黃皮樓年限

A. 該樓房黃皮合同是甲方的名字、改完以方就算是過戶了嗎

是的，
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

B. 黃皮果樹什麼時候開花結果

黃皮果樹什麼時候開花結果
一般在六七年頭上才見果。

1、黃皮樹的種植時間：一般在3月至5月進行，此時雨水較多，氣溫回升，容易紮根，植株成活率高。營養袋苗在移植時，根系受影響較小，有灌溉條件的園地，春、夏、秋、冬均可種植。

2、黃皮樹的種植密度：一般畝植50-80株，株行距可選用3米×4米或2.5米×3.5米。計劃密植時，畝植約110株，株行距可選用2米×3米。按長、寬各1米，深0.8米的規格挖穴，每穴埋施綠肥50公斤、土雜肥50公斤、石灰500克、磷肥500克，回填表土應高出地面約20厘米。

3、黃皮樹定植注意事項：定植時黃皮苗的根要避免與肥料接觸，苗木要保持直立，根系向四周自然舒展，深度以細土覆蓋苗木到根頸為宜。

C. 黃皮酒可以放多長時間，黃皮酒放了6年能喝嗎

黃皮原產於中國南部，是夏季的時令水果，其主要特色是健胃消食、鎮咳平喘。所以人們為了一年中能經常用黃皮來養生，會把黃皮製成黃皮酒。那麼，為大家講解一下黃皮酒：

黃皮又叫黃批、黃罐子，原產於我國南部，已有1500多年的栽培歷史，我國的廣東、廣西、台灣、福建是最大產地。它的樹在每年的三四月間開花，七八月果實成熟，呈黃褐色，橢球形，表面披著細細的絨毛，白色的果肉內藏著翠綠的種子，剝皮即食，方便美味。

關於黃皮酒的保質期盡量不要超過一年，因為長時間的存放，再加上非嚴格性保存，黃皮酒的營養成分會被氧化的。所以盡量在1年之內飲用完畢！

D. 請問石米樓、馬賽克樓、黃皮樓的歷史

當然是黃皮啦

E. 怎樣從外牆看樓是什麼時候建造的附圖標年

國內大部分城市的居民住宅建築外牆都經歷過時代的變遷與材料的更新：第一階段是建國後的住宅外牆，由於當時多數建築的規劃高度不是高層，大多是幾層高的樓宇，所以建築結構一般是混合結構或預製件結構，外牆一般是在磚牆外扇灰，然後塗上黃色牆漆，也就是後期大家說的「黃皮樓」。黃皮樓外牆大概從50年代一直延續到80年代中段，之後被框架結構和石米外牆替代。第二階段，是在黃皮樓主導了住宅建築外牆多年後，約在80年代初期開始流行的。因為黃皮樓外牆有個大問題就是時間久了，外牆容易剝落，畢竟是像現今住宅內牆一樣扇灰，經不起長時間的日曬雨淋的。而石米外牆的住宅建築主流大概是從70年代後期到90年代後期的單位房改房主要選擇材料，也因大部分城市今天的中心地段其實是當時的新興地段，而大部分城市中房改房（原單位國有資產房屋，後售賣給職工作為回報福利的其中一種形式）約佔50%甚至更多的住宅比例，所以目前仍然是隨處可見石米外牆的非電梯配套住宅建築。第三階段的主流住宅外牆則是馬賽克外牆，這類外牆多出現在80年代中期到2000年前建築，屬於部分房改房和商品房剛開始萌芽的主流外牆。部分後期起的單位房改房是採用馬賽克外牆的，部分最早期的非電梯配套商品房有石米外牆的，但主要還是從馬賽克外牆開始的，優點是比前兩代外牆更美觀更容易清洗以及更適合戶外使用。第四階段住宅外牆開始採用條形瓷磚為主，從90年代尾段開始直到今天，基本所有新起的住宅建築都是採用條形瓷磚為主的，優點是抗腐蝕與戶外耐用度上又比馬賽克外牆再上了一個級別。而玻璃外牆多用於商業建築，用在住宅上還是極少數，除非是周邊景觀特別出眾的住宅地區。以上是大部分但非全部地區的住宅外牆年份參考，但部分城市因為遇到大型比賽及國際盛事而進行過大規模「外牆翻新」工程的除外，因當時這類城市大型優化容貌的主要對象還是主幹道邊上的住宅建築，為太殘舊的黃皮樓建築貼上馬賽克或瓷條磚的不在少數，因此不能只靠外牆材料判斷建築年份。但目前一二線城市主要還是看房子的地齡（產權證一般指哪一年的房子均是指地齡）多於看建築樓齡（產權證一般不會提及），因為前者是房子價格的核心因素，後者是建築新舊的參考標准？-以上只供參考，希望幫到你。

F. 黃皮樹開花一般在什麼時候

黃皮是我國南方果品之一，除鮮食外尚可鹽漬或糖漬成涼果。有消食、順氣、除暑熱功效。根、葉及果核（即種子）有行氣、消滯、解表、散熱、止痛、化痰功效。可以說黃皮全身是寶，因此種地網整理了黃皮樹的種植方法及管理方法，以下詳細列舉出來供網友們參考。

種植步驟一、黃皮品種的選擇：目前主要栽培品種是雞心黃皮、選種大雞心黃皮等。

種植步驟二、黃皮樹環境的要求：
1、溫度的要求：溫度在年平均氣溫20℃以上，1月平均溫度12℃以上的地區最為適宜，氣溫在0℃以下成年樹會發生凍害，幼年樹的耐寒能力也較差。

2、水分的要求：黃皮是周年常綠的果樹，需要濕潤的環境和充足的水分，在年降雨量1500毫米以上且分布均勻的地區生長良好，水分過多或降雨過於集中對黃皮生長、發育、開花、結果都不利。

3、光照的要求：光照充足，樹冠內膛枝葉能吸收散射光進行光合作用，擴大光合面積，增強樹體養分的積累，擴大掛果面積，提高果實的品質和產量；光照不足，影響植株光合作用和養分積累，對植株生長發育不利。

4、土壤的要求：黃皮對土壤要求不高，粘壤土、砂壤土都可以種植，但不同的土壤對黃皮植株壽命和產量會產生不同的影響，在排水良好、土壤肥沃、土層深厚的砂壤土上種植，樹勢強健，壽命長，高產穩產；在土壤瘦瘠、排灌水不良、有積水的粘重土壤上種植黃皮，則黃皮樹壽命短、產量低。

種植步驟三、黃皮樹的種植：

1、黃皮樹的種植時間：一般在3月至5月進行，此時雨水較多，氣溫回升，容易紮根，植株成活率高。營養袋苗在移植時，根系受影響較小，有灌溉條件的園地，春、夏、秋、冬均可種植。

2、黃皮樹的種植密度：一般畝植50-80株，株行距可選用3米×4米或2.5米×3.5米。計劃密植時，畝植約110株，株行距可選用2米×3米。按長、寬各1米，深0.8米的規格挖穴，每穴埋施綠肥50公斤、土雜肥50公斤、石灰500克、磷肥500克，回填表土應高出地面約20厘米。

3、黃皮樹定植注意事項：定植時黃皮苗的根要避免與肥料接觸，苗木要保持直立，根系向四周自然舒展，深度以細土覆蓋苗木到根頸為宜。

黃皮樹管理－幼齡黃皮樹的管理：

一、施肥澆水：
幼齡樹施肥方法：幼齡樹 根系尚未發達，分布較淺，吸收力弱，施肥應掌握勤施薄施的原則，以氮肥為主，配合施用磷肥、鉀肥、鈣肥、鎂肥、葉面微肥等。定植成活後1個月便可以開始施肥，此後在每次新梢萌芽前和新梢轉綠後施肥。另外，每年冬季要深施有機肥。

幼齡樹的澆水方法：幼齡樹生長旺盛，根系淺而少，容易受土壤水分變化影響。要加強土壤水分管理，旱時灌水，澇時排水，保持土壤濕潤，以利於植株正常生長。

二、幼齡樹的修剪：
在黃皮幼苗定植成活後，在主幹高40-50厘米處摘心或短截定干，促進截口下的芽萌發。待主枝老熟後，在15-20厘米處進行摘心或短截，促進剪口下的芽萌發，再在各主枝上選留2-3條健壯的、分布合理的枝條培養成二級主枝，採用同樣方法培養三級分枝、四級分枝。

四、黃皮樹的間種：
一般幼齡黃皮園在不影響黃皮生長的情況下可利用行間間種豆科作物，如花生、黃豆等或蔬菜，以利於土壤保濕、防熱。

黃皮樹的管理－結果黃皮樹的管理：

一、結果黃皮樹的施肥：
1、在果樹采果後進行，施肥量較大，具體施肥量視結果樹的樹齡、結果量、土壤條件而定。水肥採用腐熟麩水10倍液，每株施15公斤，在樹冠四周的滴水線附近開淺溝淋施或直接在樹盤上淋施。若施乾肥，則選用三元復合肥（氮、磷、鉀比為15:15:15）株施200-300克或施尿素200克。

2、在果樹秋梢萌發後，目的是促進秋梢老熟和及時促發二次秋梢，培養結果母枝。株施三元復合肥（氮、磷、鉀比為15:15:15）200-300克。

3、在大寒前後，目的是促進花芽分化，利於花器和結果枝的發育。株施禽畜糞10千克、麩餅500克、菇渣10千克、草料15千克、石灰250克，按一層肥一層土埋施在穴內，然後回填表土。

4、在盛花期後，目的是及時補充因開花而大量消耗的養分，促花壯果，保持葉色翠綠。株施復合肥150-200克。

5、在果實膨大期，即在生理落果後進行。目的是促進果實膨大，果實發育正常，提高產量，株施復合肥150-200克。

二、結果黃皮樹的修剪：
1、冬季修剪：結合冬季清園進行，主要是剪除枯枝、病蟲枝、陰枝、弱枝，保證樹體通風透光，減少翌年的病蟲害和不必要的營養消耗，以利於光合作用，促進秋梢生長和花芽分化，為翌年豐產打下基礎。

2、生長季節修剪：結合採果或采果後及時回縮或短截結果母枝，促發秋梢，培養健壯的結果母枝。

3、培養健壯的結果母枝：施好果前果後肥，秋梢生長發育期及時追、補肥，促使結果母枝萌發及時和粗壯。在秋梢萌發和生長發育時，加強對蟲害發生情況的檢查，發現蟲害立即施葯噴殺，壓低蟲口密度，減少蟲害的發生。

三、黃皮樹的疏花、疏果、保果方法：

1、黃皮疏花方法：
黃皮花穗大，小花多，每穗達千朵以上，開花期長，尤其是幼齡樹，往往同一穗花的花期可長達15-20天，坐果率3-6%，較高的達10%左右。由於花期長，不但造成落果，而且導致同穗果實大小不一，成熟期不一。為了減少樹體養分消耗，促使同穗花期和成熟期趨於一致，可採用適當疏花或短截花穗的方法。即在花穗開花後至盛花前，將頂部花穗剪去總量的1/3左右。若花穗帶小葉，應同時將小葉摘除。

2、黃皮疏果方法：
黃皮疏果可以增大果實，使果實大小及成熟期趨於一致。疏果可以在生理落果後進行，一般疏去畸形果、病蟲果、小果，然後根據植株生長和營養水平、掛果量，疏去密生果。

3、黃皮保果方法：
在黃皮果實膨大期至成熟期，要注意防蟲、防病、防裂果。果實發育期，旱時淋水噴水，澇時排水，保持環境和土壤濕潤。注意檢查和防治危害果實的病蟲害。在采果前一個月內不宜施葯，若有病蟲害發生要及時摘除病蟲果，減少病蟲害傳播。

黃皮樹的病蟲害防治方法：

1、黃皮炭疽病：
黃皮炭疽病是生產上的一種常見病，各個生育期均可感病，易造成葉斑、葉腐、禿枝、花腐、果腐，如果黃皮與其它作物間種且種植的密度大，同時排水不完善，雨後積水，則會影響黃皮產量和質量。防治方法：科學用肥用水，增強樹勢，雨後要注意及時排水，提高植株抗病能力，防止病菌侵染。做到田園清潔，及時剪除病枝、病葉、處理爛果，減少越冬病源。及時施葯，保護新梢、幼果，新梢抽發初期和謝花坐果期，均應及時施葯。葯劑可選用70%托布津可濕性粉劑800-1000倍液，或50%退菌特500-600倍液，或75%百菌清700-1000倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑500倍液。

G. 黃皮甘蔗最晚栽培時間

甘蔗的種植時間

• 我國主產區甘蔗春播時間為1月底至3月中旬，南方早點，北方遲點，但不能晚於4月中旬，5月至7月中旬收割，秋播以8底至9月底為宜，12月中旬收割。

甘蔗的種植條件

甘蔗為喜溫、喜光作物，年積溫需5500℃-8500℃，無霜期330d以上，年均空氣濕度60%，年降水量要求800-1200mm，日照時數在1195小時以上。

根據甘蔗生長、產量形成以及糖分含量與氣候的關系，提出以日平均氣溫≥20℃的活動積溫和限制甘蔗能否越冬和長年生長的主要限制因子的年極端最低氣溫（Tm）作為甘蔗氣候區劃指標，劃分為以下四個甘蔗種植氣候區：

1、積溫在5000℃以上，Tm≥-2℃為最適宜種植氣候區。

2、積溫在4000-5000℃，-5℃≤Tm≤-2℃為適宜氣候區。

3、積溫在3000-5000℃，-5℃≤Tm≤-2℃為次適宜氣候區。

4、積溫≥3000-4000℃，-8℃≤Tm≤-2℃為可種植氣候區。

這四個甘蔗種植氣候區，都集中在中亞熱帶、南亞熱帶和熱帶季風氣候區中。其中最適宜種植氣候區，基本上都位於北緯24°以南。

H. 黃皮外牆鋼筋混凝土結構的房子的樓齡有多久值得買嗎

房子是產權是70年，設計使用年限為50年。
過了這50年，就撇清了各參建方責任，但這不意味著該棟房屋就不能繼續使用了，需要由作為該房屋的產權單位需根據部頒《城市危險房屋管理規定》向當地房產局申報鑒定。鑒定機構根據鑒定，會作出包括：觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種處理決定。產權單位需根據鑒定文書作出相應處置。

但是以一名專業人士的經驗告訴你，現在房子只要施工質量沒有問題，100年或者150年肯定是沒有問題的。以前的老房子用現在的眼光來看，那施工質量簡直就是野蠻施工，全是安全隱患，卻能使用百年。
現在我國的房子平均也有三四十年，就因為規劃啊等問題拆遷了。

I. 黃皮果樹定植的時間，一般在幾個月呢

。黃皮除了生吃，常見的還可以把它製作果汁、蜜餞、果醬、果乾等。還有它的根、葉都可入葯。種子富含油份，出油率高達48%，可做為潤滑油原料。選擇年平均氣溫20℃以上，1月份平均氣溫10℃以上，向陽、冷空氣不易積聚，附近有豐富水源，土層較厚、疏鬆肥沃、排水良好、微酸性的沙壤土，以丘陵緩坡地為佳。想要種植好黃皮果也是不例外。黃皮果樹在生長過程中對於肥力的要求是十分嚴格的，特別是開花、坐果的時期，如果肥力無法滿足生長需要就會出現果實品相差、易染病等等問題。

J. 黃皮樹的生長情況是怎樣的

國內分布：產湖北，湖南西北部，四川東部。
海 拔：900
長大後高10-12米。樹皮開裂，無木栓層，內層黃色，有粘性，小枝粗大，光滑無毛。單數羽狀復葉對生，小葉7-15，矩圓狀披針形至矩圓狀卵形，長9-15厘米，寬3-5厘米。花單性，雌雄異株，排成頂生圓錐花序。漿果狀核果球形，直徑1-1.5厘米，密集，黑色，有核5-6.
黃皮的種植技術
1、種植時間：以春植為最好。春植一般在3月至5月進行，此時雨水較多，氣溫回升，容易紮根，成活率高。營養袋苗在移植時，根系受影響較小，有灌溉條件的園地，在春、夏、秋、冬四季均可種植。
2、種植密度：一般畝植50—80株，多採用寬行窄株方式種植。株行距可選用3米×4米或2.5米×3.5米。計劃密植時，畝植約110株，株行距可選用2米×3米。
3、苗木准備：選擇適應本地區栽培的優良品種。苗木要矮干，枝葉茂盛，無病蟲害。
4、植穴的准備：按株行距定好植位後，按長、寬各1米，深0.8米的規格挖穴，分層施放土雜肥和回土，最後一層填回表土。每穴埋施綠肥50公斤+土雜肥50公斤+石灰0.5公斤+磷肥0.5公斤，回表土後的定植穴應高出地面約20厘米。在地下水位較高的平地果園種植時，其植穴用腐熟堆肥與就地土壤或加上客土分層堆放，堆成墩高約30厘米、底長寬各1米的土墩。
5、種植：定植時黃皮苗的根要避免與肥料接觸，苗木要直立，根系要向四周自然舒展。種植深度以細土覆蓋到根頸、保持與苗期的入土深度為宜。種植時要小心，將細土輕輕壓實。種植後淋足定根水，樹盤蓋草保濕，防止陽光暴曬和雨水沖刷。
幼齡樹管理
1、施肥：幼齡樹是從定植到初結果時的果樹，歷時2—4年。幼齡生長發育旺盛，迅速形成根系和樹冠，每年能發3—4次梢，生長壯旺的植株，尤其是早結、豐產園往往在植後1—2年開始掛果，因而需要大量的養分供給才能滿足植株生長發育的需要。然而，幼齡樹根系尚未發達，分布較淺，吸收力弱，因此對幼齡樹的施肥宜以勤施薄施為原則，並以氮肥為主，配施磷肥、鉀肥、鈣肥、鎂肥等。肥料種類可選用有機肥，如人畜尿、麩肥，或復合肥、氮肥、鉀肥、磷肥、葉面微肥等。施肥的目的是加速營養生長，促進植株早結、豐產、穩產。施肥時期：定植成活後1個月可以開始施肥，此後在每次新梢萌芽前和新梢轉綠後施肥。即「一梢二肥」或「一梢三肥」。兩次為土壤施肥，一次為根外追肥。新梢萌芽前施肥能促進新梢伸長，展葉。新梢轉綠期施肥能新梢葉片轉綠提高光合效能，增粗枝條。新梢轉綠以後施肥能加速成新梢老熟，增加葉片的厚度和有機物的積累，縮短梢期，利於萌發多次新梢，另外，每年冬季要深施有機肥。
2、水分管理：黃皮適宜在濕潤環境下生長，但忌積水。幼齡樹生長旺盛，根系淺而少，容易受土壤水分變化影響。空氣濕度低，土壤又乾旱，這時樹體水分消耗大，若水分補給不及時，葉片出現萎蔫，嚴重缺水時植株會枯死。水分過多，土壤透氣性差，會爛根而導至植株死亡。因此要加強土壤水分管理，旱時灌水，澇時排水，保持土壤濕潤。定植後至第一次新梢老熟時期，要注意保持土壤濕潤度。植株成活後，根據土壤濕潤度和枝梢生長發育狀況及時排灌水，使土壤既不積水又保持濕潤，以利於植株正常生長。
3、幼齡樹整形修剪：黃皮是常綠果樹，以矮干、枝條緊湊、末級梢多而壯的圓頭形樹冠有利於黃皮早結豐產穩產。方法是：幼苗定植成活後，在主幹高40—50厘米處摘心或短截定干，促進截口下的芽萌發；待主枝老熟後，在15~20厘米處進行摘心或短截，促剪口下的芽萌發，再在各主枝上選留2—3條健壯的、分布合理的枝條培養成二級主枝；如此，採用上述方法培養三級分枝、四級分枝……。幼齡樹冬季修剪，主要是剪除和疏去不合理分布的枝梢或枝組，剪除病蟲枝、弱枝、交叉枝、下垂枝，使樹形美觀，枝組分布合理。
結果樹施肥
（1）、第一次施肥：時間是在大寒前後。目的是促進花芽分化，利於花器官和結果枝的發育。肥料選用以有機肥為主的的堆肥、廄肥。或結合改土，用雞糞、麩肥、菇渣、草料加適當的復合肥、磷肥、鉀肥和石灰與土壤拌勻施用。施肥方法是：地下水位低的黃皮園宜挖穴深施，穴長60厘米，深30—50厘米，寬40厘米；地下水位較高的黃皮園，宜用肥料覆蓋在樹盤滴水線附近，然後用客土覆蓋。施肥量是：株施禽畜糞便10公斤+麩餅0.5公斤+菇渣10公斤+草料15公斤+石灰0.25公斤，按一層肥一層土埋施在穴內然後蓋回表土。
（2）、第二次施肥：時間是在盛花期後。目的是及時補充因開花而消耗樹體大量養分，壯花壯果，保持葉色翠綠。肥料以復合肥為主。施肥方法是：撒施在樹冠滴水線附近，或在滴水線附近開淺穴施。施肥量是：株施復合肥150～200克。
（3）、第三次施肥：時間是在果實膨大期，即在生理落果後進行。目的是促進果實膨大，果實發育正常，提高產量。肥料宜選用以鉀、氮為主的復合肥。施肥方法：撒施在樹冠滴水線附近；施肥量：株施復合肥150～200克。
（4）、第四次施肥：時間是采果後進行。目的是恢復樹勢，促發秋梢，培養適時、健壯的結果母枝。一般施肥量較大，但具體視結果樹的樹齡、結果量、土壤條件而定。肥料以腐熟的人畜糞尿或腐熟的麩水，配以氮為主的速效肥料。施肥方法：水肥淋施，乾肥撒施；施肥量：水肥採用腐熟麩水10倍液，每株施15公斤，在樹冠四周的滴水線附近開淺溝淋施或直接在樹盤上淋施。若施乾肥，即選用三要素復合肥（15:15:15）株施200～300克或施尿素200克。
（5）、第五次施肥：施肥時間是在秋梢萌發後。目的是促進秋梢老熟和及時促發二次秋梢，培養結果母枝。施用肥料和施肥量參照上次的施肥。
2、結果樹水分管理：黃皮結果樹的水分管理，要根據不同的生長時期及對水分的需求進行合理灌溉和排水，以利於豐產穩產。12月至翌年1月是黃皮花芽分化期，此時期要減少灌溉，適當制水，使土壤稍為乾旱，利於花芽分化的進行。2月～4月是黃皮開花坐果期，此時期春梢萌發，花穗生長發育、開花坐果，春雨綿綿，空氣濕度大，要注意大雨後排除積水，保持土壤濕潤。5月至6月是果實膨大期，此時期水分供應要充足，天氣乾旱無雨時要噴水、灌跑馬水；此時期也是暴雨季節，要注意排水，防止爛根和裂果。7月至10月是採收期和秋梢吐放時期，保證充足的水分供應，以利於植株生長，下暴雨時要排積水，防止裂果和爛根。