中信銀行住房貸款期限

㈠ 我想提前把房貸還完。中信銀行有什麼規定

提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到「縮短償還期限，減少利息支出」的目的。「部分提前」的具體做法是：首行必須保證提前後的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數縮短；第二種是供款期數不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數都做調整。「全部提前」的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之後再到房管局辦理塗消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

利息問題：建行規定，按我國《合同法》第208條規定：「借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的時間計算利息」。已經歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標准執行。按人民銀行貸款的有關規定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。

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申請程序：客貸款人決定提前還貸後，可去建行各支行索取「提前貸款申請書」，按所定內容填寫清楚後交給銀行。銀行同意後，貸款人必須按調整後的還款計劃還貸，否則要償還違約金。因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

㈡ 中信銀行私自更改貸款年限，怎麼辦急！急！急！！ 懸賞高分解決。

你先查看貸款合同的條款，是否約定為10年，如果是10年，那麼銀行方面不能在放款回時改為20年。你可以先答與銀行交涉，一般銀行會處理的。如果合同當初是空白的，你沒有填，都是銀行填的，而且是填的20年，那麼你勝算的機會就少了，只能看你當初的申請書寫的是多長時間，看看能否證明20年期限不是你的真實意願表示，而且你的還款能力也說明能在10年內還款，銀行把時間約定為20年就有些站不住腳，可以跟他們據理力爭一下吧。
另外10年與20年主要區別是利率高低不同，如果你選擇的是等額本金還款，那麼利息損失並不大。

㈢ 中信銀行房屋貸款審批需要多久

如果你曾在銀行貸款過的，正常是15個工作日就可以了，如果初次貸款的從遞交資料到審批時間要長點，約一個月。

㈣ 住房貸款轉期限問題

一般銀行都可以提前還貸，但中信銀行封閉式貸款是否一定可以要詢問銀行。貸款年限一旦確定是不可更改的說法缺乏根據。
個人認為即使是中信銀行的封閉式貸款，同樣應該允許提前還貸。因為按揭貸款是客戶和銀行之間發生的債權債務關系，雙方簽有合同。客戶要求提前還貸，銀行應該在收取一定違約金的條件下，同意辦理提前還款手續，這既符合合同的規定，又是銀行為客戶提供的有償服務。其他銀行都是這樣處理提前還款的，有的銀行還不收違約金，中信銀行不應例外。
至於商業貸款轉公積金貸款問題，目前有難度，但是一個應該解決的現實問題。

㈤ 申請中信銀行的住房貸款需要什麼條件

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .

㈥ 中信銀行留學貸款還款年限最長是多久

住房公積金多繳、錯繳退費流程： 一、辦事條件： 單位由於其他原因造成職工住房公積金多繳、錯繳的，以職工提取方式予以更正。 二、辦理流程： 單位和退款職工提供要件材料—中心辦事處、管理部審核並辦理錯繳退款（不超過15個工作日）。

㈦ 中信銀行住房貸款

今年不變。
一年一調整。
以次年1月1號的銀行最新利率為該年的利率。

固定利率除外

㈧ 申請中信銀行的房屋貸款要等多久

正常是15個工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時間要長點，約一個月。中信銀行放貸申請需要滿足的條件包括：

1、借款人具有完全的民事行為能力;

2、年齡在中信銀行規定的貸款年齡范圍內;

3、收入穩定合法，高於月供的2倍;

4、個人信用良好;

5、目前無負債或者負債情況良好;

6、當地中信銀行規定的其他條件。

拓展資料：

一般來說房屋裝修貸款是需要22-25工作日能下款，主要流程是這樣的：

客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。

放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄。

放貸單位工作人員與客戶簽約，並在短時間內實現放款。

一般來說通過以上三個流程辦理完貸款的話一般是需要要22-25工作日能夠通過審批進行放款的。

㈨ 大家誰知道中信銀行房貸最長可以逾期多久

中信銀行的房貸一般不能夠逾期，是否有寬限期可以咨詢貸款銀行客戶經理，有些銀行住房貸款是沒有寬限期的，晚還了就是逾期。

㈩ 中信銀行二手房貸審批多長時間

中信銀行二手房貸款審批時間一般從申請到通過申請只需要最多15個工作日。但是撥款需要一個月到二個月的時間。

二手房交易注意事項：

1. 要選擇信譽度高的中介；

2. 選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜；

3. 了解自己的資金實力；

4. 有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子。