電梯維保期限

㈠ 電梯保養規定時間不得少於多久

電梯應當至少每15日保養一次，進行清潔、潤滑、調整和檢查。

根據《特種設備安全監察條例》第三十一條電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯製造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

第三十二條電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，並負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知後，應當立即趕赴現場，並採取必要的應急救援措施。

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《特種設備安全監察條例》第三十六條電梯、客運索道、大型游樂設施的乘客應當遵守使用安全注意事項的要求，服從有關工作人員的指揮。

第三十七條電梯投入使用後，電梯製造單位應當對其製造的電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解，對電梯的日常維護保養單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，提出改進建議，並提供必要的技術幫助。發現電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監督管理部門報告。電梯製造單位對調查和了解的情況，應當作出記錄。

㈡ 按規定，電梯保修期多久

根據關於加強電梯管理的暫行規定實施細則第十一條：

新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

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電梯過了質保期出現故障

電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。

法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

㈢ 電梯維保合同日期和電梯年檢

電梯的使用管理
電梯是樓房裡上下運送乘客或貨物的垂直運輸設備。管理中特別要注意使用中的安全，因此必須建立規章制度。根據電梯的運送任務及運行特點，確保電梯在使用過程中人身和設備安全是至關重要的。確保電梯在使用過程中人身和設備安全，必須做到以下幾點：
1．重視加強對電梯的管理，建立並堅持貫徹切實可行的規章制度。
2．有司機控制的電梯必須配備專職司機，無司機控制的電梯必須配備管理人員。除司機和管理人員外，還需根據本單位地具體情況同有資質的電梯維保公司簽訂維保合同，負責電梯的日常保養和維修。維護人員必須經過培訓並持證，人員保持相對穩定。
3．制定並堅持貫徹司機、維修人員的安全操作規程。
4．制定並堅持貫徹維修人員的日常維護和預檢修制度，各負其責。
5．司機、管理人員、維修人員等發現不安全因素時，應及時採取措施直至停止使用。
6．停用超過一周後重新使用時，使用前應經認真檢查和試運行後方可交付繼續使用。
7．電梯電氣設備的一切金屬外殼必須採取保護性接地或接零措施。
8．機房內應備有滅火設備。
9．照明電源和動力電源應分開供電。
10．電梯的工作條件和技術狀態應符合隨機技術文件和有關標準的規定。

㈣ 電梯的保質期應該是幾年

一般住宅電梯的保修期在12個月到18個月之間，按照《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定，新安裝的電梯從簽訂驗收單開始，由電梯生產商保修一年，但是必須保證在送貨後的18個月內，期間因業主使用不當造成的損壞，由使用單位負責。生產商可以給予有償修復。
電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。
新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。
電梯過了質保期出現故障
電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。
法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

㈤ 國家規定的電梯的免費質保期是多少

根據關於加強電梯管理的暫行規定實施細則第十一條：

新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

(5)電梯維保期限擴展閱讀

電梯過了質保期出現故障

電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。

法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

㈥ 電梯的質保期一般是多少年

大部分公司的做法:產品質保期為安裝完成並通過政府部門驗收後12個月但最內長不超過出廠容18個月,消耗品(如靴襯)不在質保范圍內.安裝質量保證兩年.
有用戶在招標時要求主機有15-20年的質保期,但對這樣的要求,卻是越濫的電梯公司越敢承諾,大公司即使被迫答應,也會附加必須由本公司進行安裝、全部保養等條件，並排除曳引輪的正常磨損等因素，同時將可能產生的風險成本全部加在價格中。
實際使用中，大公司的主機極少出現損壞的情況，所以要求長時間的質保期實際意義不大。反而小公司的，拼裝梯的主機容易壞。也就出現了不容易壞的不肯承諾，容易壞的拍胸脯的怪現象。
過了質保期，即使有問題，廠家還是要負責維修的，並不是質保期過了就不管，所以不用擔心。

㈦ 電梯維保資質有效期限是多少年

辦事內容：對、C級電梯和起重機械維修單位資格進行核准。
申請條件：
1.具有法人資格並經所在地政府部門合法注冊；
2.有與維修資格相適應的管理人員、專業技術人員和技術工人；
3.有與維修資格相適應的生產條件和檢測手段；
4.有健全的質量管理制度和責任制度，並能有效運轉；
5.具有符合相關安全技術規范規定的其他條件。
申報所需的材料
1.《特種設備安裝改造維修許可申請書》一式四份；
2.有效期內的營業執照、組織機構代碼證復印件各一份；
3.管理人員、專業技術人員和作業人員的資質證書復印件一套；
4.法定代表人（或負責人）身份證復印件一份，如委託辦理的，需同時提供委託書原件一份，受委託人身份證復印件一份；
5.質量保證手冊一份。
（註：①《特種設備安裝改造維修許可申請書》可返回主頁「表格下載」中下載；②《特種設備安裝改造維修許可申請書》封面需加蓋公章，側面需加蓋騎縫章；主管部門欄需加蓋主管部門公章，無主管部門的由申請單位說明情況並加蓋申請單位公章；申請書中標注需簽署的地方均需相關人員簽名；③法定代表人（或負責人）的身份證復印件需由其本人簽名，並註明此復印件的用途；若委託他人辦理，則另需出具委託授權書，授權書上應註明被委託人的姓名和身份證號、授權事項等內容；被委託人的身份證復印件需由其本人簽名；④特種設備作業人員證的復印件除需復印作業項目以及必要的年審項目外，還需復印聘用關系；⑤有外協情形的，需提供有效期內的外協合同及外協單位和人員的有效資質證明復印件；⑥有關資料的復印件應裝訂成冊，首頁需加蓋單位公章，側面需加蓋騎縫章；未裝訂入冊的各頁均需單獨加蓋單位公章。）
申請表格
《特種設備安裝改造維修許可申請書》
辦理的程序
1.申請
申請人向東莞市質監局提出申請，提交有關申請材料。
2.受理
對於申請材料，東莞市質監局經過初步審查後，在5個工作日內視情況分別作出如下處理：
①對於符合受理要求的，作出受理決定，並出具《行政許可申請受理決定書》和《行政許可鑒定評審期限告知書》；
②對於不符合受理要求的，作出不予受理決定，並出具《行政許可申請不予受理決定書》；
③對於申請材料不齊全或者不符合法定形式的，將申請材料退回申請人，並出具《質量技術監督行政許可申請材料補正告知書》。
3.試維修
申請人按照有關安全技術規范的要求進行試維修
4.鑒定評審
申請人自受理申請之日起1年內自行約請有資格的特種設備行政許可鑒定評審機構完成鑒定評審工作。
5.審批
東莞市質監局在對鑒定評審結果進行審核或必要的實地核查後，自受理申請之日起20個工作日內（試維修和鑒定評審所需時間不計入此期限）視情況分別作出如下處理：
①對於符合許可條件的，將擬作出准予行政許可決定的信息上報廣東省質監局；
②對於不符合許可條件的，將擬作出不予行政許可決定的信息上報廣東省質監局；
6.發證
廣東省質監局在收到東莞市質監局上報信息後的10個工作日之內視情況製作如下文書，並由東莞市質監局於10個工作日之內送達申請人：
①對准予許可的，製作《准予行政許可決定書》和《特種設備安裝改造維修許可證》；
②對不予許可的，製作《不予行政許可決定書》。
事項有效期
四年
受理時限
自受理申請之日起30個工作日內完成審批工作並作出行政許可決定（試維修和鑒定評審所需時間不計入此期限）；自作出准予行政許可決定之日起10個工作日內製作並送達行政許可證件。

㈧ 高層住宅電梯保修期是多少年

一般是保修12個月到18個月的。按照建設部在95年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》十一條規定：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。

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第十二條

電梯維修

1．電梯維修是保證電梯長期安全正常運行的重要環節，也是電梯生產企業售後服務的主要內容。所有電梯使用單位必須與其電梯生產企業或被委託代理企業簽訂維修合同。

2．使用單位必須按規定在每年的年檢後，憑年檢合格書、維修合同書到建設行政主管部門辦理下一年度的《電梯准用證》。建設行政主管部門要在一周內派檢測人員實地檢查，合格後，發給新一年度《電梯准用證》。

3．使用單位自行維修保養電梯必須得到電梯生產企業的委託代理。

4．使用單位發生變化，不再是與電梯生產企業簽訂合同的單位而移交或轉售另一單位時，原使用單位必須負責向電梯生產企業辦理維修保養合同轉讓手續。

5．電梯生產企業或被委託代理企業必須按照維修合同及時處理電梯故障與事故；每個月對電梯的所有設備至少進行一次檢修；一年進行一次電梯的年檢。

6．電梯生產企業或被委託代理企業應根據本企業電梯產品銷售情況和本企業在用電梯的情況，建立維修保養網路，負責本企業新裝電梯和在用電梯的維修保養工作。維修網路的維修保養人員必須嚴格按照生產企業的《電梯維修技術規程》、《電梯保養技術規程和檢驗標准》和《維修保養合同》的規定按時維修保養，逐台電梯做好維修保養記錄，建檔備查。

7．電梯維修費用原則上由負責電梯維修的企業與電梯使用單位在維修合同中協商確定。

8．電梯的大修、改造和更新，均按本《細則》有關電梯安裝的條款執行。

㈨ 電梯維保合同日期和電梯年檢是多少

按照規定《TSGT5001-2009電梯使用管理與維護保養規則》電梯年檢的時候必須有電梯維保合同，至於維保期的長短沒有硬性規定，各地執行的也不太一樣。

還有四個月的有的地方可以，有的就不可以。上海做為大城市管理會嚴格一點。

㈩ 電梯免保期是多久

一般保修期是1年，有的是兩年保修，看不同品牌有不同規定。。但不管是保修期限多長，都需要有定期保養才能保證電梯壽命，否則很多環境差，塵土多的狀態，會出現意外損壞故障。。保養是單獨簽訂合同的，不屬於保修期范圍內容。。

一線品牌的電梯（三菱、日立、奧的斯等）應該全是自己開發的
還有一部分二線品牌自己也有系統（廣州富菱達等）
大部分二三線品牌電梯主要用的系統：新時達、藍光、默納克、阿爾法等
不同牌子的電梯很多用的相同系統