房屋建築物折舊的最低年限

『壹』 固定資產計算折舊的最低年限是如何規定

根據《企業所抄得稅法實施條例襲》第六十條規定，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
因此，依據上述規定，公司的電腦，列印機，傳真機屬於「電子設備」，最低折舊年限為3年；電腦桌屬於「與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等」，最低折舊年限為5年；金龍客車屬於「飛機、火車、輪船以外的運輸工具」，最低折舊年限為4年。房屋、建築物，為20年；
企業計提折舊一般採取「年限法」的較多，即「直線法」。

『貳』 問：構築物最低折舊年限是多少

地上構築物最低折舊年限不得少於20年。

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

(2)房屋建築物折舊的最低年限擴展閱讀：

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：

第五十八條固定資產按照以下方法確定計稅基礎：

（一）外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；

（二）自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；

（三）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；

（四）盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；

（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；

（六）改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。

第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

『叄』 固定資產折舊年限

折舊年限是指計算固定資產折舊時所用的年限。固定資產折舊年限，在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

(3)房屋建築物折舊的最低年限擴展閱讀：

固定資產折舊方法：

1、年限平均法（也稱直線法）

年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產原價×年折舊率÷12

2、工作量法

單位工作量折舊額＝固定資產原價×（1－預計凈殘值率）／預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法（加速折舊法）

年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產凈值×年折舊率÷12

4、年數總合法（加速折舊法）

年折舊率＝尚可使用壽命／預計使用壽命的年數總合×100％月折舊額＝（固定資產原價－預計凈殘值）×年折舊率÷12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。

『肆』 房屋建築物稅法規定折舊年限是多少

房屋建築物《稅法》復規定折舊制年限是20年。

『伍』 建築物的折舊年限是多少

最低年限是20年，根據實際情況由企業自行決定。

一、固定資專產折舊年限屬
企業在固定資產的預計使用壽命時，應考慮以下因素：
(1)該固定資產的預計生產能力或實物產量。
(2)該固定資產的有形損耗，如因設備使用中發生磨損，房屋建築物受到自然侵蝕等。
(3)該固定資產的無形損耗，如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等。
(4)有關固定資產使用的法律或者類似的限制。
二、最新固定資產折舊年限計算
根據新企業所得稅法，固定資產折舊年限規定：
第六十條：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年;
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年;
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;
(五)電子設備，為3年。

『陸』 固定資產計算折舊的最低年限如下

一、根據《企業所得稅法實施條例》第六十條規定，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

因此，依據上述規定，公司的電腦，列印機，傳真機屬於「電子設備」，最低折舊年限為3年；電腦桌屬於「與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等」，最低折舊年限為5年；

金龍客車屬於「飛機、火車、輪船以外的運輸工具」，最低折舊年限為4年。房屋、建築物，為20年；企業計提折舊一般採取「年限法」的較多，即「直線法」。

二、從施工和新開工項目情況看，1-12月份，施工項目計劃總投資742379億元，同比增長18.1%，增速比1-11月份加快1.8個百分點；新開工項目計劃總投資309083億元，同比增長28.6%，增速回落0.2個百分點。

三、從到位資金情況看，1-12月份，到位資金399440億元，同比增長18.6%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，國家預算資金增長29.7%，增速回落1.6個百分點；

國內貸款增長8.4%，增速回落1.4個百分點；自籌資金增長21.7%，增速加快0.1個百分點；利用外資下降10.9%，降幅比1-11月份擴大0.5個百分點；其他資金增長13.7%，增速與1-11月份持平。

(6)房屋建築物折舊的最低年限擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

『柒』 房屋建築物折舊年限是多久

房屋建築物折舊年限為20年，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：(一)房屋、建築物，為20年;(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年;(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;(五)電子設備，為3年。

『捌』 稅法規定各類固定資產折舊的最低年限分別是多少

根據《中 華 人 民 共 和 國企業所得稅法實施條抄例》第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

1、房屋、建築物，為20年；

2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

3、與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

5、電子設備，為3年。

(8)房屋建築物折舊的最低年限擴展閱讀

固定資產提取的折舊額大小受計提折舊基數、凈殘值、折舊年限、折舊方法等因素的影響，《企業會計准則》（簡稱准則）和《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例（簡稱稅法）分別對固定資產折舊的提取作了相應規定。

只有把握固定資產計提舊的因素，才能保證計提的折舊額正確，納稅不受影響。

現就影響固定資產折舊額的各因素分別從准則、稅法作以比較。

全面把握影響固定資產折舊的因素，能保證計提的折舊額正確，但企業在實際生產經營中，還會遇到一些例外情況，現從以下幾種情況來說明如何計提折舊。

『玖』 折舊的最低折舊年限是如何規定的

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：專（一）房屬屋、建築物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。