抵押物查封年限

Ⅰ 抵押到期想續抵可法院查封了怎麼辦續抵

抵押到期想續抵可法院查封了，法院查封的抵押物是被凍結的

Ⅱ 抵押物登記的有效期限最長多少年

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
除此之外沒有其他的時間限制

Ⅲ 抵押物品有效期為多久啊

1、抵押來權的有效期限按雙方抵押自合同確定的期限確定。抵押合同沒有確定期限的，抵押權至債務全部清償之日止。
2、如主債權約定履行期限或者主債權臨界訴訟時效的，抵押權人應當在訴訟時效期限屆滿前行使，未行使的，抵押權消滅。
《物權法》第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

Ⅳ 不良貸款 抵押物 處置 時間 首封 已查封 期限 多長

貸款期限
最高不超過三十年。

五、須提供的資料
申請借款時，應填回寫《中國工商銀行個人住房貸款答申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質

Ⅳ 銀行查封貸款抵押的房子，三年期限是何意思

三年之內房子可以在你還清貸款的情況下贖回來，三年期限過了未還清貸款銀行有權對抵押物進行處置，也就是賣了你的房子來補你的貸款

Ⅵ 法院查封的房產期限是多長

根據相關法律規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

• 根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號)第四百八十七條第一款規定「人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。」

• 凍結存款(賬戶)的期限最長可以為一年，查扣動產期限最長可以為二年，查凍其他財產(如房地產、股權等)的期限最長可以為三年。

(6)抵押物查封年限擴展閱讀：


法院查封房產的法定程序：

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

Ⅶ 抵押物被查封時債權人的優先受償權如何確定

抵押權人優先受償。
在首位設定抵押時，可通過抵押合同明確當事人間的抵押擔保范圍。當登記內的抵押擔保范圍小於抵押合同約定的抵押擔保額度時，如果無後位抵押且抵押物價值足夠，可按照抵押合同的約定進行受償。雖然如此，但在抵押後遇到抵押物遭到查封或余額抵押而抵押物的價值不能全額清償抵押債權的情形時，債權人僅可依據抵押登記的范圍進行受償，而無法按照抵押合同約定的范圍進行受償。這一點，銀行在進行抵押登記時應首先考慮。在容抵押時，銀行應將抵押合同約定的抵押范圍或登記額度與抵押擔保債權保持一致。
在抵押登記部門因操作規定只登記具體金額的情況下，應與登記部門進行溝通，允許銀行在一般抵押登記時可登記具體的債權金額，也可以列舉的方式明確擔保范圍，明確擔保范圍的計算方式，避免因登記的相關問題導致銀行的部分優先受償權得不到法律的保護。

Ⅷ 抵押物查封時、抵押物租賃未到期怎麼辦

1、根據最高來人民法院關於適用自〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條、六十六條規定：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
2、根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，因租賃房屋被司法機關查封，導致房屋無法使用的，承租人有權要求解除租賃合同。
因此，請根據自己的情況選擇。

Ⅸ 抵押物查封是否影響抵押效力

(三)法律規定 1.《中華人民共和國擔保法》第三十七條 ：下列財產不得抵押： (一)土地所有權; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外; (三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監管的財產; (六)依法不得抵押的其他財產。 2.最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋 第五十五條：已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。 3.最高院《關於人民法院執行工作若干問題得規定(試行)》第40條：人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。 (四)學理分析 在本案中，法院的判決是正確的。在這里，我們首先要了解一下何謂查封、扣押等財產保全措施。所謂查封是指執行員對債務人的財產加以封存的一種措施。未經執行員的允許，任何人不得隨意動用、轉移、使用和處分被查封的財產。查封一般就地進行，也可以易地進行。被查封的財產可由債務人看管。如債務人拒不看管，可委託或指定他人代為看管，其費用由債務人承擔。扣押是執行員將債務人的財產依法轉移至另外場所，加以扣留，不許債務人對該財產佔有、使用和處分。扣押的財產，既可以是動產，也可以是不動產。[譚兵 民事訴訟法學[M] 北京：法律出版社 1997.478] 我國《擔保法》第37條 第5項規定：依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押，這主要是考慮到依法被查封、扣押、監管的財產雖然所有權仍然屬於財產所有人，但所有權的行使卻受到了法律的限制。因此，法律規定這些財產不能設定抵押，但同時我們需要注意的是，如果債務人的財產已經設定了抵押權，其後財產又被依法查封、扣押、監管的，則此時債權人的抵押權是否受到影響呢?最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十五條對此問題作出了明確的回答，該條給定：已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。司法解釋之所以作出這種規定，主要是考慮到抵押權的追及效力和物上代位性。所謂抵押權的追及效力是指在抵押權成立後，標的物不論輾轉於何人之手，抵押權人都可以追及標的物之所在，直接支配標的物從而行使其抵押權。所謂抵押權的物上代位性是指抵押物因滅失、毀損所得到的賠償金或被拍賣、變賣所得價金都是擔保物的代替物，抵押權人可以就該代替物行使抵押權。