老洋房年限

A. 商品房是有產權時限的嗎

70年過後,按每平米15.6元繳納土地出讓金後，繼續享有70年。
如果該地70年後被政府徵用（沒有沒收的情況），會給予居民補償。
所有房產都有年限，商住40-50年，民宅70年。

B. 上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，既然是老洋房，為何還這么貴

上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，老洋房這么貴是因為：

1、物以稀為貴，老洋房的稀缺性越來越顯著了，所以價格漲得快；

2、老洋房的存留價值高；

3、老洋房是身份地位的象徵。

上海有很多老洋房，這些有著百年歷史的老洋房，經常吸引著各地的遊客前往參觀打卡。有記者調查發現，上海市靜安區的核心路段的老洋房，在十多年的時間裡面，漲價十倍，漲幅驚人。在2007年交易時，售價是不到1600萬元，如今已經是1.68億元了。可是為什麼老洋房會這么貴呢？房子越來越老，不是會出現質量下降的情況嗎？怎麼可以升值這么快呢？這其實也跟老洋房的特殊性有關，這可不是一般的房子，自然是不一樣的。

老洋房存在的年限已經很長了，很多都是百年老房了，能夠擁有這些百年老房的，身份都是不簡單的。原本能住在這裡面的人物，都是曾經非常有名望的人，比如蔣介石、張學良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾經住過名人的，有著特殊性。而且老洋房的養護費用是非常高的，即使很多有錢人，也是很難買下的，因為這意味著需要有很多流動資金，可以一下子拿出很多錢。

老洋房價格高，是有多重原因的，不僅是因為老洋房的曾經擁有著或者居住者，都是名人，也因為它們的設計者並不簡單，更是因為這些老洋房承載著歷史，也因為它們非常稀缺。總之，多種原因影響下，才導致了這些老洋房的價值非常高。

C. 產權70年是什麼意思

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

拓展資料：

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

按照《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

D. 上海房齡已經24年了還可以按揭貸款嗎

絕對可以的!我是某公司的貸款部專員,剛為客戶辦理過!目前上海眾多銀行中版只有郵政銀行能接權受的最長房齡是25年.(當然不包括掛國家歷史保護銅牌的老洋房),請問你是上海人嗎?
補充:樓上那位一看就是外行了,上海只有產權證,沒有土地證;其次房屋的竣工年限直接關繫到貸款是否能貸出來,貸多少錢,貸多少年限.

E. 樓梯房大概是過多少年拆遷

除非房屋已鑒定為危房才會由政府下令拆遷，曾經有種說法十五內淘汰預制樓板結構的房屋，現在預制空心樓板已經禁用了，但不少用樓板建造的房屋不在規劃區內也是不會拆遷的。在一般不是地震高發區這種房子也是安全的不會強制淘汰拆遷。