產權年限不限

❶ 法律上知識產權（按分類）的時間性一般是怎麼規定的

樓上的答案不完全，對著作權的過於概括，應當分類如下：
（1）自然人作品：作者專終生及其死屬亡後50年，截止於作者死亡後第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止於最後死亡的作者死亡後第五十年的12月31日；
（2）法人或者其他組織的作品、著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，保護期為50年，截止於作品首次發表後第五十年的12月31日；
（3）電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品、攝影作品，保護期為50年，截止於作品首次發表後第五十年的12月31日。

名稱標記未必屬於商標，比如說一些企業名稱等的字型大小，很難納入商標范圍，應當是作為反不正當競爭的保護范圍，保護期是無限的，除非其成為通用標記，不會導致他人混淆。

❷ 二手房房齡不超過多少年可以貸款

所謂房來齡，是指自房自屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。

按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。

房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。

一般房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款成數一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。

在簽訂房屋轉讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔違約責任。

房齡從開發商交房那天算起。房屋買後五年內再交易會多5%的營業稅，所以你買二手房，最好是5年以上的。稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養得怎麼樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。

❸ 買房的時候，不動產權證是幹嘛用的什麼意思為什麼新聞說不限於40、40、70年，說無期限永久什麼意思

這個新聞是相當不專業的。

不動產權證是證明物業的產權歸屬，就是以前的產權證和土地證合二為一，方便手續登記和系統備案而已。也就是說以前產權證和土地證上的信息綜合到一個證上了，辦的手續也簡化，不用辦事機構到處跑了。

不管是什麼物業，產權都是永久屬於產權人的，就像你買本書，這個書就是一直歸你所有。

因為我國實行的是土地國有，土地的使用權是國家的，這個年限是指物業地下的土地的使用權年限。住宅性質的土地使用年限是70年，工廠等是50年，商業（商鋪，寫字樓等）是40年。

那你問的「那現在買房的時候，有的剩餘五十多年，四十多年這種，是是否應該再買。

」現在的商品房，都是開發商向政府交了土地出讓金，說白了就是向政府買了70年的使用年限。一般拿了地，審批，規劃，開發等一兩年過去了很正常，所以哪怕你買的新房，土地年限也不一定是70年整的。二手房就更是這樣了，新房買完住了幾年再賣，土地年限自然就少了。

這種房子當然可以買，目前的一種官方的說法政策是土地年限到期後自動續期，所以從這個角度來看，說土地使用年限無限永久也不為過。

只不過住宅和商業用地的稅費計算方式不一樣，這個就另談了。

(3)產權年限不限擴展閱讀：

《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。

對比差異

新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；

內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」國土資源部一位官員表示。

實施難點

隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌，但全面實行登記工作非簡單之事，其主要有兩大難點：

其一、全面實現不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業法》、《海域使用管理法》等法規，因為《立法法》第63條規定：「有立法權的地方制定地方法規時，不得同《憲法》、行政法規相抵觸，無法逾越國家現行的有關各類不動產登記的法律法規。」

其二、淘汰房產證需要居民提供「個人稅號」。具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換發不動產權利登記證————全民不動產聯網。

也就是通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統，之前未被信息化的房屋產權將被聯網信息化，同時一並進入稅收征管部門的系統，為房地產稅的徵收奠定技術、數據、產權等基礎(這一工作不包括中央國家機關使用的房產)。

雖困難重重，但不動產登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財政部、住建部、農業部、國家稅務總局、國家林業局、國務院法制辦、國家海洋局8家不動產登記工作部際聯席會議制度已成立，其中財政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產稅立法，

爭取2015年年底出台《房地產稅立法(草案)》，因不動產登記工作和房地產稅是一個串聯的改革制度，「我們正在調研不動產登記的技術系統，技術指標是我們房地產稅立法的參數之一。」

❹ 哪個貸款不限制徵信同時不限營業執照年限

只要你的房子是私產房，房齡20年以內，貸款人年齡60周歲以里，且貸款人銀行徵信無不良記錄，符合銀行貸款條件，可以出具單位開出的有效收入證明，繳納足額購房首付款和應繳過戶費用就可以貸款。
你可以選擇按揭貸款或者公積金貸款，如果是公積金貸款的話對上面的房齡就沒有太嚴格的限制了一手房貸款所需資料：

1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）

2.戶口本（夫妻雙方）

3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）

4.收入證明或償債能力證明（單位出示）

5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）

6.學歷證明（大專以上提供）

7.申請人的貸款銀行活期存摺

8.銀行要求提供的其他材料

賣方需要提供的資料

1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）

2.戶口本（夫妻雙方）

3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）

4.配偶、共有人同意出售證明（固定格式）

5.房屋產權證

6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件

7.銀行要求提供的其他材料

一手房貸款資料

1.身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力證明，收入證明；
4.已支付購房首付款的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7.銀行要求提供的其他資料。

❺ 法定商標權的期限超過一年了怎麼辦

商標注冊的有效期是多久過期了怎麼辦？商標注冊成功後，就萬無一失，可以一直使用？其實商標就跟食物的保質期一樣是有期限的，也就是我們常說的有效期，那麼商標注冊有效期是多少年？有效期到了要重新申請？

根據《商標法》第三十九條規定，注冊商標的有效期為十年，自核准注冊之日起計算。有效期期滿之前十二個月可以進行續展並繳納續展費用，每次續展有效期仍為十年。續展次數不限。如果在這個期限內未提出申請的，可給予 6 個月的寬展期。若寬展期內仍未提出續展注冊的，商標局將其注冊商標注銷並予公告。

商標過期了怎麼辦? 商標有效期是十年，這么長時間，難免會忘記去續展，那麼過期了怎麼辦呢？

1、不過你也不用慌，商標到期了沒有續展，還有6個月的寬展期，不過需要多繳250元的續展遲延費。

2、如果6個月的寬展期內仍未續期的，期滿後商標局將予以商標失效處理，從此再無這個商標。

3、不要慌!商標失效後的一年內，你可以再次申請這個商標。商標法規定：商標失效1年內不予許他人注冊於該失效商標相同或近似的商標。再次申請這個商標與正常注冊商標的程序是一樣的。

商標過期多久後可以再注冊？

商標的有效期是十年，十年期限從商標局核准商標注冊之日起開始計算。但是商標權跟專利權又不一樣了，專利權一旦到期，專利技術便成為公知技術，大家都可以應用。而商標權，則可以是無期限延長的。

為什麼這里又說商標權不會過期呢？

其實對於注冊商標而言，是有一個商標續展的程序，用以延長商標權的壽命。而根據商標法的規定，一次商標續展可以延長商標十年有效期，而權利人可以辦理無數次商標續展。所以，如果商標要長年累月不間斷的使用的，要記得按時辦理商標續展啊。

為防止商標過期，商標續展手續應該在商標有效期期滿前的12月內辦理，續展後的有效期從商標上一屆有效期滿次日起計算。

而對於那些在這最後的12個月內沒有辦理續展的，可以享有六個月的寬展期，不過就是比一般續展辦理需要多繳納250元的受理續展注冊遲延費。

如果商標真的一不小心過期了，該怎麼辦？

1、如果期滿權利人沒有主動提出續展申請的，商標局將會做出宣告注冊商標無效的決定，此時權利人可以採取申請商標復審的辦法挽回。

2、在商標被宣告無效之日起一年後，可以再就相同或近似商標提出申請注冊，不過注意商標注冊申請提出的時間問題，一年內提出的申請商標局都是不予核準的。

友情提醒：

企業管理人員要留意商標注冊時間這個問題。錯過了商標續展，如果再想擁有商標專用權，只能重新申請注冊，而重新申請商標的時間要比續展的時間長，過程復雜，風險高。

商標權作為知識產權的一種，具有專有性、地域性和時間性。這意味著商標權只有在法定期內才能享有法律保護，而這一法定期間又被稱為注冊商標的有效期。如商標到期了要進行商標續展可咨詢睿智明您身邊的財稅管家。

❻ 商住公寓和住宅有什麼區別呢

1、產權年限不同

大家買房的時候對房屋的產權年限看的比較重。住宅和公寓最明顯的區別就是產權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。只有正規住宅產權年限才是70年，公寓產權年限一般是40年或50年。

2、水電收費標准不同

大家都知道，住宅的水電費價格是比較便宜的。這是因為住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業標准來收取的。如果您是一個精打細算過日子的人，最好就別考慮公寓了。

3、採光條件不同

大家都清楚，對於住宅的採光問題國家是有明確規定的，而對於公寓的採光則沒有，所以二者在這方明的差異還是很大的。有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。

4、落戶規定不同

很多人買房其實就是為了落戶，尤其是一些人想將農業戶口轉為城市戶口。落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

5、稅費不同

在買房過程中需要繳納的稅費也是不同的，總體來說公寓要比住宅負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過一定年份，則個稅可以減少，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。其實商業用地的徵收價格本身就比住宅用地的徵收價格要高出很多，這些價差最後還是要落在購房者的身上。

❼ 在鄭州買公寓限購嗎

鄭州的限購政策是指的住宅，公寓是不需要購房資質就可以購買，並且不限制購買套數。另外公寓的產權年限是40年，住宅的是70年。

❽ 專利有效期限

根據我國《專利法》的有關規定，中國的發明專利權期限為二十年，實用新型專利權和外觀設計專利權期限為十年，均自申請日起計算。