您好！土地使用權的糾紛首先可以找村委會調解，調解不成的，可以請國土資源局出面釐清事實，判定爭議土地的使用權究竟歸誰。國土資源局是地方政府的國土資源行政主管部門，所以歸根到底，土地使用權的糾紛還是屬於人民政府管的。謝謝閱讀！
Ⅱ 土地使用權糾紛，請教法律專家
中華人民共和國土地管理法規定嚴禁任何組織和個人非法倒賣土地。組長私自出賣土地的行為是違法的，並屬於違法交易數額巨大，涉嫌犯罪，你可以去公安局報案，也可以去檢察院報案。相信你會重新得到自己的土地。
Ⅲ 土地使用權糾紛有哪些
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
Ⅳ 法律求救，土地使用權的糾紛
分析如下：
土地使用權證是否包括該房間？
一、包括。根據不動產登記生效、公示公信原則，你已經實際擁有了該土地的使用權證，則無論交易外的任何第三人（甚至是你所說的二流子，呵呵^^）持任何主張，你都可以不予理睬。如果他確實有強硬的理由，例如和原房主共有之類，要訴之法院，那也是他和原房主的事。只要原房主不向法院申請合同無效，其它你都不要管就行。法院受理他們的訴訟後會把你列為訴訟第三人，最後的判決是保護善意第三人利益，因你購房前並不知情，判決購房行為有效（判決無效的話只能說明主審法官腦子進水，作為一名律師我堅信當今中國司法界進水的法官越來越少了）。
二、不包括。沒買到的房子就要裝修？你是無理取鬧，鑒定完畢。呵呵……
開個玩笑，繼續：據你所言該鎮房屋都沒有房產證，加上我的判斷樓主不像無理取鬧之人（因你故意把房屋說成房間，弱化了該房屋獨立存在的事實，以下繼續援用這一不規范說法）於是我這樣認為：120平方米的土地使用權證僅指店鋪，並未包括店鋪後的房間，但樓主你認為該房間和店鋪具有自然上或者使用上的不可分割性，因該房間沒有產權證明是歷史遺留問題，現在購得店鋪者應當得到該房間的所有權以保證店鋪的產權完整。如果以上不是我腦子進水發生的臆斷，那麼可以這樣分析：
a、二流子如何證明該房間是其所有？
「後來我去問了原房主。經過證實這個房間的土地以前的確是這個二流子的。」不解，既然都沒有產權證明，為何又說的確是他的？如果你、二流子、原房主或其他誰都不能證明是自己的，法律上也有規定：實際佔有。你作為現在的實際佔有者自然取得該房屋所有權。
b、二流子確有該房間產權證明
這個也沒有任何問題，理由是：二流子房間的不動產被原房主佔有了20多年，都不來吵——規范的說法是二流子（這個不規范^^）放任其不動產產權處於它占情況下超過20年，在沒有不可抗力不能行為的前提下並未要求返還——根據民法規定，原房主已經實際取得了該房間的所有權。後原房主與你的轉讓行為有效。另外二流子已經過了訴訟時效，其起訴法院將不再受理（如果法院受理其訴訟請求，你就打電話通知法制在線采訪進水法官）。
綜上所述我覺得，有強大的社會主義法律在保護你，不要怕二流子……從法律上這件事誰都奈何不了你，訴訟的話你只會是第三人，不會成為被告。但是既然是二流子……我看你還是擔心法律以外的東西多一點吧？呵呵，作為網友力挺你，據說邪不勝正的哦！
Ⅳ 土地使用年限及流轉糾紛
根據您目前提供的情況，解答如下：這個要看您房屋的性質，如果是宅基地房屋，要看您是城鎮戶口還是農村戶口，是否是村集體組織成員。如果您是居民戶口，2004年時國家已經禁止城鎮居民購買農村土地了，您的房子很難保住，但是對方應當按照增值後的價格對您進行補償。
Ⅵ 土地使用權糾紛賠償如何賠償
土地使用權被徵用徵收的應當賠償，賠償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
Ⅶ 土地使用權糾紛
1、不是「劃撥」，而是分配承包地。劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為，劃撥的是國有土地，而你說的是村集體的土地。
2、屬於甲還是屬於乙：主要是看甲、乙的承包合同哪個有效、都有效時哪個在先。
（1）如果當初村委會將土地承包給乙時：甲已經符合《土地承包法》規定的村委會有權收回土地的情形：那麼，甲手裡的承包合同作廢，乙取得的承包權合法有效。
（2）如果村委會當初將土地給乙時，甲不符合村委會收回土地的情形：村委會擅自收回土地轉給乙的行為無效，土地應為甲所有。
但因為村委會的過錯給乙造成的損失，乙有權要求村委會賠償。
3、村委會有權收回甲承包地的情形：
（1）《土地承包法》 第二十六條 ： 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
（2）第二十七條 ：承包期內，發包方不得調整承包地。
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。
（3） 第二十八條 ： 下列土地應當用於調整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經濟組織依法預留的機動地；
（二）通過依法開墾等方式增加的；
（三）承包方依法、自願交回的。
（4）第二十九條 ： 承包期內，承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。
Ⅷ 土地糾紛的訴訟失效即訴訟年限最長多少年可以進行上訴
您好！「時效」不適用於土地糾紛。詳述如下：時效，是指一定的事實狀態持續地達到一定的期間而發生一定財產法效果的法律事實。時效依其適用的權利和法律效果區分，可分為取得時效和消滅時效，取得時效也稱佔有時效，是適用於物權的時效，我國法律沒有規定。消滅時效，也稱訴訟時效，是債權人怠於行使權利持續到法定期間，其公力救濟權歸於消滅的時效。我國民法通則等民事法律規范規定的時效，就是屬於訴訟時效。訴訟時效是督促請求權人行使權利的，對於請求權屬於哪種類型的，究竟屬於所有的請求權，還是僅僅適用於債權請求權，我國法律沒有明確規定，從最高人民法院的相關司法解釋和學理通說看，訴訟時效應僅適用於債權請求權，不適用於物權請求權。最高人民法院《關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第一條規定當事人可以對債權請求權提出訴訟時效抗辯、第三條規定當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判；我國大陸民法學者代錶王利明先生認為物上請求權不應適用訴訟時效，他指出，基於下列三點理由物上請求權不應適用訴訟時效：(1)物上請求權與物權不可分離，它與物權同命運，既然物權不適用訴訟時效，則物上請求權亦不能適用之。否則物權將變成空虛的物權無存在之價值；(2)由於物權請求權通常適用於各種持續性的侵害行為，對這些侵害行為非常難以確定其時效的起算點，因此物權請求權難以適用訴訟時效；(3)物權請求權不適用訴訟時效，但由於取得時效可適用之，依然可以發揮防止權利上的睡眠，推動財產流轉及維護經濟秩序的作用。此觀點為目前理論界和實務界的通說，被最高人民法院在司法解釋中採納，也是目前法院判案的重要參考依據。
物權，是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的效力主要有：（一）物權具有優先的效力，也稱物權的優先權，同一標的物上有數個利益相互矛盾、沖突的權利並存時，具有較強效力的權利排斥具有較弱效力的權利的實現，也就是物權相互間的優先效力，以成立時間的先後確定其效力的強弱，成立在先的物權排斥在後的物權具有優先權；物權優先於債權，在同一標的物上物權與債權並存時，物權有優先於債權的效力；（二）物上請求權，物權的權利人在其權利的實現上遇有某種妨害時，有權對於造成妨害其權利事由發生的人請求排除此等妨害。通說認為，物權請求權是以物權為基礎的一種獨立的請求權，它旨在恢復物權人對其標的物的支配狀態，從而使物權得以實現，在物權存續期間不斷發生。其與作為債權請求權的侵權請求權並不相同：第一，物權請求權的目的在於排除侵害或者侵害之虞，以回復物權圓滿狀態。而侵權請求權的目的在於填補物權人無法通過行使物權請求權恢復的損失，是以貨幣狀態恢復被損害物的價值狀態。因此，物權請求權側重於恢復物權的圓滿狀態，而侵權請求權側重於彌補權利人的損失。第二，物權請求權系基於物權為支配權性質產生的物權權能，債權請求權來源於債權，故基於物權優先於債權的特性，物權請求權也優先於侵權請求權。在物權受到侵害後，首先適用物權請求權進行保護，在物權請求權保護不能、不充分的情形下，適用侵權請求權予以保護，而且，侵權請求權適用於一切侵權行為，而物權請求權僅適用侵害物權的行為，故物權請求權較之債權請求權具有特殊性。第三，侵權請求權一般以侵權人具有過錯、造成損失等為構成要件，而物權請求權的構成不以侵害人有過錯或者有損害結果的發生為要件，只要有侵害物權或者侵害物權之虞，權利人均可主張物權請求權。正因為物權請求權與債權請求權是兩種不同的請求權，所以在理論界和實務界，債權請求權適用訴訟時效的規定，而排除妨害、消除危險、確認物權、返還原物、恢復原狀等物權請求權難於適用訴訟時效規定，這對於保護物權，維護社會交易秩序，構建社會主義和諧社會，實現公平、公正的司法價值具有重要的意義。
土地承包經營權是反映我國經濟體制改革中農村承包經營關系的新型物權，即承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或其他自然資源的權利。其特徵在於：第一，承包經營權的標的，是集體所有或國家所有的土地或其他自然資源，而不是其他財產。第二，承包經營權是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地等自然資源的權利。第三，承包經營權是為種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地等生產資料的權利。第四，承包經營權是有一定期限的權利，根據土地管理法及農村土地承包法的規定，農民承包本村土地，從事農業生產的，其期限為30年。從以上土地承包經營權具備的特徵可以看出，土地承包經營權是一種與債權具有不同性質的物權，並且也是傳統民法的物權種類所不能包括的新型物權。2007年10月1施行的《物權法》第十一章確認了土地承包經營權的用益物權屬性，為司法實務中審理農村土地使用權糾紛提供了法律依據。
綜上可知，農村土地使用權（承包經營權）屬於新型物權，當其受到侵害時，包括排除妨害、消除危險、確認物權、返還原物、恢復原狀等物權請求權不適用訴訟時效的規定，人民法院不應將此類糾紛案件以超過訴訟時效為由駁回原告的訴訟請求，以保護廣大農民的切身利益。謝謝閱讀！
Ⅸ 農村土地使用權糾紛的訴訟時效是多長
農村土地侵權訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及到不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十六條
下列請求權不適用訴訟時效的規定：
（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；
（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；
（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。