延長開工期限

『壹』 施工許可證有限期與延期的含義是什麼

施工許可抄證的有限期是指該施工行為不能無限期拖延不做，必須根據當地規委、建委、計委等單位的有關統籌，按期施工，否則影響城市的整體工程規劃建設行動。
延期，則是指施工項目未能如期結束，申請延長施工所需時間，避免影響城市整體規劃。
確定有限期，重點是在避免施工項目拖延不進行，使城市的整體規劃出現拖延和後期的遠景規劃；延期，是因為客觀情況的需要提出申請後的解決方法。

『貳』 建築法規定暫停施工期限是多久

《建築法》第九條規定：「建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故版不能按期開工的，應權當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止」
就是說拿到施工許可以後，得在三個月內開工，要是沒法開工，就順延唄，順延有兩次機會，一次三個月，所以最長的可以停工的期限應該是九個月。再多就施工許可就作廢了。

『叄』 施工許可證有效期與延期的含義是什麼

施工許可證的有效期限是指建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。

施工許可證的延期：因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

(3)延長開工期限擴展閱讀：

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批准手續的，已經辦理該建築工程用地批准手續。

（二）在城市、鎮規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要徵收房屋的，其進度符合施工要求。

（四）已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

『肆』 建築法規定，因故不能按期開工超過多久

建築法：
第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因回故不能按期答開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。
建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條 按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。

『伍』 工程延期的依據及工期計算

一、依據：判斷工程延期的總原則就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延長或中斷，工程中出現的工程延長是否為工程延期對承包商和業主都很重要。

經過監理工程師批準的延期，所延長的時間屬於合同工期的一部分，即工程竣工的時間等於標書中規定的時間加上監理工程師批準的工期延期時間。

二、工期計算

從建設速度角度反應投資效果的指標，建設工期的計算，一般以建設項目或者單項工程的建設投產年月減去開工年月求的。就是工作的期限，時間的長短。

如：工期是1周，就是說所要工作的時間是1周，指工作的時間。 指工程從開工起到完成合同規定的全部內容，達到竣工驗收標准所經歷的時間，以天數表示。

工程延誤

由於承包商自身的原因造成的工期延長，稱之為工程延誤。由於工程延誤所造成的一切損失由承包商自己承擔，包括承包商在監理工程師的同意下採取加快工程進度的措施所增加的費用。同時，由於工程延誤所造成的工期延長，承包商還要向業主支付誤期損失補償費。由於工期延誤所延長的時間不屬於合同工期的一部分。

以上內容參考：網路-工程進度推遲

『陸』 開工期限的問題

應該是指前一種情況。見條例：
第十一條 按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。
【釋義】本條是關於已經批准開工報告的建築工程不能按期開工或者中止施工問題的規定。
一、按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，一般都屬於大中型的建築工程，這類工程因故不能按照經批準的開工報告確定的開工期限開工或者中止施工的，除了應當及時向批准開工報告的機關報告有關情況外，還應當按照有關規定做好建築工程的維護管理工作。
二、按照國家有關規定批准開工報告的建築工程因故不能按期開工超過六個月的，應當重新向按照國務院有關規定確定的開工報告審批部門申請辦理該建築工程開工報告的批准手續。

第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。
建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
【釋義】本條是關於建築工程中止施工和恢復施工的報告制度的規定。
一、本條第一款規定了已經正式進入施工階段建設的建築工程因故中止施工的，建設單位應當做好以下工作：
1.自中止施工之日起一個月內，由建設單位向原發證機關報告中止施工的基本情況，如中止原因、工程現狀等。
2.建設單位在報告的同時還應當按照規定做好建築工程的維護管理工作，防止工程在中止施工期間遭受損失，保證該工程恢復施工時可以順利進行。建設單位應當派專人負責，定期檢查中止施工工程的質量狀況，發現問題及時解決，以保證已完成施工部分的工程質量。同時，建設單位還應督促施工單位做好該建築工程的安全管理工作，在停工過程中，防止因工地腳手架、施工鐵架、外牆擋板腐爛、斷裂、墜落、倒塌等導致發生安全事故，採取切實可行的措施消除不安全隱患。本款的「規定」既包括全國人大及其常委會制定的法律、國務院制定的行政法規以及地方人大及其常委會制定的地方法規的有關規定，也包括國務院有關行政主管部門所作的有關規定。
二、本條第二款規定了中止建設的建築工程恢復施工時，建設單位應當做好以下工作：
1.應當向發證機關報告恢復施工的有關情況。
2.中止施工滿一年的建築工程恢復施工前，建設單位應當向發證機關申請核驗施工許可證，經原發證機關核驗合格，可以繼續施工。

『柒』 如何對工程延期開工，暫停施工和復工進行處理

一、延期開工

1、如果是承包方要求的延期開工，則總監理工程師有權批準是否同意延期開工。

2、承包方應當按協議書約定的開工日期前，以書面形式向監理工程師提出延期開工的理由和要求。

3、監理工程師在接到延期開工申請後的48h內以書面形式答復承包方。監理工程師在接到延期開工申請後的48h內不答復，視為同意承包方的要求，工期相應順延。

4、如果監理工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包方未在規定時間內提出延期開工要求，如在協議書約定的開工日期前5d才提出，工期也不予順延。

5、發包方原因的延期開工因發包方的原因不能按照協議書約定的開工日期開工，監理工程師以書面形式通知承包方後，可推遲開工日期。

6、承包方對延期開工的通知沒有否決權，但發包方應當賠償承包方因此造成的損失，相應順延工期。

二、暫停施工

1、監理工程師在主觀上是不希望暫停施工的，但有時繼續施工會造成更大的損失。

2、監理工程師在確有必要時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，不論暫停施工的責任在發包方還是在承包方，監理工程師應當在提出暫停施工要求後48h內提出書面處理意見。

3、承包方應當按照監理工程師的要求停止施工，並妥善保護已完工工程。

4、承包方實施監理工程師做出的處理意見後，可提出書面復工要求，監理工程師應當在48h內給予答復。

5、監理工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包方復工要求後48h內未予答復，承包方可以自行復工。

三、復工

1、由於建設單位原因，或其他非承包單位原因導致的工程暫停，監理工程師應對施工現場的情況隨時進行觀測。

2、在施工暫停原因消失，具備復工條件時，監理工程師應及時向總監理工程師提出復工建議。總監理工程師審核後應及時簽署承包單位提交的工程復工報審表，指令承包單位繼續施工。

3、由於承包單位原因導致工程暫停，在具備恢復施工條件時，項目監理機構應審查承包單位報送的復工申請及有關材料。

4、在監理工程師對現場情況進行檢查或對承包單位的整改措施進行考察，認為符合繼續施工的要求後，由總監理工程師簽署工程復工報審表，指令承包單位繼續施工。

(7)延長開工期限擴展閱讀：

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批准手續的，已經辦理該建築工程用地批准手續。

（二）在城市、鎮規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要徵收房屋的，其進度符合施工要求。

（四）已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制並落實到人。

專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

（七）按照規定應當委託監理的工程已委託監理。

（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。

建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

（九）法律、行政法規規定的其他條件。

縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門不得違反法律法規規定，增設辦理施工許可證的其他條件。

『捌』 因工地不能如期開工，要向後推

你好,你可以直接向你的甲方說明不能開工的原因,並向他申請延長竣工期限.

『玖』 領取施工許可證後，最多可延期多長時間

領取了施工許可證之後，最多可以延期六個月，分兩次延期。

根據《中華人民共和國建築法》第九條

建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施
工許可證自行廢止。

(9)延長開工期限擴展閱讀

不需要申請施工許可證的工程

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院住房城鄉建設主管部門備案。）；

（2）作為文物保護的工程；

（3）搶險救災工程；

（4）臨時性建築；

（5）軍用房屋建築；

（6）按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程。

『拾』 合同開工日期三個月未開工的如何處罰

根據國土資源部《閑置土地處置辦法》，屬政府原因或自然災害和不可抗力造成的土地閑置按以辦法處置： （一）延長動工開發期限。簽訂補充協議，重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起，延長動工開發期限最長不得超過一年； （二）調整土地用途、規劃條件。按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續，並按照新用途或者新規劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途後的土地利用必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃； （三）由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件，國有建設用地使用權人重新開發建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年； （四）協議有償收回國有建設用地使用權； （五）置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設用地使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發建設。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，並在合同中註明為置換土地； （六）市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。 屬土地使用權人原因造成的土地閑置的，以下辦法處置： （一）未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本； （二）未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人