⑴ 交房時驗房出現問題一般整改期限是多久
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約內定交付容條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑵ 驗房不合格,物業是按整改後的日期收費嗎
在驗房不合格的情況下，物業是按照整改後的日期進行收費的，然後你按時繳納物業費用把費用交到小區物業處就可以了。
⑶ 驗房時出現質量問題，開發商同意整改，過了合同期，一直沒沒整改，能不能要求賠償違約金
《合同法》第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。根據法律規定，可以要求承擔違約責任。
⑷ 驗房後多久必須整改好
驗房時檢查出質量問題,依據最新的《商品房預售合同》中條款規定,開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說,沒有規定的時間,
⑸ 開發商公布交房時間,但經過驗房發現房子有問題,提出整改,沒有辦理收房手續,在整改過程時間算開發延遲交房
不算延遲交房
你可以去看下你的購房合同，裡面應該有多少日之內整改完畢之類的條款
只要整改好就哦啦
沒必要去搞個延遲交房的事情出來
⑹ 驗房 開發商整改 期限多久
驗房時檢查出質量問題，依據最新的《商品房預售合同》中條款規定，開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說，沒有規定的時間，但整改時間必須得到購房者的認可。
⑺ 關於新房驗收整改時間問題！
「住房質量保修書」上有開發商的承諾：收到業主的投訴，5天內派指定人內員上門辯清責任，如果屬容於開發商的責任，開發商在10天內派出專業人員進行維修。屬於開發商維修責任的范圍內不收任何費用。請你仔細看看你的購房合同等相關資料。
如果開發商在維修時，人手不夠或拖拖拉拉，那隻能向政府部門投訴了。不過屬於維修的都不會是大工程，一般都是很小的項目，一兩天就可以搞定。
國家有沒有這方面文件我就不清楚，需要查找相關的規文。
⑻ 驗房後有部分地方需要維修、但維修進度緩慢、三個月過去了仍沒開工、有什麼辦法可以催促開發商提高效率
首先要問你的是，你有沒有簽字收房？
如果在沒有簽字收房的情況下，驗房發現問題，開發商整改拖延時間導致交付延期，那麼就讓開發商按照合同當中約定的數目每天賠償違約金，拖一天多一天的錢。
如果你已經簽字收房的話，那麼坦白說，維權難度增加了不少，但也不是不能維權。
有明文規定，交付過程中對於驗房存在的問題，整改期限是有上限的，一般不超過15個工作日，也就是說加上周末最多也就20天之內。
如果超過這個期限，你可以先找開發商談，看看對方究竟怎麼說，能不能給個完工期限，如果不能或者對方愛搭不理，找律師發封函，對於施工方拖延整改期限所造成的損失追討賠償。
你可以在賠償條款中列明，告訴開發商你這房子是等著裝修結婚用的，傢具電器已經買好了，現在房子拿不到手，傢具電器存放倉庫的倉儲費要求開發商賠償！
你一心想著拿到房子就趕緊入住，先前租的房子到期之後沒有續租，現在房子拿不到，全家人住旅館，費用要求開發商支付....等等等等！
這種時候任何無理的條件都可以提出來，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案對你有用。
如果還有什麼關於買房、收房、驗房、裝修等等之類的問題，你可以網路搜一下「翹楚驗房」，有很多維權成功的案例可以吸取點經驗！
⑼ 驗房發現問題沒有收房，到現在已經一年多了還沒維修好，該怎麼辦
首先，開發商對於業主驗房發現的問題是有規定整改期限的，一般在15個工作日之內。
如果在整改期限內開發商沒有完成整改，那麼拖延的時間就算作延期交房。
這種情況下你可以堅持不收房，而你不收房的原因是由於開發商對於房屋存在的問題所沒有整改到位造成的，那麼延期交房的時間開發商是必須賠償違約金的。
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⑽ 驗房時發現房屋質量存在問題，我拒絕收房，在開發商整改期間他需要向我支付延期交房的違約金嘛
首先你要看看你有沒有和開發商簽訂購房協議，協議上是否有明確的交房時間，同回時如果開發商認答為房屋質量沒有問題，可以雙方去聘請專業房屋質量檢測人員評估房子質量，確實存在問題的，開發商整改期間需要支付延期違約金。一般合同上都有明確規定。
關於商品房交付及延期賠償應注意的問題你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm