工行批貸函有效期

㈠ 房貸審批通過有效期是多久

首先，你的房貸審批通過了，那麼基本很快就會放款了，有效期通常都是兩個月左右，建議你盡快聯系銀行，申請放款。
其次，放款之後，你就需要按照貸款合同按時還款。

㈡ 銀行批貸函是什麼

批貸函，是指貸款銀行給借款人出具的《貸款審批結果通知書》，一般情況下銀行出具批貸函，意味著貸款審核通過，若借款人在銀行放款之前發生逾期等情況，貸款行可能會拒絕放貸。

這個在銀行叫做審批意見表，在行業內叫做銀行批復函，意思是銀行已經通過審批批准這個客戶的請求，允許接受客戶申請的意思。按現在的行業慣例來看，一般出完批復函就能放款的可能性在95%以上，所以很多人也把批復函當做銀行允許放款來看待。

貸款批下來以後，銀行會給您批貸函，批貸函上有有效期。如果沒給批貸函可以去銀行要。北京一般銀行的批貸函的有效期是45日，如果交易不成，不會影響以後的貸款。

(2)工行批貸函有效期擴展閱讀

貸款購房銀行批貸：

貸款方式不同，貸款行批貸的時間也不同。

1、商業貸款：面簽後，7-10個工作日出批貸函。

2、國管公積金貸款：貸款經辦銀行受理貸款申請後，5個工作日內將審核結果通知借款申請人；

3、國管組合貸款：受理組合貸款申請後，15個工作日內將審核結果通知借款申請人。

4、市屬公積金貸款：在資料齊備的情況下，北京住房公積金管理中心辦理相關手續的時間為15個工作日。

5、市屬組合貸款：市屬組合貸中，公積金部分批貸需5-7個工作日，商貸部分批貸需10個工作日。

㈢ 貸款審批通過後有效期是多久

房貸審批通過一般有效期為一個月，也有半個月的，需要跟貸款銀行工作人版員確權認。
房貸辦理流程：

借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

㈣ 市管公積金貸款，批貸函的有效期是多久

住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在內網銀上查詢到房容貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

4. 如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

㈤ 貸款買房，銀行什麼時間出批貸函

不同的申請方式，不同的銀行，出批貸函的時間都會有所不同，在材料齊之後一般在2周內都會出。

㈥ 銀行貸款審批函通過後又過期了怎麼辦

只能重新審批，或者看看能不能按照以前的以後結婚具體要給銀行客戶經理打電話問問

㈦ 銀行出具了批貸函，這樣的情況還能不能放款

導報記者 胡德輝 實習生 何資穎通訊員 張毓遠/文

2010年6月11日

6月3日下午，杭州高新開發區（濱江）消費者協會組織消費者、房產中介代表及當地法院、司法局、律師事務所等單位進行座談，剖析案情各抒己見，《市場導報》「阿德哥討說法」欄目獨家作了采訪。

相中房源後新政出台

4月7日，溫州消費者樓先生的親友欲在杭州買套房子給其女兒居住，目標是濱江區內、面積在130-150平方米的二手房。根據消費者的要求，杭州港航房地產代理有限公司（簡稱「港航中介」）找到了一套位於杭州濱江區西興街道鉑金時代公寓二手商品房，建築面積136.79平方米，售價278萬元。

「得到消費者認可的消息後，我專程趕到陳某、施某等房東的所在地溫州，花了一天時間與房東辦理好房屋轉讓相關手續。」港航中介業務主管甘先生告訴導報記者，消費者分兩次向房東支付了10萬元定金，可就在消費者依約欲支付首付三成房款73.4萬元的當天，房產新政出台。而對照房產新政的相關規定，消費者恰恰被列入不能辦理銀行按揭范圍，港航中介本著誠實守信的經營宗旨，立即通知房東中止履行合約，而房東稱其朋友在相同情況下照樣剛從「我愛我家」購了房，房東叫港航中介退出此筆業務，將該房轉讓業務轉由「我愛我家」重新接手辦理。為這單沒成功的業務，港航中介雖花了幾千元的差旅費,福建平安銀行，但未讓客戶承擔分文。

「我愛我家」頂風代理

「房產新政出台，非杭州人無法在本地辦理購房銀行按揭業務，本想讓房東退還購房定金10萬元了事，可房東非要叫我們配合他們另找『我愛我家』作中介，聲稱『我愛我家』與銀行有關系,交通銀行，可以辦理按揭。」消費者代表樓先生說，房產新政出台3天後的4月20日，聽信了房東的話，他與房東及「我愛我家」共同簽訂《代理合同》約定，消費者在4月21日10時前將首付五成房款139萬元,廣東郵政儲蓄銀行，交由「我愛我家」指定的杭州銀行官巷口支行保證金賬戶內，同時提供按揭所需全部資料並完成向銀行申請商業貸款手續，待消費者銀行按揭審批完畢、產權過戶且銀行放貸後5個工作日內，消費者同意「我愛我家」向房東支付首付房款，並由消費者和房東向「我愛我家」支付代理費2.89萬元。

同日，消費者與房東又簽訂《補充協議》約定，若因銀行政策原因導致消費者按揭購房無法審批通過，雙方協商不成合同終止，互不追究責任。也同樣在這一天，雙方還簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，「我愛我家」在這份合同上加蓋了公章。事後，消費者和房東分別在規定的時間內將首付房款及購房定金合計139萬元打入「我愛我家」指定的賬戶。

按揭不成何不退款？

4月29日，消費者得到「我愛我家」不能辦理銀行按揭的反饋。「既然按照房產新政不能辦按揭了，就應該根據雙方《補充協議》的約定，返還我們首付房款139萬元，可房東和 『我愛我家』都不同意。」樓先生說，房東先是同意終止合同但要賠償2萬元，後提出賠償10萬元；「我愛我家」卻要房東來杭州，與消費者共同簽字，支付相應中介代理費，才能將已打入「監管銀行」（即「我愛我家」指定的銀行）首付房款139萬元返還消費者；而房東並沒來杭州處理終止合同的善後事宜意思，理由是現在房價跌得厲害，「如果真要處理房東叫我們去打官司」。

對此，「我愛我家」店長張玉斌解釋，造成房款按揭辦不下來的原因，是銀行查出消費者已有多次購房的情況，且至少有二三套住房，責任並不在「我愛我家」和房東。樓先生則對導報記者說，當時他們向銀行說明已有1套房子的事實，其他的房子買進賣出已不存在，退一步說，即使沒有1套房子，按房產新政規定銀行也按揭不了，而「我愛我家」硬是按房東的要求接受房產交易代理。

新政後爭議無判例

「官司可以打，但還是以調解為主，希望當事人根據自己所簽訂的合同，履行各自的承諾。」杭州濱江區法院消費法庭庭長葉偉法官告訴導報記者，在她承辦的居間房產糾紛案件中發現，大多數房產中介將早已擬定的居間代理合同文本拿給房屋買賣雙方簽字，而合同文本中卻及少、甚至根本沒有涉及房產中介的責任和義務，本案中可見一斑。

濱江消協律師團成員、浙江逸汀律師事務所主任朱志宜律師也認為，就目前而言，國內房產新政出台後尚未可參照的房產交易糾紛判例，而一些房產政策與現行的法律法規部分存在不相吻合，給消費者維權帶來了困難；就本案而言，雙方既然已在《補充協議》中對「按揭無法審批合同終止、互不追究責任」作了明確，房東再向消費者索賠是沒有法律依據的；而房產中介在整個房產交易中明知房產新政已生效實施，仍代理本案房產交易的行為，涉嫌違規操作。

「在房產新政實施細則尚未出台、消費糾紛激增的今天，應充分發揮工商消協職能，有效遏止借房產新政尚不完善之時，大打『擦邊球』進行違法違規操作行為，依法維護消費者的合法權益。」杭州市工商局高新開發區（濱江）分局局長沈璞借《市場導報》提醒廣大消費者，在房產新政及相關法律法規尚處磨合時期，消費者進行房產交易應慎之又慎；通過房產中介代理之時，一定要看清居間代理合同字里行間中交易雙方及代理方之間的權利、義務和責任，避免房產交易糾紛或將損失降到最低程度。

據悉，房產新政出台後，濱江消協為一起房產交易糾紛而組織眾多部門積極參與協調的形式，在國內尚屬首次。

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寧夏川的確好地方,又華麗的降溫了~~

廈門天氣預報。

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㈧ 求助，批貸函有有效期嗎

如果材料齊全的話,兩周左右就能有結果。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、專戶口簿；
2.婚姻狀況證屬明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

㈨ 建設銀行的批貸函有效期限多久

如果材料齊全的話,兩周左右就能有結果。
貸款所需資料：
1.借款人的有效內身份證、戶容口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

㈩ 工行房貸審批時間

聯系你的客戶經理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時間也就20多天吧；
大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫「電話核實」，如果其後1-2天你的客戶經理沒聯系你，那就是電話核實通過了，下面就審批、簽批兩個環節，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周，實在不可思議啊。