1. 買房是買永久居住權 還是有年限
都是有年限的，具體如下：
中國的土地出讓使用年限有哪幾種？
一、 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統一執行的土地使用年限為70年。
二、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）。全國統一執行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
六、農民房（這類房子，通過一種集資房的形式，變相地流到了市場，也就是經常聽到的集資房、農民房）。
值得注意的是：由於早期的房地產市場並不成熟，許多城市都曾出現過一些商品房只有50年的使用權問題。
2. 請問買房只是買了幾十年的居住權嗎到期房子就不是你的了
你買的房子，原則上包含兩個權益：一是你對建築的所有權，就是說，房子是屬於你的，這個專是永久性的；二屬是土地的使用權，因為土地是國有的，你獲得的是土地的使用權，這個是有期限的，比如你說的70年。
如果土地使用權到期了，在國家沒有公益性建設用途的前提下，你可以優先續約獲得土地使用權，以前是繼續交土地出讓金，現在新物權法中有人解釋說不用交錢，具體交不交，還是沒個定論的東西。
關於土地性質，是國家憲法規定的，地方沒有更改的權力。
如果土地到期了，國家徵用的時候，會對地上附著物（就是你的房子）進行折舊補償，不過你的房子到時候的建築折舊已經沒什麼了，按道理是補不了幾個子的。所以現在大家也在爭論房子的土地使用權到期後，該怎麼辦的問題，還沒個確切可行的好方法，拭目以待吧。
3. 法院判決居住權要明確期限嗎
只針對外國人而言。
4. 到城市買樓房，樓房的居住權是有年限的嗎如果有是幾年呀到了年限這房子的錢怎麽辦呀有補償嗎
呵呵 現在城市裡面 居住樓的年限是70年的產權 但是一個城市的發展 城市的規劃 你自己考慮下內 能讓你的房子容到70年後嗎？在你身邊有超過七十年的住宅樓嗎？ 假如說房子到了70年產權時間了，中國現在是無償不限制的續期下去，也就是說你買了房子後 這房子就是你永久的房子了 就算到時間了 私人或政府徵用你的土地 一樣得給你補償款的
5. 房屋居住權是多少年
我國城市房產用地使用權年限為70年、從開發商取得土地使用權時算起的、就是說70年以後您房產所在的土地的使用權會被國家收回、但你有房產的所有權、國家如果拆遷的話會給你相應的補償。
6. 中國的土地和房屋居住權只有70年
是指國有土地使用權為70年，房屋的所有權永久屬於我們自己，但是房屋是建在土地上的。現在的制度設計是70年以後，要重新交納國有土地出讓金，具體多少要到那時才能確定。
7. 一直不明白房子70年居住權的問題，70年之後怎麼辦
房子70年指的是是房屋所有權不是居住權。在土地使用權到期後重新辦理用地手續回繼續答使用，如果不能辦理手續，房子按拆遷處理，會給產權人合理的補償。
《中華人民共和國物權法》中第一百四十九條明確規定，
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》中第二十二條明確規定，
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
參考資料：中華人民共和國物權法_網路
中華人民共和國城市房地產管理法_網路
8. 買房子只有70年居住權嗎70年後怎麼辦
買房子只有70年居住權嗎？
根據《土地管理法》土地屬於國家，城鎮居民住宅用地出讓期大年限為70年，是從開發商拿到土地開始計算的。如果期滿，需要重新根據基準地價繳納土地使用費或者重新辦理土地出讓。但是要命的是該法規定，出讓期滿，國家將無償收回土地及土地上的建築物和附著物，所以，70年後房產將無償收歸國有。
所以，如果國家不修改《憲法》，則70年後，我們的房產將收歸國有。因此，房價張的再厲害，不過是高價租了70年的居住權。
房子70年後的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年後，房子真的不再屬於你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，並非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。
問題是房子不像你的手錶一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年後，房子下的土地使用權沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。
一方面，法律宣布對公民私人合法財產進行絕對保護。比如說房子，它是公民重要的個人財產之一。按理說只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權利：佔有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規定，土地是國有的，土地的長使用期限是70年。70年後哪怕這個房子結實，還是要面臨何去何從的問題。這裡面顯然存在著矛盾。
買房子70年後怎麼辦？
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。」
經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
有認為，在我國可以採取三個方式來解決這一問題:
一、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
二、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
三、用類似拆遷安置的辦法解決。
國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質上沒有什麼太大的區別，這種方法總讓人感覺難以實現。
以上就是「買房子只有70年居住權嗎？買房子70年後怎麼辦」的內容，房子70年後的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年後房子真的不再屬於你，租房的確要比買房子劃算，這樣說並非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。
9. 為什麼樓房居住權只有七十年
因為《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條版規定：」土地使權用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。「樓房使用的是居住用地，其最長使用年限是70年。
不過《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。國家不會無償收回。要收回也只能以徵收的形式給補償金後才行。至於要不要重新交土地出讓金，交多少，現在還沒有定論，可能要第一批住宅用地到期後看怎麼處理才知道。商品房的土地出讓金已經由開發商或者之前的業主出了，就不用再買。房改房在轉讓之前就要買補交土地出讓金（評估價的1%）才能出售。