臨建的批准期限

『壹』 臨時建築的規定有那些

臨時建築一般是因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。其外在形式有：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農、果農搭建的臨時棚屋等，總之臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。

根據《城市規劃法》中「在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除」及有關規定，臨時建築的特徵是期限不得超過兩年、層數不超過2層、材料不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。

第三十二條 在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續。

第三十三條 在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。臨時建設和臨時用地的具體規劃管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

禁止在批准臨時使用的土地上建設永久性建築物、構築物和其他設施。

『貳』 「違法建築和超過批准期限的臨時建築」概念解答，請勿復制《條例》內容

1。違法建築指未經相關部門審批或經審批但未按審批內容建造的建築。
2。超過批准期限的臨時建築指經批準的臨時建築已到期限，一般是二年
3。自家院子里蓋了三間房如果未經相關部門審批應該是違法建築

『叄』 臨時建築使用年限一般是多久

臨時建築使用年限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

(3)臨建的批准期限擴展閱讀

通常意義上的臨時建築，如在建設工地上為了滿足工程施工需要臨時搭建的辦公室、宿舍、工棚和設備間等，給大多數人的印象是簡陋、低檔式樣的廉價建築（以下稱之為「 簡易臨時建築」）。

而實際上臨時建築早已以舒適度不低於永久設施標準的形象展現在人們面 前，置身於其中，人們很難分辨出是永久建築還是臨時建築，如各種大型的公共活動（奧運會、亞運會和世界博覽會等）搭建的臨時建築和房地產商蓋的售樓處等（以下稱之為「高標准臨時建築」）。

對於臨時建築的構造問題，一般遵循以下幾條原則：

（1）使用少數標准構件，組成多種類型的建築物，構件的互換性要強。

（2）主要承重結構構件的結點連接方法力求簡單，做到裝拆方便迅速。

（3）非承重的圍護結構，如屋面、外牆和間壁牆等，採用的材料和構件要結實而體輕，又應適宜於採用多種材料，以便滿足不同建築物的要求和便於就地取材。

『肆』 拆除未超過批准期限的臨時建築，是否給予補償

看拆遷的的人誰了，未必會有補貼。根據我國有關法律法規的規定，違章建築主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；（2）擅自改變了使用性質建成的建築；（3）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；（4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。

『伍』 臨建房的使用年限和建築面積有限定嗎

臨建房的使用年限一般不超過二年但建築面積沒有具體的規定。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。

其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬。

與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

(5)臨建的批准期限擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設。

建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件。

向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。

第六十一條 鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請。

按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

『陸』 臨時建築的使用期限是5年,一般為1-3年.的法律依據在哪

具體看所復在地的省一級政府制是如何規定的。
一般規定臨時建(構)築物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時建(構)築物的特徵是結構相對簡易、期限不得超過兩年、層數不超過兩層、材料不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。臨時建(構)築物不予確權發證。臨時建(構)築物不得改變使用性質，使用期滿或因城市建設需要時，必須拆除。 對於取得城鄉規劃主管部門批準的臨時建(構)築物，其有效期也不得超過兩年，期滿後即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。
城鄉規劃法
第四十四條 在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

『柒』 房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼

要搞明白「房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼」這一個問題，要從以下兩個方面著手：
一、什麼是臨時建築？
所謂臨時建築是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易並在規定期限內必須拆除的建（構）築物或其他設施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房（樣板房、展覽房）等。在結構上不得超過兩層，在建築用材上除工程特殊需要外，一般不採用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。
二、臨時建築的的使用期限？
根據《城鄉規劃法》、《土地管理法》的規定，臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。
因此，已超過兩年期限而未獲准延期的臨時建築，其本質上屬違法建築。

『捌』 哪位知道什麼是「未超過批准期限的臨時建築...批准期限什麼意思」..房屋開發時遇到的問題

臨時建築需要審批，既然是臨時，那麼審批後有時間限制。所謂未超過批准期限，就是說雖然是臨時建築但是該建築還在合法使用的時間段內。