公寓房無期限

① 公寓的產權年限

公寓的房屋產權=房屋所有權+房屋使用權

其中房屋所有權的期限為永久，使用權到期後可有兩種解決辦法：

1、 對於住宅：根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的對於公寓：可以續期，每平米至少15.65元，至多不超過5位數

2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為

1：3，住宅為1：1

所以對於公寓項目的產權年限您大可不必擔心

② 酒店式公寓產權多少年，國家有沒有規定是多少年

酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。 另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出台，無需過度擔心

③ 公寓房使用年用年限沒有四十年,我可以毀約嗎

《城鎮國有土地抄使用襲權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年百；綜合或者其他用地五十年。
購房者購買開發商40年產權後並不能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期後需要續期。40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的

④ 公寓項目的產權年限只有40年，40年以後到期了怎麼辦

關於產權年限到期補年的問題，《物權法》已經明確了公私財產的受保護權，我國規定住宅用地最高年限為70年，商業用地為40年（特殊項目50年），但無論是70年住宅還是40年商業用地，期滿自動續期，只需要期滿前提前一年續費就可以了。

所以產權到期到期後有兩種結果：1、國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；2、若有其他規劃需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的3倍。

希望以上信息對您有所幫助，祝您

⑤ 公寓產權是多少年

一般來是40到70年的產權。通常源公寓產權年限說的是房屋建築產權的歸屬年限，而產權用途有分為民用住宅建築和商用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，因此具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

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公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

⑥ 公寓，如果產權到期怎麼辦

公寓40年產權到期後，土地使用者可以申請續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：

第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

⑦ 公寓是多少年產權的呢，現在

酒店式公抄寓產權是沒有期限的襲，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出台，無需過度擔心。

⑧ 公寓40年產權到期後怎麼辦

您好，公寓產權到期後可分為兩種情況：1、由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、根據規劃需要，若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
根據《中華人民共和國物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。公寓滿四十年後，如果您購買公寓，公寓的產權就永遠屬於您。您說的「四十年」不是產權，而是國有土地使用權。公寓的國有土地使用權到期後自動續期。國土資源局會在他們的計算機系統里統一續期的，不需要您本人辦理任何手續。按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。
第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。【法律依據】

⑨ 單身公寓產權年限到了，怎麼辦

一、購買公寓40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

三、土地使用年限到期後：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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產權年限：

一、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

二、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。