我買的商品房年限50年

㈠ 產權只有50年的商品房我能買嗎

幾個合理的話沒什麼問題
產權50年,50 年後好象再交點什麼費用還可以繼續居住
我不是很清楚也,不過現在也正打聽這事呢
希望能幫到你

㈡ 商品房50年期限。50年之後能繼續買嗎

通常情況下50年以後合同是會繼續延期的，但是通常商品房到了50年開發商會想別的辦法將地皮處理掉的

㈢ 買的商品房，50年產權，是什麼意思

50年指的抄是地產的使用權時襲間。
房產產權是你的，是指可以終身有的。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出台。各地也沒有現行的列子（到還未到年限呢）。

㈣ 房屋的使用年限是50年，50年以後如何處理

土地使用權是有期限的，比如50年，而房屋所有權是永久的，直到建築報廢。

如果土地的使用年限到期的話，那麼就需要把土地交還給國家將不再對土地享有所有權和使用權，但是如果是想要繼續獲得土地的使用權的話，那麼就可以向國家申請續費繼續使用宅基地，但是就需要繳納一定的費用，履行一定的程序。

土地使用權到期後，就只對建築物享有產權了，如果國家沒有建設計劃，則需要按照當時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續土地使用權。 如果國家有建設計劃，比如修路、建設公共設施、拆遷建新樓等，就會取回土地，並按照建築物的折舊，補償一些錢，然後就是搬家走人了。

(4)我買的商品房年限50年擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

㈤ 我的商品房50年產權，和70年有區別嗎

50年和70年是國家根據用地的性質不同，規定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那麼等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

拓展資料:

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

㈥ 我賣了一套商品房土地使用年限為50年對嗎

應該是沒有什麼問題的，我的房產證也是50年

㈦ 商品房50年產權到期了怎麼辦

這需要以購買時簽訂的合同規定為准，若無相應條款對應則以當地房產管理部門有關文件為准。

㈧ 我買的樓房是商品房期限50年，50年到了這個房子還還屬於我么 現在房照還沒有下來，正在辦！

不管是40年產權、50年產權還是70年產權的，目前好像都沒有出現過產權年限到期的問題。所以誰也不知道具體怎麼處理。按常理說，如果產權年限到期的話，會對到期房產進行質量檢測，如果質量沒問題還可繼續居住的話，應該不會拆。就算要拆的話，也會給予一定補助的。所以您現在沒必要想那麼遠。呵呵

㈨ 為什麼我買的商品房土地使用年限只有50年不是70年的嗎

因為你買的是商住樓，整幢樓不全是住宅，底層應該有店面。純住宅用地年限為70年，綜合用地年限為50年。