2012年限購政策西安

Ⅰ 限購政策出台後，外地人在西安還可以買房嗎

限購政策出台後，外地人在西安可以買房。只要滿足在限購區域范圍內無住房且能夠提供2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭均可購買1套住房。或者經批准引進的各類人才購買自用住房的，也不受限購政策限制。

西安市目前執行的住房限購政策如下：

1、在我市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）限購。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

(1)2012年限購政策西安擴展閱讀

西安市住房限購區域包括新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。

房屋交易限制：2017年4月18日以前，在我市住房限購區域范圍內購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為准）起滿5年方可上市交易；在上述區域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。

Ⅱ 2012年限購政策

北、上、廣、深四大一線城市2012年將繼續實行限購政策。
此外，據新金融記者不完全統計，之前已經宣布限購的46個城市中，共有11個設置今年的12月31日為暫定的截止時間，目前其中的7個已經明確表態2012年將執行之前發布的限購政策。「最近的中央經濟工作會議已經很明確提出，堅持房地產調控不動搖，這也就意味著明年包括限購在內的調控政策繼續執行沒有懸念，預計最近會有更多的城市陸續表態堅持調控立場，堅持限購。」北京大學房地產研究所所長陳國強對新金融記者表示。
此外，國家統計局公布的11月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70大中城市房價平均環比下降0.19%，價格連續兩月環比下降。「若保持當前房價下行的速度，預計明年3月份左右將會出現價格同比下降的實質性下調階段。」
堅持限購不動搖
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，繼續執行住房限購政策，進一步鞏固調控成果，促進房地產市場健康發展。就在同一天，青島市政府辦公廳對外發布《關於繼續執行住房限購政策的通知》，明確青島市區住房限購政策在2011年12月31日截止期滿後繼續執行。
江蘇省住建廳相關部門負責人近日公開表示，就該省而言，已執行限購政策的南京、蘇州、無錫、徐州四城市，2012年肯定還會延續政策。天津房管部門日前表示，天津限購令出台時並未規定有效期，目前本市地產市場仍按照原有政策執行。
對於那些之前將限購政策實行期限定為2011年12月31日的城市，2012年是否延續限購政策，曾成為全國媒體關注的焦點。近日，這些城市中的福州、廈門、海口、濟南、長春、青島、蘇州等7個城市已經明確表態2012年將繼續執行限購政策。
從之前那些宣布延續限購城市的表態中就可以看出，2012年堅持樓市宏觀調控是大勢所趨。

Ⅲ 西安市已取消商品房限購

西安商品房限購令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方網站發布通知，明確從2014年9月1號起，凡在西安市區域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。這意味著已在西安執行了三年半的商品房限購政策被取消。據了解，西安市在2011年2月正式開始在市轄的九個區進行商品房限購。明確規定了西安市居民限購2套房，禁購3套以上住房。

西安商品房限購令而在此之後需要購買商品房或二手房的西安市民，必須提供戶籍及家庭成員證明，並填報家庭購房申請表。非本市戶籍居民家庭應提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。據了解，截至今年7月31號，全國46個商品房限購城市中，已經有24個城市放鬆或取消限購，其中官方明確宣布松綁的有10個城市。

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 限購政策出台後，外地人在西安還可以買房嗎

可以。符合條件才行。外地戶口買房條件：在西安住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明。
可購房數量：可購買1套商品住房或二手住房。
新落戶家庭買房條件：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅(退役軍人、經批准引進的各類人才除外)。
可購房數量：本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。

Ⅳ 想了解一下，西安限購是什麼情況

你轉成西安戶口，就不限購了，或者限制少了。祝你幸福。

Ⅵ 2012年西安限購令會取消嗎

一年來，在限購和限貸的雙重影響下，投資型需求和改善型需求逐漸淡出樓市本報記者陳團結攝限購政策已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在西安市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 停購政策對已擁有2套及以上住房的西安市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非西安市戶籍居民家庭、無法提供一年以上西安市納稅證明或社會保險繳納證明的非西安市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區向其售房。 二套房貸 對貸款購買第二套住房的居民家庭，西安限購令內容首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。 2012年，西安樓市依然處於「膠著」狀態，買賣雙方都持濃厚的觀望情緒，房價向左還是向右？未來樓市何去何從？購房者持幣觀望還是亟待出手？ 今天是西安「限購令」頒布實施一周年的日子，針對「限購令」是否延續的問題，記者昨日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安對「限購令」政策未設置期限。 西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，其實在去年針對限購政策要於2011年年底到期的城市，住建部就知會地方政府，需在到期之後對限購政策進行延續。該負責人表示，西安的「限購令」目前不會取消。 住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就對已經執行一年的限購政策進行松綁，在尚未有承接政策的情況下，可能引發樓市的報復性反彈，從而喪失樓市調控剛剛取得的成效。 樓市前瞻 西安商品房存量已超家庭總數 今年改善型住房成需求主體 西安房地產信息網發布的《2012西安房地產市場預警報告》顯示，目前，西安商品房存量總數超出了家庭總量，供大於求約達60萬套。在這一背景下，今年，改善型住房將成為西安商品房市場需求的主體。 房價 全年跌幅預計不超10% 據西安市房地產預警預報領導小組專家咨詢委員會秘書長李宇兵介紹，從去年8月開始，西安品牌房企項目已悄然降價。基於行業政策持續性收緊預期影響，以及保障性住房於2012年將呈現放量上市，商品房市場已呈現階段性供大於求的特徵，對於房價下行形成擠壓，這些因素將推動房企降價行為至少在2012年上半年延續，但基於西安房價、房價收入比以及城市發展價值支撐，預計回落走勢相對平穩，全年跌幅預計不會超過10%。 預計2012年西安市土地市場成交價格仍然會處於低位運行，以底價成交為主。 需求 三室房源需求將升溫 針對市民關心的「限購令」下如何置業的問題，李宇兵介紹，2011年住宅單套成交面積106平方米，較2009年及2010年已兩年穩定於99平方米有明顯提升，置業「一步到位」趨勢明顯，尤其110平方米以上各面積區間段比例均呈現上揚。 他認為，置業者對於未來房產稅的長期影響預期，將進一步加重這一置業心理，2012年三室房源預計將進一步呈現升溫表現。此外在行業由投資屬性向居住屬性回歸的過程中，從依靠跑量的粗放型產業模式將向更為精細化的產業模式轉變，市場結構的重心將從投資性的高檔產品轉為性價比更高的普通住宅。 銷量 全年仍將在低位運行 針對今年樓市走勢，李宇兵表示，2011年末至2012年行業入冬背景下，房企以價換量規模將持續擴大，以及目前隨著部分城市銀行對首次置業人群貸款政策的松綁，供需雙方在博弈狀態下將逐步尋找到平衡點，觀望剛需在此過程中逐步分化、入市置業。 他稱，預計今年上半年市場交易將有望逐步升溫，但基於行業政策環境難有更大改觀，整體成交量較之歷年仍將處於低位運行。 李宇兵說，截至去年12月31日，西安商服用房月末結轉可售量達到453.2萬平方米，按目前的消化速度，商服用房消化周期已高達46.51個月。截至去年11月份，西安商品房存量數已超過家庭總量。目前，西安市常住人口860萬，主城區人口378萬，以每戶3.5人計，主城區居民共需108萬套住房，而過去10年間西安商品房開發量達68萬套，加之10年前的存量公房約100萬套，整體主城區住房量已超過需求總量。在此背景下，改善型需求將成為未來市場需求的主體。 2012年西安限購令會取消嗎？大家來談談你的看法吧！

Ⅶ 西安二套房及限購政策

西安市的限購令審核的是在西安市家庭名下的房產，您是外地戶口，在西安市買房需要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，如果不能提供，那就不能在西安市買房。只要您在西安市名下無房產，又能提供相關證明，那麼就可以在西安市買房。西安市對首套房的認定方法如下：房管局認定的是家庭名下房產的數量，用數量來判斷是否屬於首套房，銀行判定的是貸款次數，用次數來判斷是否是首套房。