全國城市產權年限

A. 現在商品房的產權是多少年

商品房的產權是永久的，但是土地使用權根據土地的性質，分為內70年、40年不等。

根據《中華人容民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

B. 城市房屋的產權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

C. 一般商品房的產權是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是回和商品房的性答質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

D. 房屋產權年限

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多專少年是和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

E. 買房產權一般多少年

住宅性質70年，商業40年。不過國家有新規，現在跟永久沒什麼區別，產權到期後，國家不徵收就可以繼續續70年。

F. 房產產權年限40年和70年有什麼區別

房產不存產權年限，購買套房屋後，只要產權證是你的名字，那麼房屋永遠屬於你。
平常所說的年限是指土地的使用年限，因為土地歸國家所有，繳納一筆土地出讓金後，就獲得了土地使用權，而土地使用權只能使用一定年限，即平常所說的40年、70年。
一般土地使用權確定為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。根據土地使用年限，可以判斷土地屬於居住用地還用商業用地。
至於兩者的區域，需要從各個角度去區分，例如：
購買70年住宅用地上面的房屋與購買40年商業用地上面的房屋，貸款的首付比例、貸款利率更低低，居住用地的房屋可以提取住房公積金支付房款或使用住房公積金貸款，商業用地的房屋則不能使用住房公積金；
購買房屋繳納房屋契稅時，居住用地房屋享有優惠；
居住用地的房屋可以落戶口，商業用地的房屋不能落戶；
居住用地的房屋小孩可以就近入學，商業用地的房屋則不能劃為學區房；
居住用地的房屋水電氣均是按照民用標准收費，價格相對便宜，商業用地的房屋水電氣則採用商業標准計費，甚至近些年一些商業用地的房屋不允許安裝燃氣；
另外，居住用地的土地使用權到期後，自動續期，而商業用地到期後則需要先考慮城市規劃，有可能無法續期。