是說以後房產許可權沒有期限了嗎

1. 房產證上怎麼沒有使用年限的

買房子要兩證：房產證和土地使用證，房子的使用年中限可以從土地使用證上看到。開發商開發的商品房的使用年限是70年，時間從領取土地使用證那刻開始計算，而房子開工前就要辦土地使用證，所以房子的使用年限要減去房子修建時間和出售花費的時間，房子的實際使用時間就是六十幾年。
一、房屋產權年限與房屋使用年限：
（1）房屋產權年限
房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
（2）房屋使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
二、70年產權到期後土地使用權的處理方法
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

2. 房產使用許可權。

您這個提法不對。我國限制的是土地使用權的年限，不限制房屋所有權年限。意思是，您對您房子下面的土地使用權，只有50或70年的年限，但是，您對土地上的房子可是永遠具有所有權的。至於50年或70年之後土地使用權怎麼辦，只是說可以續期，至於要不要繳納費用還未作規定。但房子永遠是您的。

另外，我國關於土地使用權年限的規定：「商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年」。根據不同用途年限不同。法律規定的，沒為什麼。

3. 房產使用許可權是多少年過了年限，產權屬於國家嗎如拆遷有補償嗎請介紹一下相關內容

你好，嚴格地說，房屋有設計使用年限，這是設計時保證房屋正常一安全使用的最低年限，如果不到年限房子出了問題，可以追究設計或施工方責任。

4. 住宅房產使用許可權是七十多年，那麼我想問下，過了這個期限後，房子還是不是屬於自己的

很多人在討論房子的時候,從經濟上分析，都是以使用70年為標准，而且很多買房的人也認為自己的房子是70年.因為我們的房子土地使用權是70年，而且政府也承認了70年後可以自動續期.所以很多人買了個房子,就心安理得地等著能住70年了.可是，這是真的嗎?
8 O; m! ~0 ~% U6 {, E6 y 其實70年只是土地的使用年限而已，而房子真正的使用年限，在我國,普通住宅及商業用房,均是50年的設計壽命.而且，這個50年，也僅僅是結構的設計壽命,也就是說,設計者可以保證這個房子在50年內不會倒塌,不會出現事故,過了50年，這個房子就是屬於報廢品了.就象汽車一樣,過了報廢年限必須報廢.再說，你的兒孫和你(如果你那個時候還能挺住的話)以後願意住在一個沒有任何安全保障的舊樓里嗎?也許你要說,50年嘛,我早換房子啦.別急,我的話還沒完,剛才說的只是結構,一個房子,分建築結構水電四個專業.50年只能保證你建築結構的.水電呢?告訴你,水電的設計年限只有最多30年，而且這還必須是採用優質產品.而且據我所知,目前建築行業，水電所採用的材料大多都剛好能符合要求，甚至很多都不能達到要求.所以，按照目前所使用的水電材料,使用年限也最多隻有25年.也就是說，25年後，你所在的房子必須大修一次,包括更換老化的電纜,生銹的水管,更換變壓器等等,當然，這個肯定是你所在小區大家共同承擔,物業肯定是不會給你承擔這個費用的.! l9 w9 x) }+ b0 @
以上說了這些,那麼你買二手房的話就要當心了.很多人為了那個5年不交稅的政策,買了超過5年的房子，還自以為撿了好大的便宜.再告訴你一個事實吧,90年代的房子，由於當時建築工藝及建築成本的限制,質量大多都不好，按照結構來說,能使用到30年就已經很不錯了(我現在住的房子也只有10年,房子已經破舊不堪了).也就是說，如果你買超過10年的二手房的話，雖然設計年限是50年，但你一定要考慮到30年報廢的可能,也就是說，你實際使用年限只有20年左右了.而且,也許你剛接到手,就要面臨大修的情況.3 s- E: {* i4 p# e
那麼超過50年的房子怎麼辦呢?有兩種可能,一種是直接報廢,二種是請相關專家評估,對結構進行加固.但是按照我國目前的建築情況,50年後能通過評估並有條件進行加固的住宅,我想肯定不到一成,而且加固的費用也是相當可觀的.如果直接報廢了，肯定你不甘心，我買的是70年啊,怎麼又變成了50年.也許你現在合算著，到時候我們可以所有業主一起在報廢的房產上重新蓋樓，那個時候土地不要錢,房子造價又不高,所以還是合算的.但是你忽略了一個重要的事實:國家允許嗎?現行的國家政策，可沒任何一條關於報廢的房子上可以自己蓋新房的條例,而且如此眾多的審批條件,你能通過嗎?而且,現在國家都不允許業主自己蓋房,農民在自己的宅基地里蓋房子，審批都很難通過了，更不用說你那個馬上要到使用權期限的土地了.所以，國家出台的那個70年自動續期的說法根本就是為了安撫大家的!50年後你的房子就報廢了，如果又不允許你再蓋(國家可從來沒說過允許你那個時候再蓋),那你能做的是什麼呢?我想，就只有等著國家來拆遷了，如果你運氣好，可能給你20年的土地使用費,讓你再重新買房吧.

5. 關於房產許可權50年怎麼回事有沒有權威解釋啊謝謝

關鍵先弄清楚房子的土地性質，如果是出讓，就不用擔心，
你想最長土地是七十年，從取得土地，到建成房屋，再到轉手，所以不可以會有整70年的房子。
另外，新 的物權法，也參照了國外的做法和大部分人的建議，已經規定土地屆滿之後將自動續期，除非有特殊的情況出現。

6. 二手房辦完不動產證使用許可權怎麼就剩49年了到期後怎麼辦請明白人解答下，謝謝！

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定:「土地使用權出讓較高年限按下列用途確定:

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。」

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永遠的。

土地使用權和房屋所有權的區別

土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

房子產權70年到期後怎麼辦

許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第1種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定:「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第2十一條規定:「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」

7. 房產證沒有年限是什麼意思

原因如下:

1、根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

2、但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

3、因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。

4、商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

5、上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

(7)是說以後房產許可權沒有期限了嗎擴展閱讀

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

8. 房產證上沒有使用年限，是什麼意思

房子證上是沒有年限的，應為你對這個房子是擁有所有權自你購買完畢，辦理完畢房產證，產權永遠是你的
.而有年限的是房子所佔的土地，一般住宅用地你只有70年的使用權！ 商用土地使用年限是40年！

9. 房產本上沒有寫使用年限是怎麼回事啊

恩,住宅是70年產權,房產證是不會寫這個的.
如果你房產證和土地證都有的話就沒關系,肯定是70年產權.
如果只有房產證沒有土地證(現在新發的房本是<<房地產權所有證>>土地信息和房屋信息寫在一起了),那可能是小產權房.