A. 看房協議是否有效
你說的看房協議書應該是《看房確認書》也就是中介公司為防止客戶跳單的憑證，這是有效力的。無論是大的中介公司還是小型的中介公司，他們都有著這樣的規定。一方面是為了證明業務員帶你看過房子。另一方面就是為了防止客戶跳單。所以，你跳單了。你這樣做顯然是不好的，因為雖然後來你自己聯繫到了房主，辦理了房屋買賣的一切手續，但是如果沒有中介公司辛苦的帶你看房，你是不會知道這套房子，也不會買到它。所以，理解一下中介人員，他們有付出的，就應該有回報。雖然現在他們不知道你跳單了，但是他們在每個季度都會核查這些房源信息的成交情況，如果發現被跳單，他們會採取極端的手段，比如堵你鎖芯，活著那噴漆在你的門上噴上一些亂七八糟的東西，還有更加極端的。最後一樣深追究！我覺得你還是應該到中介公司，找到當時帶你看房的業務員，把事情跟他講清楚，他也不會獅子大開口的，因為中介傭金的收取是有標準的。不用全額中介費，因為他們對你的服務只是帶看。所以，你可以選擇給他們一定的服務費，或者單獨給那業務員好處費，要麼就抱著僥幸心理逃避下去。我個人建議，你選擇前者。這樣心裡會踏實一點。
B. 看房為什麼需要簽看房協議書
每個中介的要求是不一樣的，所謂的看房協議是中介自己規定的，這個並不是什麼硬性要求。
簽訂看房協議主要是他們一想多收集一些客戶資料，方便日後聯系跟蹤客戶群；二是怕你一旦看上房子，私自聯系業主，造成他們的經濟損失
C. 跟中介簽了看房協議多久自動失效
協議效力待定，抄是否有襲效，由你以及家人決定。
一、如果是你本人看房，最後交易也是你本人，當然就毫無問題；
二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個協議的效力待定。
1、對你有利的解釋：在法律上，你的身份也可以轉化為家人的代理人，如果你的家人對你的行為進行了追認，協議有效；如果你的家人不承認，那這份協議無效；
2、對你不利的解釋：中介完全可以提出，你屬於表見代理，即中介基於你與家人的關系，有理由相信，你的家人已經委託過你，因此，不管協
D. 看房協議書
建擬定合同。
一、關鍵看看房協議的內容，你應當有一份，若沒有，可叫對方提供。
二、，否則，你很可以有法律風險。
主要看協議書的內容，如果是提供媒介服務促使你們簽訂購房合同，你就需按照協議書支付中介費。但是具體情況還需具體對待。繞開中介也有一定的理由。
E. 關於簽訂看房協議書的問題
所謂的看房協議，就是用來套住你的。
以後看房，不要隨便簽什麼協議。專
已經簽了也沒關系屬，找該中介解除協議。如果該中介不肯，可不用理睬。
在哪裡看房，看什麼房，都是你自己決定的，看房協議是虛的。
如果該中介繼續對你死纏爛打，你就告訴他，違約金沒有，讓他走法律程序。
F. 急！關於看房協議書的有關問題
完全可以起訴買方！但是起訴你就有點困難，雖然口頭約定也是合同，但是證據缺乏，你可以不認賬。但是買方因為簽署了《看房協議書》，就可以根據協議告他違約的！
G. 中介機構的看房協議是否有法律效力
中介機構的看房協議具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
《中華人民共和國合同法》
第一章一般規定
第八條 依合同履行義務原則
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
第三章合同的效力
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。 相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。
法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 無權代理人訂立的合同
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
(7)看房協議書的期限擴展閱讀：
案例：
這起案件的原告是西安一家房屋中介公司，該公司為被告李某提供買房代理服務。2017年5月，雙方簽訂了《看房協議書》，其中明確約定了在6個月的委託期限內，如李某在看房後私下與中介公司所推介的房屋原所有人達成交易，即視為違約，李某須向中介公司支付雙倍中介費作為違約金。
很快，原告為李某安排看了4套房屋，李某表示需回家考慮一下。但是，後來李某與其中一套房屋的原所有人私下達成協議，並於2017年8月辦理了網簽變更登記。
中介公司後來發現這一情況，認為李某的行為違反了《看房協議書》的約定，將李某訴至未央區法院請求李某向其支付違約金4.2萬元，承擔違約責任。
未央區法院經審理認為，原告中介公司和被告李某簽訂的《看房協議書》是雙方當事人的真實意願，不違反法律規定，應為有效，雙方均應當按照約定全面履行自己的義務。房屋中介公司已經履行了看房義務，李某與原房屋所有人私下達成交易的行為系違約，應承擔違約責任。
但中介公司收取中介費須完成全部中介服務，包括房屋的交易、過戶等全部事宜，而現在，李某已與房屋的原所有人辦完了手續，中介公司已無須再履行後續的中介服務，以雙倍中介費主張違約金過高，法院依法調整為1.2萬元。法院近日宣判後，雙方均未上訴。
H. 急！關於看房協議書得相關事宜，請各位幫忙！謝謝！！
1、看房協議屬於合同，只能約束你和中介，與合同第三方——你的老闆無關；
2、如果你老闆和房東私下交易，在法律上你也不會承擔任何責任。
原因：合同最大的特性是相對性，其只能約束合同簽訂合同的主體，所以你在簽訂看房協議後，你自己不和房東私下交易，在法律上你就沒有任何風險和責任。
I. 誰有看房協議書樣本
我這有一份，供參考：
甲方：
乙方：(中介方)
雙方本著平等、自願的原則，達成如下協議：
一、甲方要求乙方為其提供中介服務，並承諾乙方促成交易時支付服務報酬給乙方。
二、房產概況：
甲方需購買位於 市 區 的房產。
出售報價 萬元，面積 平方米，是否裝修 ，乙方信息編號 。
三、報酬支付期限：
乙方促成買賣交易的，甲方須向乙方支付房產成交總價 %作為服務報酬，甲方須在簽訂<<再交易住房買賣合同>>時一次性支付給乙方。
四、違約責任：
如甲方或甲方的直系親屬私自與乙方客戶進行買賣交易，視為甲方違約，甲方須向乙方支付違約金，金額為本協議中出售報價的 %。
如乙方私自賺取差價，須退還服務報酬並支付賠償金給甲方，金額為差價的二倍。
五、其它事項：
六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽章後生效。
甲方(簽章)： 乙方：
證件號碼: 經辦人：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
每個中介的看房協議可能不完全一樣，但是目的都是一樣的，就是防止私交，如果你簽了這么一個協議再與房東私下簽訂合同，那麼中介是有權利通過法律追回應得的報酬的
J. 買房中介讓客戶簽訂的看房協議書是否是有效率的
我查了下LZ提到的看房協議書,LZ應該指的是這一條款:「甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)自看該房之日起六個月內,無論以任何理由,不通過乙方,自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業主達成交易,購買或租賃成交該房屋,一經查實則視為本次交易成功,甲方即構成違約並承擔法律責任。」沒接觸過實務中這類案件,說說自己的想法,僅供參考。有學者下了這樣的定義,所謂的霸王條款,主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務,減免自身責任的不平等的格式合同。nullnull「霸王條款」往往以格式合同、通知、聲明、店堂告示、行業管理等方式出現,具有五大共性:一是減免責任,逃避經營者應盡的義務。二是違反法律規定,任意擴大經營者許可權。三是排除、剝奪消費者的權利。四是權利義務不對等,任意加重消費者責任。五是利用模糊條款掌控最終解釋權。所以從定義和特徵來看,該條款確實有霸王條款的嫌疑。但是,霸王條款不等同於無效條款。首先,從合同整體效力來說,客戶作為一個成年人,有完全行為能力,他應對自己的行為負責。因此他簽字的時候,應視為他已對協議書的全部內容知曉。因自己的粗心大意沒有認真閱讀條款,事後說自己不知道有相關內容的主張,是不會影響到合同整體的有效性的。第二,個別條款的效力不會影響合同整體的有效性。也就是說,即便該條款有霸王條款之嫌,會侵害到客戶的合法權益,那產生糾紛時會針對該條款的效力來解決糾紛,而不會認定整個協議書無效。第三,該條款類似「競業限制」條款,有保護中介商業秘密的意圖。從法律上來講,這種意圖本身合理合法。只是在條款中過分剝奪了客戶的自由選擇權。比如關於六個月的時間限定過長、關於違約金的設定過高,這些在解決糾紛時都可以作為客戶保護自己權益時的論點。從中介的角度來講,該條款並沒有概括的設定客戶不許再找其他中介,而是將標的限制在了「該房屋」,這點可以看出中介並沒有要求客戶必須通過他們解決房屋需求的故意,單從這點來講,該條款 不會被認定為當然無效的。我的意見是,客戶在與中介簽訂任何協議前都應當仔細閱讀所有條款,對自己有疑問有異議的條款,要積極與中介溝通要求修改,否則就不簽,一般中介都會作出一定讓步的。如果中介在簽訂協議後消極對待客戶,那客戶可以根據中介的行為要求更換服務人員,甚至解除中介合同。中介畢竟還是希望能促成交易的,消極服務應該只是個別服務人員的問題,只要客戶積極溝通解決,相信還是可以避免鬧到法院的。如果鬧到法院,也不用害怕,就像我上面說的,就算是合同有效,但霸王條款中對客戶的過分限制,法官也不會予以支持的。