承包人提交變更報價書的期限

1. NRB和標准施工招標文件對變更工程估價各有什麼規定各有什麼優缺點影響變更估價的因素有哪些

准施工招標文件對變更工程估價規定：
15.3.2 變更估價
（1）除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書後的14天內，向監理人提交變更報價書，報價內容應根據第15.4款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，並附必要的施工方法說明和有關圖紙。
（2）變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。監理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。
（3）除專用合同條款對期限另有約定外，監理人收到承包人變更報價書後的14天內，根據第15.4款約定的估價原則，按照第3.5款商定或確定變更價格。
15.4 變更的估價原則
除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理。
15.4.1 已標價工程量清單中有適用於變更工作的子目的，採用該子目的單價。
15.4.2 已標價工程量清單中無適用於變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。
15.4.3 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

NRB對變更工程估價規定：13.3變更程序
如果業主在發出變更指示前要求承包商提出一份建議書，承包商應盡快做出書面回應，或提出他不能照辦的理由(如果情況如此)，或提交：

(a) 對建議的設計和(或)要完成的工作的說明，以及實施的進度計劃；
(b) 根據第8.3款[進度計劃]和竣工時間的要求，承包商對進度計劃做出必要修改的建議書；
(c) 承包商對調整合同價格的建議書。

業主收到此類(根據第13.2款[價值工程]的規定或其他規定提出的)建議書後，應盡快給予批准、不批准、或提出意見的回復。在等待答復期間，承包商不應延誤任何工作。

應由業主向承包商發出執行每項變更並附做好各項費用記錄的任何要求的指示，承包商應確認收到該指示。

為指示或批准一項變更，業主應按照第3.5款[確定]的要求，商定或確定對合同價格和付款計劃表的調整。這些調整應包括合理的利潤，如果適用，並應考慮承包商根據第13.2款[價值工程]提交的建議。
變更因素：包括如下幾方面： （1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量； （3）增減合同中約定的工程內容； （4）改變工程質量、性質或工程類型； （5）改變有關工程的施工順序和時間安排； （6）為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。
各自優缺點：國內的工程變更管理，盡管也有很詳細的規定和相應的工作流程，但是在實際 操作中卻總是差強人意。 除了現行法制和體制的不完善以及承包商合同意識的不足的外 部客觀因素以外，作為發包人自身研究和探討工程變更管理改革的目標模式及實現途 徑，對於有效地促進企業工程階段合同管理的深化和細化，減少不必要的糾紛，保證合 同的順利，有效實現工程階段的成本控制具有重大意義。

2. 簡述標准施工招標文件中工程變更的估價原則是什麼

准施工招標文件對變更工程估價規定：
15.3.2 變更估價
（1）除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書後的14天內，向監理人提交變更報價書，報價內容應根據第15.4款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，並附必要的施工方法說明和有關圖紙。
（2）變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。監理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。
（3）除專用合同條款對期限另有約定外，監理人收到承包人變更報價書後的14天內，根據第15.4款約定的估價原則，按照第3.5款商定或確定變更價格。
15.4 變更的估價原則
除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理。
15.4.1 已標價工程量清單中有適用於變更工作的子目的，採用該子目的單價。
15.4.2 已標價工程量清單中無適用於變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。
15.4.3 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

NRB對變更工程估價規定：13.3變更程序
如果業主在發出變更指示前要求承包商提出一份建議書，承包商應盡快做出書面回應，或提出他不能照辦的理由(如果情況如此)，或提交：

(a) 對建議的設計和(或)要完成的工作的說明，以及實施的進度計劃；
(b) 根據第8.3款[進度計劃]和竣工時間的要求，承包商對進度計劃做出必要修改的建議書；
(c) 承包商對調整合同價格的建議書。

業主收到此類(根據第13.2款[價值工程]的規定或其他規定提出的)建議書後，應盡快給予批准、不批准、或提出意見的回復。在等待答復期間，承包商不應延誤任何工作。

應由業主向承包商發出執行每項變更並附做好各項費用記錄的任何要求的指示，承包商應確認收到該指示。

為指示或批准一項變更，業主應按照第3.5款[確定]的要求，商定或確定對合同價格和付款計劃表的調整。這些調整應包括合理的利潤，如果適用，並應考慮承包商根據第13.2款[價值工程]提交的建議。
變更因素：包括如下幾方面： （1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量； （3）增減合同中約定的工程內容； （4）改變工程質量、性質或工程類型； （5）改變有關工程的施工順序和時間安排； （6）為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。
各自優缺點：國內的工程變更管理，盡管也有很詳細的規定和相應的工作流程，但是在實際 操作中卻總是差強人意。 除了現行法制和體制的不完善以及承包商合同意識的不足的外 部客觀因素以外，作為發包人自身研究和探討工程變更管理改革的目標模式及實現途 徑，對於有效地促進企業工程階段合同管理的深化和細化，減少不必要的糾紛，保證合 同的順利，有效實現工程階段的成本控制具有重大意義。

3. 乙方如果上交了工程決算書給甲方,法律是否有規定期限。

首先，決算文件應該是甲方編制，而不應該是乙方

乙方編制的應該是結算文件，施工合同示範文本約定：
14.1 竣工結算申請
除專用合同條款另有約定外，承包人應在工程竣工驗收合格後28天內向發包人和監理人提交竣工結算申請單，並提交完整的結算資料，有關竣工結算申請單的資料清單和份數等要求由合同當事人在專用合同條款中約定。
除專用合同條款另有約定外，竣工結算申請單應包括以下內容：
（1）竣工結算合同價格；
（2）發包人已支付承包人的款項；
（3）應扣留的質量保證金；
（4）發包人應支付承包人的合同價款。
14.2 竣工結算審核
（1）除專用合同條款另有約定外，監理人應在收到竣工結算申請單後14天內完成核查並報送發包人。發包人應在收到監理人提交的經審核的竣工結算申請單後14天內完成審批，並由監理人向承包人簽發經發包人簽認的竣工付款證書。監理人或發包人對竣工結算申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應提交修正後的竣工結算申請單。
發包人在收到承包人提交竣工結算申請書後28天內未完成審批且未提出異議的，視為發包人認可承包人提交的竣工結算申請單，並自發包人收到承包人提交的竣工結算申請單後第29天起視為已簽發竣工付款證書。
（2）除專用合同條款另有約定外，發包人應在簽發竣工付款證書後的14 天內，完成對承包人的竣工付款。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。
（3）承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，對於有異議部分應在收到發包人簽認的竣工付款證書後7天內提出異議，並由合同當事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復核，或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對於無異議部分，發包人應簽發臨時竣工付款證書，並按本款第（2）項完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認可發包人的審批結果。

4. 設計變更發生後,承包人應在14天內向發包人提交索賠通知。 這句話是錯的，錯在哪兒了

錯誤。原因如下：
1、發包人是「發出」設計變更「指令」，是無需「應提前14天通知承包人"的。當然，由此造成的損失發包人是應全部承擔的。故發包人應盡量提前通知，以避免不必要的損失及索賠，以控制投資成本。
2、指令下達後，承包人可就設計變更對其造成的成本增加、工期延誤等向發包人索賠，並就新增工程提出報價並要求確認，且應按合同規定的索賠程序和約定於索賠事件發生起的28天內書面提出索賠要求。而對於設計變更後的新增工程和項目，承包商應於收到變更指令起的14天內書面提出新的變更價格，否則，發包人可視為該變更對原來的工程造價不產生影響。

5. 承包人可以在任何時候向發包人代表提交工程變更建議書，最後的批准權在

工程變更
增加工程量的，可以要求
發包人
和
監理人
對變更工程量進行簽證。雙方可以協商變更工程量增加的費用，如果協商不成，建議你搜集證據，以便將來訴訟。

6. 工程變更的索賠有效期,為什麼時間越短對承包人越不利

時間越短，對承包人的管理水平要求就越高，故對承包人不利。

7. 根據《標准施工招標文件》，可以發出變更指示的是( )。

正確答案為：B選項.答案解析：根據九部委《標准施工招標文件》中通用合同條款，在專履行合同過程中屬，經發包人同意，監理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。因此，正確選項是B。

除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書後的14天內，向監理人提交變更報價書，報價內容應根據第15.4款約定的估價原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據，並附必要的施工方法說明和有關圖紙。

變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。監理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。

除專用合同條款對期限另有約定外，監理人收到承包人變更報價書後的14天內，根據第15.4款約定的估價原則，按照第3.5款商定或確定變更價格。

8. 建設工程的優先受償權的行使期限是多長時間

建設工程優先受償權是指承包人對於建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先於一般的債權。根據最高院答復，建設工程優先權為除斥期間，不適用訴訟時效。《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》做了以下規定：一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的款項，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起算。法律依據：《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》第四條建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。