危房治理期限

Ⅰ 我84年建的房，現己成危房，有不動產證，在市建規劃中，請問規劃有期限嗎，我怎樣才能建房

你84年建的房，現己成危房有不動產證，在市建規劃中，應該是有規劃期限的。你若要重建先要向市建規劃局審請。然後進行規劃（即建築面積增怎建），做好向上申保，同意批下行文後即可開始建房了。

Ⅱ 房屋有規定使用年限么

是的；
物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

Ⅲ 危房改造施工有期限嗎謝謝

當地政府或村民組織會有嚴格的時間規定，否則無法統一審批與下撥資金。

Ⅳ 房子使用年限到了怎麼辦

購買的商品房使用年限到了房子還是房主的。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

(4)危房治理期限擴展閱讀：

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

Ⅳ 如果商品房過了使用產權年限，又成了危房，會怎樣處理政府拆了買房者會—無所有嗎

目前沒有明確的政策能夠回答。

目前我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

房屋所有權期滿後可自動續期，土地使用權可以再次申請土地使用，申請使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標准補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

(5)危房治理期限擴展閱讀：

買房時要注意產權問題：

1、無產權：產權房，通常意義上的小產權房，這種房屋的產權不是由國家頒發，產地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

2、存在共有產權人：很多房子其實都存在共有產權人，而根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以大家在購買房屋的時候還要注意一下房子是否存在共有產權人，如果賣房人為已婚人士，買房時，最後讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

3、優先購買權：其實很多人都享有房子的優先購買權，其中房屋承租人優先購買權是比較常見的，購房者要特別注意。如果購房者要購買正在出租中的房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，當然也可以等到租賃關系結束後再購買該套房子。

Ⅵ 農村自建房危房改建申請已下來,舊房子期限多久拆除嗎

農村自建危房改建申請一下舊房子，謝綺多久拆除？應該是新房子，建好後就把舊房子拆掉

Ⅶ 2021年農村危房改造的新政策

在當前國家大力推動鄉村環境建設過程之中，國家也正在積極對農村閑置的住房進行清理，並鼓勵農村居民將閑置的住房和宅基地利用到鄉村產業發展之中，鼓勵農村居民與城市居民一起參與農房改造，推動鄉村旅遊、農家樂、農村民宿等產業的發展，同時對於農村違規違建的住房、已經倒塌的住房以及農村無主住房將會進行拆除整治。

農村基礎設施建設：農村的建設發展是為了讓農村居民的生活設施更加便利，為了提升城鄉基本公共服務水平，所以現階段國家還明確指出要加強農村公共基礎設施建設，實施農村道路暢通工程，推進農村公路建設項目更多向進村入戶傾斜，除此之外，國家還將會實施農村供水保障工程、實施鄉村清潔能源建設工程、實施村級綜合服務設施提升工程等等來逐步完善農村的基礎設施，改善農村居民的基本生活質量！

2、鄉村環境建設

近些年隨著農村改革工作的開展，農村的環境問題也引起了國家的高度重視，近些年國家也正在大力推動農村環境問題的清理整治，來改善農村基本生活環境和基本生態環境，進入到2021年之後，國家還明確指出將實施農村人居環境整治提升五年行動，深入推動農村廁所革命、推動農村生活垃圾、污水的治理，並逐步完善農村生活垃圾、污水處理設施，健全農村生活垃圾收運處置體系，從原有上減少生活垃圾、污水的污染問題，同時國家還明確指出要健全農村人居環境設施管護機制，深入推進村莊清潔和綠化行動。除此之外，國家還將會通過農村危房改造和抗震住房改造，全面改善農村的村容村貌！

3、鄉村法治建設

在2021年國家還出台了《關於全面推進農業農村法治建設的意見》，其中就明確支出要大力推動鄉村法制建設，到2025年農業農村法治建設的總體目標，並從完善農業農村法律規范體系、提高農業執法監管能力、提升農業農村普法實效、依法全面履行職能、強化農業農村部門依法治理能力。通過鄉村法制建設來保障農村居民的合法權益，讓農村居民能夠懂法、尊法、守法，同時國家正在大力整治農村黑惡勢力以及規范農村各項法制流程，加強對農村居民宅基地、住房、耕地以及集體資產等合法權益的保護！

Ⅷ 房屋安全鑒定報告有效期是多久

房屋安全鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至於作用的話，那要看你要什麼作用，一般鑒定單位會根據委託方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過最主要的作用還是為驗收房屋質量提供一個證明，可以用來辦理房產證等等。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書;屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

Ⅸ 危房限期搬離通知書代簽有效嗎

危房限期搬離通知書代簽有效嗎?
如果有多少人委託書就有效

Ⅹ 廣州天河區危房改造需要辦什麼手續

危房分四類進行處理,危險房屋「系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。」危險房屋應當經房屋安全鑒定單位鑒定後予以認定。對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:觀察使用,適用於採取適當安全技術措施後,尚能短期使用;需繼續觀察的房屋;適用於採取適當措施後,可解除危險的房屋。停止使用,適用於已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。整體拆除,適用於整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。可強制使用人搬出代管,危險房屋不僅危及房屋使用人的生命和財產安全,還可能對公共安全造成威脅,因此,需要及時採取措施治理以排除危險。實踐中若房屋安全責任人拒絕履行治理義務,危險房屋的危險狀態將一直持續下去,隨時可能發生房屋倒塌等事故,此時**部門就應當及時介入。行政主管部門會向房屋安全責任人發出危險房屋限期治理通知書。房屋安全責任人在限期治理危險房屋通知書規定的期限內仍未治理危險房屋的,行政主管部門會向房屋安全責任人發出危險房屋強制治理決定書,責令房屋安全責任人或使用人搬出危險房屋,通過行政強制措施及時排除危險。而對於想整改的私房危房業主,則可以通過以下程序進行:提出房屋安全鑒定。私房業主或代理人向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請,房屋安全鑒定機構受理後,到現場進行房屋鑒定,並簽發房屋安全鑒定文書;申請報建。經房屋鑒定機構鑒定為危險房屋的,私房業主持鑒定文書、房地產權證及相關資料到本區規劃局申請辦理報建手續;實施改造。區規劃局批准後,私房業主要委託有資質的建築施工企業,按規劃要求對房屋進行改造(修繕或重建)。