣就了解了。

Ⅶ 請問蘇州最新的商業住房貸款條件和政策，哪位達人指教

一、調整住房消費政策，增強房地產市場活力 （一）縮短購房入戶年限。購買市區成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區經商、興辦企業2年以上，累計納稅5萬元以上），按規定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷入。 （二）放寬住房公積金貸款政策。住房公積金貸款最高額度由32萬元提高到50萬元，其中一人符合貸款條件的最高額度由20萬元提高到30萬元；降低住房公積金貸款首付比例，購買90平方米以內（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%；恢復對購、建住房的借款申請人申請第二次（含）以上住房公積金貸款的辦理，借款申請人還清住房公積金貸款後，可再次申請辦理住房公積金貸款。 （三）實行購買商品住房契稅減半。對個人購買市區內（吳中區、相城區、平江區、滄浪區、金閶區、蘇州工業園區、蘇州高新區，下同）商品住房可減半徵收契稅。 （四）實行「買新賣舊」的成套存量住房交易契稅減半。對個人購買市區內商品住房後再出讓其原有市區內成套存量住房的，該存量住房交易可減半徵收契稅。 （五）加大稅費優惠政策的執行力度。對出售自有住房，並在一年內新購住房的納稅人，先按現行規定繳納個人所得稅納稅保證金，待其換購住房後，可憑正式發票按規定辦理退還保證金。 （六）界定購買第二套住房的對象。對一戶家庭中年滿 18 周歲子女購買第二套住房，其貸款可比照首套住房貸款政策執行。 以上（一）至（六）項購房時間以購房合同備案時間為准。2008年5月31日前購買的商品住房和本意見實施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已購買的商品住房和本意見實施之前已交易的存量住房，通過退房後再購的方式（包括換名購買）改變購房合同時間的不享受以上政策。

Ⅷ 為什麼蘇州房貸不能縮短年限提前還款 銀行說是不成文的規矩

他們就是想多掙你的利息。根本沒有什麼不成文的規定，是規定就要求他們拿出來。有的貸款合同中約定提前還款只能減少月供，這樣無話可說，按約定執行。不然，要求他們縮短年限，否則告訴他們你要投訴。

Ⅸ 蘇州商業貸款條件有哪些

歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。