大產權是不是沒有年限

Ⅰ 產權是大產權嗎，多少年的–

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地為70年。一般商品房的土地用途為居住，則產權年限為70年。

Ⅱ 大產權和小產權的年限分別是多少

大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定,有的70年,有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間,可能隨時終止。因為小產權房是利用農村宅基地建設的,本來就不允許買賣,因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地,隨時可以到法院,申請取消違法合同,而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣,業主隨時被人家收回房子,並掃地出門。

Ⅲ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎。是多少年了

是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
使用年限是一樣的，但是一個有證，一個沒證，70年產權。
大產權房屬於商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那麼紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障

Ⅳ 我新買的二手房，為什麼房產證上沒有年限是大產權還是小產權吧

房產證是大紅色，上面寫的「國有產權」吧？那就是70年產權，房證裡面不寫時間，但是寫登記日期，就是你擁有這個房子的起始日期。

Ⅳ 大產權房是多少年

房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

Ⅵ 怎麼看是不是70年大產權

土地使用權為70年：住房用地。

土地使用權為50年：工業用地、科教、文體、衛生、體育用地、綜合或其他用地。

土地使用權為40年：商業、旅遊、娛樂用地。

辨別房屋產權：根據房產證的建築年代來判斷剩餘使用產權，如房本為2000年，那至今使用了13年，剩餘使用產權年限為（70-13）57年。

大產權不是通過70年或50年來體現的，只要是正規房本的房子就是大產權房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產權是永久的。另外也不用擔心，物權法規定只要是住宅用地的土地使用年限到期後是自動續期的。

查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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70年大產權：

一、土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

二、因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。

三、 70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

四、在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

Ⅶ 大產權沒有70年

從1998年房改以後算起，土地沒有所有權只有使用權，就是說土地只能自己使用，如果要買賣必須要征的國家有關部門的同意，產權是從開發商拿到地皮開始算起往後推70年，這個70年說的是使用年限是70年。所以你到手的房子大產權沒有70年也正常，開發商拿地後建房也要時間的嘛。

Ⅷ 大產權房和小產權房的年限各是多少，是一樣的嗎

大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限專沒屬有確定的時間，可能隨時終止。
因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業主隨時被人家收回房子，並掃地出門。

Ⅸ 大產權房使用年限和小產權的使用年限一樣嗎.是多少年

小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產權證。到時候到了年限,你只要交房產稅,房子還是你的。謝謝