⑴ 2011年，上海買房限購令是什麼
有長期居住證則等同於上海人，
外地人買房必須在購房之日起前2年內累版計交滿一年的稅單或者社權保。可以購買一套，
不過你每年都要繳納房產稅。每平方高於去年上海市均價的2倍也就是28426元/平方。繳納千分之6反之千分之4 。
如果你還有不懂的可以Q聊
我是做房產中介的
⑵ 2012年限購政策
北、上、廣、深四大一線城市2012年將繼續實行限購政策。
此外，據新金融記者不完全統計，之前已經宣布限購的46個城市中，共有11個設置今年的12月31日為暫定的截止時間，目前其中的7個已經明確表態2012年將執行之前發布的限購政策。「最近的中央經濟工作會議已經很明確提出，堅持房地產調控不動搖，這也就意味著明年包括限購在內的調控政策繼續執行沒有懸念，預計最近會有更多的城市陸續表態堅持調控立場，堅持限購。」北京大學房地產研究所所長陳國強對新金融記者表示。
此外，國家統計局公布的11月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70大中城市房價平均環比下降0.19%，價格連續兩月環比下降。「若保持當前房價下行的速度，預計明年3月份左右將會出現價格同比下降的實質性下調階段。」
堅持限購不動搖
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，繼續執行住房限購政策，進一步鞏固調控成果，促進房地產市場健康發展。就在同一天，青島市政府辦公廳對外發布《關於繼續執行住房限購政策的通知》，明確青島市區住房限購政策在2011年12月31日截止期滿後繼續執行。
江蘇省住建廳相關部門負責人近日公開表示，就該省而言，已執行限購政策的南京、蘇州、無錫、徐州四城市，2012年肯定還會延續政策。天津房管部門日前表示，天津限購令出台時並未規定有效期，目前本市地產市場仍按照原有政策執行。
對於那些之前將限購政策實行期限定為2011年12月31日的城市，2012年是否延續限購政策，曾成為全國媒體關注的焦點。近日，這些城市中的福州、廈門、海口、濟南、長春、青島、蘇州等7個城市已經明確表態2012年將繼續執行限購政策。
從之前那些宣布延續限購城市的表態中就可以看出，2012年堅持樓市宏觀調控是大勢所趨。
⑶ 房產限購令有效果嗎
住房建設部官網 ，限購令不是限制貸款，是限制二套房、三套房之類的投資投機行為。
⑷ 2011年限購政策出台，收入大減，難以維持生存，2012年政策依舊，想轉行但是沒有其他的技能很茫然！
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⑸ 2011年前和父母共有的房屋為什麼還會被限購
與父母共有一套住房嗎，再買就是二套買入，規定二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，二套買入首付是40%。
⑹ 關於廣州2011年2月底出的買房限購政策問題。
提供身份證號碼及全名可以在銀行系統裡面查到是否有貸款記錄 按照正常情況下 是7年以內可以查到貸款記錄的 99年的貸款 到目前估計都沒有記錄了 你可以去查一下
⑺ 上海買房問題。 我和老婆都是上海戶口， 我的情況是，家裡在2011年限購之前已購2套房產，其中一套
1.以家庭（與父母或配偶和子女）為單位，限購前名下共有住房≧4套，無購房資格；2.限購前與父母名下共有住房≧3套，可以再買1套；3.限購前與父母名下共有住房<3套，可以再買2套。
⑻ 房地產調控政策 為何未達預期效果
化解房地產泡沫的根本之道不是打擊炒房，而是打擊炒地 中國房價之高，恐怕是發達國家的人們無法相象的。在北京三環之內，很多房子的價格超過 5 萬元/平方米。一套 100 平方米的房子，要 500 萬元，約 80 萬美元。而 80萬美元，在紐約可以買兩幢小樓了。更可怕的是，很多人預計中國房價還要漲，很多人還是把買房當成了投資首選。在不少炒房人眼中，似乎中國的房價是上不封頂的。然而，不幸的是，一個充滿投機的市場（比如股市）肯定會出現讓人意想不到的波動。這個規律不以人的意志為轉移，任何市場都會有波動，中國房地產市場不會是例外。 目前，中國房地產市場現在已是高危病人了，一線城市房地產市場正走向了泡沫的中後期，同時一些三四線城市還造出了空城。面對如此嚴峻的局面，中國的地方政府不以為然，絕大多數地方政府繼續把房地產當搖錢樹，明裡暗裡助推房價繼續上漲。中國的中央政府有些不安，但只是些許不安，好象還沒有真正著急。於是，這就註定了中國房地產泡沫只能最終破滅。這個判斷是不是過於絕對了？到目前為止，中國中央政府仍然沒有找到調控房地產市場的有效方法。長此以往，中國房地產泡沫破滅恐怕很難避免。 根本原因在於，十年來，國務院一直是沿著錯誤的思路和政策框架來管理和調控房地產市場；到今年出台國五條時，這個錯誤的思路和政策框架已經走到了極致，在當前國情之下，已沒有進一步強化和拓展的空間了。 近十年來，房地產調控的政策框架主要包括：增加交易稅負，緊縮對二套和多套房的信貸，打擊土地閑置和捂盤炒作，大力建設保障性住房，以及限購等。在地方政府、開發商以及金融機構結成的利益共同體面前，中央政府已無法讓這些政策得到有效落實。國五條是 2 月下旬出台的，直到 3 月底各地才象徵性地出台落實文件。國五條的實質性措施是強化限購和對二手房買賣所得徵收 20%個人收入所得稅，到頭來都不了了之。在國五條之前，房貸政策已經很緊，三套房禁貸，二套房貸從嚴；打擊土地閑置和捂盤炒作的措施，早已被證明是無效的；政府建設保障房也已開始力不從心。 那麼，這些年來，中國政府到底錯在了哪裡？錯就錯在沒有真正搞清楚房價持續上漲的根本原因。房價持續上漲的根本原因，不是開發商太奸詐，不是炒房客太執著，而是政府把房地產當成搖錢樹、而且希望搖錢樹產量不斷提高。2004 年 8 月 31 日開始的土地招拍掛制度，確立了搖錢制度的政策取向是越多越好。由此，為了拿地，開發商只能竭盡全力出高價；土地成本上升，必然反映到房價上。房價持續上漲的邏輯就這么簡單，小學生都能理解。 然而，令人不解的是，中央政府似乎一直不知道地價推漲房價的這個簡單道理。 目前，土地出讓成本早已佔了房價的大頭。同時，政府還從房地產開發和交易中收取大量稅收。據我們測算，地方政府稅收收入中，超過1/4 的部分來源於房地產開發和交易。僅土地成本和稅收成本，就已佔到房價的 70%甚至更高，更不必說房地產開發商還要向政府或官員支付其他形式的費用。 政府拿到房價中的絕大部分，若不肯對這絕大部分做文章，那還談什麼穩房價。在政府希望地價節節上漲的大背景之下，希望房價穩定甚至回歸合理水平只能是夢想。就目前的形勢看，穩房價，首先必須穩地價；消除房地產泡沫，首先必須從政府自己開刀。政府不能與民爭利，更不能推卸責任。然而，十年來，一旦房價較快上漲，政府就指責開發商和炒房客，從未認真思索並下決心解決土地財政問題，其調控結果可想而知。 現在，穩房價的根本思路必須由打擊炒房轉向打擊炒地。 首當其沖的是，不能讓地價繼續上漲。之後，可以考慮在加大房產稅徵收力度的同時，逐步促進土地出讓收入下降。這樣，讓地方政府逐步減少對土地收入的依賴。 最近，《人民日報》等官方媒體披露，目前房地產調控長效機制正在推進之中，其中的三大基礎性工作是房產稅試點擴容、個人住房信息系統全國聯網、健全不動產統一登記制度。這些是真正有用的長效制度嗎？好象不是。FOST 認為，這三大基礎性工作的指向仍是打擊炒房，所謂的長效機制並未觸及導致房價持續上漲的根本原因，即土地財政。而且，這三大基礎性工作已推行好幾年了，一直遭遇到了強大阻力，始終沒有取得多大進展。未來中國政府很可能真的沿著這三個方向繼續打擊炒房，而這肯定不會見到多少成效。因此，我們認為， 未來幾年，中國政府很可能無法妥善化解房地產泡沫導致的問題和危機。
⑼ 武漢限購令是2011生效的，我在2010年初買的房子，會不會拿不到房產證或者遇到什麼麻煩因為我現在不在武
限購令是從頒布之日開始實行的，在此前所購房產應該不屬於限購范圍，另外有個問題就是不知道你是2010年什麼時候買的房子，怎麼會還沒拿到房產證呢