金茂灣loft年限

⑴ loft都是多少年產權

商業住宅性質一般滿年限40年，住宅性質的一般滿年限70年，不過一定要求看買地時的年份，現在極少有今年買今年開發銷售的地塊項目，一般都是拍下來幾年才開發房產項目的，也就是說購買時的產權實質上一般都到不了40或者70年。

⑵ Loft公寓產權多少年

loft公寓產權40年
不能落戶
落戶的只有70年產權的房子
40年不能落戶，不能作為學區

⑶ 很多人都知道一般住宅的產權年限，那麼像LOFT這樣的戶型，它的產權年限是多少啊

LOFT戶型在產權上多屬於商業或其他性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的70年產權存在一定的差距。購房者應在明確這一情況的基礎上謹慎入手。

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。

具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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loft優點：

1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。

2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。

loft 缺點：

1、一般是商住樓，是商業性質的，土地使用年限只有50年，而且不能落戶口，再者首付要50%,還有就是水電是按商業性質收的。

2、二樓是卧室，一般高度為2米，相對其他結構房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。缺點就是這樣。

3、產權存在問題 市面上有很多的LOFT，性質上屬於商業房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，就屬於一個「硬傷」。

4、在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想像，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，並且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，傢具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定製。

參考資料來源：網路——LOFT

⑷ LOFT 躍層是 40年商業產權還是70年住宅產權

不一定啊，不能一概而論。我知道北京有個樓盤，里邊有loft戶型，就是70年產權的。北京華貿城，你可以了解一下。

⑸ 問題比較亂，請幫忙解決下：LOFT一般都是商住的嗎產權年限是50年單身公寓是40年

LOFT是一種概念，與商住無關。
產權70年產權可落戶、民用水電；商業性質主要有40年產權和50年產權，不能落戶，商用水電，可注冊公司。
「單身公寓」是否是住宅？主要是看其立項的時候是住宅還是商住立項，這個惟一的判別標准就是其土地的使用年限。
40年或50年產權的小戶型，和70年產權的房子比起來，有一個本質的區別是規劃的用途或者土地的性質是不一樣的。一般來說商業用地的產權是40年，辦公立項的產權為50年，只有住宅用地的產權才是70年。

⑹ 高人知道loft的產權年限是多久

loft復式公寓屬於商業性質的，一般來說只有40年產權，不過現在國家政策是不動版產權，期限到了使用權權還屬於你，不過到時候要補一定費用。
相較於國內房產產權，海外房產以泰國為例，泰國房產的產權一般都是永久產權，而且是精裝修，費用少，已經吸引了更多的海外投資者在這里投資生活。
泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可高達10%-15%，例如在芭堤雅。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，出租回報率大概是在2%-3%，上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。

⑺ loft公寓產權年限是多少

LOFT戶型產權屬於商業或其性質其產權般40或50與般住宅70產權存定差距購房者應明確情況基礎謹慎入