買房定金反悔期限

Ⅰ 要求退購房定金有法律期限嗎

繳納了購房定金，主要就是合同履行保證金。如果買房人反悔違約，要求退購房定金是不會得到支持的。但如果賣房人反悔違約就要退還雙倍(含原有)定金。

Ⅱ 買房交了定金又後悔不買了能退嗎

如果你交了定金又不想買了，那定金十有八九要不回來了，畢竟法律中有定金罰則的約束。不過有些情況下，你可以要求退定金：

一、賣方也存在違約，例如：

1、房屋性質不符合上市交易的規定，比如未滿五年的經濟適用房。

2、賣方手續不齊全，或者非產權人本人簽署合同，代理人無代理權。

二、定金合同條款存在問題

1、關於價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，並且雙方如果對此內容無法達成一致，造成正式合同不能簽署。

2、買方因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平，賣方以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使買方在違背真實意思的情況下訂立的合同，買方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。

三、出現不可抗力，導致合同無法履行

因不可抗力，導致合同無法履行時，可以解除合同，雙方免責，定金自然要退回。比如受自然災害影響，標的物損或者因政府出台新政，買方喪失購房資質。

Ⅲ 買房反悔了定金能退嗎交定金千萬注意這些

買房的時候，定金可不可以退？退多少？

《中華人民共和國擔保法》第八十九條有如下規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

在這里，建議大家在交定金的時候不要交太多，並且註明違約責任，可不可以退等情況。

首先：分清「訂金」與「定金」

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還訂金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。

在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

訂金不是一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，並不表示他不能要回訂金；若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

一般來說，定金退不退要看買賣雙方是誰違約。如果是賣方違約，那定金可退。買方違約，則定金不可退，具體看買賣雙方如何協商。

其次：定金協議是什麼？

《中華人民共和國擔保法》第九十條規定，定金應當以書面形式約定。因此在交定金的時候，一定要簽署定金協議。定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。

需要注意的是，定金協議內容應包括：房屋情況概述、房屋交易情況、定金的金額及支付方式、其他約定等。

另外，《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

再次：簽訂定金協議要留意哪些內容？

①、協議簽訂主體

簽訂定金協議時的當事人應與主合同人保持一致，主體不一致，定金協議無法起到擔保的性質。

②、明確約定交付的方式

買房合同當事人應當在定金協議中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付。

③、協議中約定交付期限

買房合同當事人應在定金協議簽訂之日起一定期限內交付定金，協議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

④、寫明是「定金」兩字，以免發生爭議

（以上回答發布於2018-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買房交了定金但房主反悔了怎麼辦

合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。
違約金怎麼算:
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算
根據「損益相抵」規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金「收益」不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性
根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據

Ⅳ 請問要求退還購房定金有期限嗎

一、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條「出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。」、第四條「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」之規定，您和開發商之間的定金合同無效，對方應退還您一萬元定金，而且根據《合同法》規定的定金罰則，您可以要求對方雙倍返還定金。二、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規定，如對方故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實，您除要求對方雙倍返還定金外，還可以請求出賣人承擔不超過您已付購房款一倍、即1萬元的賠償責任。

Ⅵ 買房交定金後後悔了定金還能退嗎

看情況。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。

1、購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。

2、如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。

3、如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同，建議簽訂合同時要留心。同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。