物業服務合同期限

Ⅰ 物業公司與住戶簽訂的服務協議年限如何定

物業簽署的物來業服務合同源有2種，第一個是和開發單位簽署的前期物業管理合同，通常此類合同沒有有效期，一般都是以業主委員會成立之日為合同終止期。
第二個是物業和業主委員會簽署的常規物業管理合同。從《物業管理條例》及《合同法》中的相關規定來看，合同期限由雙方協商。並不是無期限可以隨意終止的。畢竟物業管理也有一個前期投入過程。所以實際操作中，業委會和物業公司的合同大多為3年一簽。超過10年服務期，業主和物業之間磨合的比較好的項目，也有簽了5年或更長時間的物業合同的。

政府對於時間長短並無一定之規，主要是簽約雙方協商制定。而一但把服務期限寫入合約，雙方都要遵守。在沒有違反合約的前提下，任何一方無權提前終止合同。

Ⅱ 新的前期物業服務合同期限解讀

很簡單呀。比如說你和開發公司2000年1月1日簽訂了前期合同，2005年1月1日小區業委會回成立。2005年7月1日業委會和答新的物業公司簽訂了新物業合同，原來你和開發公司的合同自然於2005年7月1終止。如果是你和業委會簽訂了新的正式物業合同，那原來的前期也於2005年7月1終止，新合同正式生效。
不著清除否？
「其期限不斷於物業管理區域具備成立業主大會條件之日起一年」。你說的不是很清楚。因為前期合同並不限定具體時間。

Ⅲ 物業服務合同期限

你好，物業合同服務到期，業主委員會有權更換物業了。

Ⅳ 物業服務合同的有效期限

前期物業服務合同一般不超過三年，期間業委會成立後自行終止！

Ⅳ 物業管理協議有期限嗎

物業合同期限
1、物業服務合同期限為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建回設單位和物業服務企業答約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
2、物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
3、建設單位在銷售物業時，應當明示前期物業服務合同，並向業主告知物業服務企業的名稱、辦公場所、聯系方式和資質等級等。
物業管理合同和其他的合同有些不同，物業管理合同主要內容是關於物業管理范圍的所有事項，前期物業合同管理期限是物業管理公司與建設單位約定的，到期物業管理合同期限，是業主大會自己選定物業公司後自己約定的，一般是兩年到五年不等，具體的也可以延長或者縮短，物業管理合同的期限沒有硬性規定。

Ⅵ 前期物業管理服務合同期限最長多久

一般不超過5年。
根據物業管理條例規定，對於前期物業服務合同沒有規專定合同期限，也就屬是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立後業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的執行機構業委會通知物業公司撤離進行自治管理，前期物業服務合同失效。
我國物權法規定，業主大會對物業管理區域可以進行自治管理，聘請物業管理專業人員進行物業管理區域日常管理服務也可以選聘物業公司進行管理區域的管理服務。
前期物業服務合同的期限不是合同的重要指標，如果業主大會在合同到期後仍沒有成立，前期物業服務合同繼續有效。

Ⅶ 物業管理條例有規定物業服務合同年限嗎

我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求專，即可以約屬定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。

《物業管理條例》規定，即使在約定的期限未滿前，如果業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業管理服務合同生效，則物業管理服務合同自行終止。

Ⅷ 物業管理條例有規定物業服務合同年限嗎

我國復法律對於物業管理服制務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。

《物業管理條例》規定，即使在約定的期限未滿前，如果業主委員會與選聘的物業服務企業簽訂的物業管理服務合同生效，則物業管理服務合同自行終止。