㈠ 房屋建築超過合理使用期限如何處理
一、根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建築的設計使用年限分為回四類： 1、臨時性建築設答計使用年限為5年； 2、易替換結構構件的建築設計使用年限為25年； 3、普通建築物和構築物設計使用年限為50年； 4、紀念性建築和特別重要的建築設計使用年限為100年；二、根據 《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規定： 3.1.7混凝土結構的加固設計使用年限，應按下列原則確定： 1、結構加固後的使用年限，應由業主和設計單位共同商定： 2、一般情況下，宜按30年考慮；到期後，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限； 3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，尚應定期檢查其：工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。由以上規定可以得出，一般建築物在經過加固處理並驗收合格後，試用期可以增加30年。
㈡ 一般建築的使用年限是多少年
您好，商品房是多少復年產權，制指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
㈢ 房屋使用年限到期後將如何處置
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後內在政府批準的前提下，作為容業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
㈣ a，b，c類建築的後續使用年限分別是多少年
施工單位的復A,B,C三類證具體為
A證：建築施工制企業主要負責人
B證：項目負責人
C證：專職安全生產管理人員
A證：
報考條件：大專以上學歷、從事建築類相關專業，擁有專業技術職稱（中級以上即工程師證）或一級建造師證
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.職稱證書復印件；4.一寸紅底彩照6張
B證：
報考條件：大專以上學歷，從事建築類相關專業並擁有全國注冊建造師執業資格（二級建造師即可）或專業技術職稱（助理工程師）
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.建造師證復印件及掃描件；4.一寸紅底彩照6張
C證：
報考條件：中專以上學歷，安全員上崗證，年齡最低20歲
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.一寸紅底彩照6張
㈤ 建築物超過使用年限會如何處理
一般情況來下，一般的建築物，到了源年限就會拆的，除非有人說出了事他負責，那就不會拆。
但是像你說的那些主要建築物，拆建是事關社會穩定的，在這種情況下政府會視情況而定。
比如你說的楊浦大橋，在沒有另一個代替品的情況下，除非非拆不可或是有意外情況要不然是不會拆的！
當然你要是想拆過期建築，只要一再的向有關部門反應就可以了！
㈥ 耐久年限為50年的建築50年以後國家是不是可以強行拆除
1、不是。設計使用年限：設計規定的結構或結構構件不需要進行大修即可按其預定目的使用的時期。也就是說，設計使用年限50年是指建築不需要大修可以正常工作的時期，超過之後需要進行檢測和維修。
2、住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
3、設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。(參見《建築結構可靠度設計統一標准》(GB50068-2001)1.0.4條文說明。)
㈦ 哪本規范提到了建築後續使用年限的計算
沒有「建築後續使用年限」的定義。建築物正常使用超過設計預定的使用年限後，應重新鑒定是否能繼續使用。見
危險房屋鑒定標准JGJ 125-99(2004 年版)
Standard of dangerous building appraisal
㈧ 建築工程合理使用年限到期，經加固處理後的使用期為多少年
一、根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建築的設計使用年限分為四類：版
1、臨時性建築權設計使用年限為5年；
2、易替換結構構件的建築設計使用年限為25年；
3、普通建築物和構築物設計使用年限為50年；
4、紀念性建築和特別重要的建築設計使用年限為100年；
二、根據 《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規定：
3.1.7混凝土結構的加固設計使用年限，應按下列原則確定：
1、結構加固後的使用年限，應由業主和設計單位共同商定：
2、一般情況下，宜按30年考慮；到期後，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限；
3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，尚應定期檢查其：工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。
由以上規定可以得出，一般建築物在經過加固處理並驗收合格後，試用期可以增加30年。
㈨ 普通建築物設計使用年限
建築學術語，設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
設計使用年限的取值： 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年；
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。