㈠ 房屋產權問題是以買賣合同，付錢時間為准，還是以房產證過戶時間為准
應該是以房產證過戶時間為准,在過戶時,如果想過成個人產權,需要出具身份證和單身證明,如果登記成夫妻共同公有,需要攜帶結婚證和雙方身份證明.
㈡ 房產證要多少年才可以過戶
等土地證一拿到,就直接可以去辦理過戶手續了,土地證一般比房產證晚1-3個月。
㈢ 二手房房產證過戶時間是多久
公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、專銀行面簽、貸款審批通屬過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
㈣ 您好，過戶是按購房合同的時間開始算還是房產證下來以後開始算五年呢
早就由五年改為兩年了，以不動產證日期起算
㈤ 過戶，是以房產證時間為准還是購房合同
過戶住房計算過戶稅費，是以房產主人持有住房時間來定。規定滿2年持有，過戶可以免增值稅5%，持有住房五年以上，又是賣家唯一住房前提，過戶再免個稅1%，
而計算當事人持有住房時間，是看房產證登記時間，或當事人取得住房交納契稅取得契稅證明時間為准，哪一個時間滿5年，就視作當事人持有住房滿5年。
㈥ 二手房交易滿兩年指的是合同還是辦理房產證的時間
二手房滿2年免營業稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
個人購買住房計算房產是否二手房滿兩年免營業稅的方法:
1.以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則確認。
2.根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照孰前;的原則確定購買住房的時間。
3.此房產從一手樓盤購得的，根據購房合同的生效時間，產證上註明的時間以及契稅完稅證明上註明的時間，按照孰前的原則計算。
㈦ 二手房過戶滿五年是拿房產證算起還是簽合同算起
房主房產證登記時間是否滿五年，或是房主繳納契稅是否滿五年。
哪一個滿五年，就視作房主持有住房滿五年。
㈧ 二手房買賣的時間以買房合同為准還是房產證為准~！
真正的交易完成，是以房產證變更的時間為准；合同時間只是交易過程中的一個時間。
㈨ 有買賣協議，房產證才辦好，過戶要等五年嗎
不是，有100%房屋產權，可以隨時過戶的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。