國外的住房有土地年限嗎

⑴ 世界上其他國家土地有使用年限嗎

中國的土地歸國家所有,因為是國有土地才有土地使用年限的問題
不知道朝鮮一類的社會主義國家土地歸誰吶...
其他國家的土地都可以買賣~私有財產~沒有使用年限~

⑵ 為什麼國外的房子有永久產權，而我們只有70年

1978年，中國實行改革開放，制定政策時沒經驗，摸著石頭過河。

當時一窮二白，路得修，樓得蓋，城市得建設，產業得走起來，錢從哪來呢？


中國人多淳樸，地方政府能想到的就是借債。經過指點，政府開始把地權和房權分離，開始出售土地使用權貼補財政。

你買的是商品房，所在土地所有權屬於國家。你掏的幾百萬買房錢，獲得的是房屋產權和向國家租借土地的70年使用權。

如果開發商的房子質量過硬，只要你的房子沒塌沒崩沒毀滅，你就一直擁有房屋所有權。但是你的土地使用權只有70年。

⑶ 除了中國還有哪些國家對房屋產權規定了年限

中國的產權說的是土地使用年限，不是房屋年限。國外的土地屬於個人，私有的，沒有年限一說。

⑷ 住宅的土地使用年限是多久

住宅的土地使用年限是70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

⑸ 房屋的土地使用年限有法定嗎

房屋土地使用的年限規定：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。

⑹ 香港住房土地使用年限是多少年。

香港97回歸後,說明50年不變，所以住房的年限條例的使用權是到2047年。

⑺ 國外土地使用年限是多少年如果到期之後如何處理住宅等房屋設施

以新加坡佔40%比重的99年產權房為例，這部分住宅的市場價格遠低於999年的商品房，因此大家都對99年有共識。若到期前，房屋本身出現問題，不到80年安全使用建設標準的，由建築商和政府共同補貼房主產權內剩餘年份的公租房房租；超過80年的，房主自己需承擔50%房租。

香港回歸前，住房有50至999不等的產權，回歸以後，大部分長期房產都續約到了2047年，目前已到期的房產，按照周邊市場租房價格的10%到50%不等按季度收取地租。比如你的房產到期後，如果房子還能住，周邊一樣大的房子租金是5000元每月，則你要向政府繳納每月500到2500不等的地租。

⑻ 外國房屋產權有沒有年限

美國似乎是沒有
英國房產有兩種 一種是沒有年限的 另一種是99年回
法國應該也答是99年 經常是有人買個島99年的使用權

1.3L的轎車在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6個 但是在市區夏天也得8-9個

⑼ 為什麼有的住宅的土地年限超過70年

地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定:土地使用權專出讓最高年限按下列屬用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。上海市房屋土地管理局在關於實施《上海市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內所定土地使用年限,應當允許。城市房地產管理法規定:城市規劃區內的集體所有的土地,經依法徵用為國有土地後,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。