物業費追訴期限多久

Ⅰ 物業管理費訴訟時效具體怎麼算

一般來說，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年，從知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法院認為，物業費屬於分期付款債務，一旦支付後業主與物業公司之間的債務即消滅。物業公司主張的債務獨立於此後已消滅的債務，在張某履行後期債務而不履行前期債務時，應視為物業公司前期的債權受到侵害。

物業公司在向張某收取物業費時，應先向張某催收欠費在先的物業費，或在開具發票時，優先清償之前發生的費用。但物業公司在長達7年的時間，從未向被告張某主張要求權利，從應該知道權利被侵害的日期計算，其訴訟請求已超過訴訟時效。

因此，法院判決駁回物業公司的訴訟請求。

但需要注意的是，如果是連續拖欠的物業費債務，物業服務人要求業主給付物業費的訴訟時效從最後一期物業服務合同履行期屆滿之日起計算。

3，從以上案例可以看出，物業公司要注意主張權利的時間限制，避免超過訴訟時效。要主動收集、保存訴訟時效中斷的證據材料。要自知道自身權利被侵害之日起，通過合法的途徑以書面的形式向對方進行催收，並保留相關證據資料。同時在訴訟時效屆滿前，要積極行使訴訟權利，以保障自身的合法權益。可以委託催天下催收物業費，催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。

Ⅱ 物業費欠費有訴訟時效嗎

對於物業費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業費，屬於服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業費，在司法實踐中則屬於房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用於租金法則，應以一年為限；三是如果物業公司有證據證明他們在訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，適用於時效中斷中止情形，可以接續與延長訴訟時效。

所以，拖欠物業費訴訟時效期，要根據具體情況確認。首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。其次、《最高人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》(法釋〔2008〕11號）第二條規定，當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。第三條規定，當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。

《民法通則》

第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：

一、身體受到傷害要求賠償的；

二、出售質量不合格的商品未聲明的；

三、延付或者拒付租金的；

四、寄存財物被丟失或者損毀的。

第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。

第一百三十九條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

Ⅲ 物業費欠費是不是只可以追訴兩年

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 其次、《最高人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。 第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。 結論：1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效，2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，你就可以依據上述（法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯，只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

Ⅳ 拖欠物業費 訴訟時效一般是多長時間

拖欠物業費超兩否超訴訟效期要根據具體情況確認 首先、拖欠物業費民事糾紛民事糾紛叫追訴期叫訴訟效《民通則》第七章規定 訴訟效：第百三十五條 向民院請求保護民事權利訴訟效期間二律另規定除外第百三十七條 訴訟效期間知道或者應知道權利侵害起計算權利侵害起超二十民院予保護特殊情況民院延訴訟效期間依據兩條規定物業公司已經超訴訟效 其、《高民院關於審理民事案件適用訴訟效制度若干問題規定》（釋〔2008〕11號規定第二條 事違反律規定約定延或者縮短訴訟效期間、預先放棄訴訟效利益民院予認 第三條 事未提訴訟效抗辯民院應訴訟效問題進行釋明及主適用訴訟效規定進行裁判 結論：1、向請求院保護民事權利訴訟效期間二物業公司能違約定延訴訟效2、物業公司拿證據證明2訴訟效間內曾經向催交物業費依據述（釋〔2008〕11號第三條規定首先向院提訴訟效抗辯要民院物業公司向進行超訴訟效主張予支持

Ⅳ 拖欠物業費的訴訟時效是多久

訴訟時效是三年。

《民法總則》規定的訴訟時效如下：

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

Ⅵ 拖欠物業費 訴訟時效是多久

物業費訴訟時效適用一般的訴訟時效，訴訟時效是3年。

根據《中華人民共和國民法總則》：

第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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根據《中華人民共和國民法通則》：

第一百三十五條 普通訴訟時效

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十六條 短期訴訟時效

下列的訴訟時效期間為一年：

(一)身體受到傷害要求賠償的；

(二)出售質量不合格的商品未聲明的；

(三)延付或者拒付租金的；

(四)寄存財物被丟失或者損毀的。

第一百三十七條 長期訴訟時效

訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條 當事人自願履行

超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。

Ⅶ 拖欠物業費超過兩年是否超過追訴期

首先，必須明確說明，用「追訴期」是不正確的，應該用「訴訟時效」來描描述。根據《民法總則》第一百八十八條規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：

1、權利人向義務人提出履行請求；

2、義務人同意履行義務；

3、權利人提起訴訟或者申請仲裁；

4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

(7)物業費追訴期限多久擴展閱讀：

一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第一百三十五條規定的：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為2年，法律另有規定的除外。

這表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為2年。（現《民法通則》有關訴訟時效的內容已失效，已經開始適用《中華人民共和國民法總則》有關訴訟時效的規定）

2017年3月15日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國民法總則》。該法自2017年10月1日起施行。該法第一百八十八條第一款規定：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。法律另有規定的，依照其規定。」這表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效從2017年10月1日起為3年。「

特殊時效優於普通時效，也就是說，凡有特殊時效規定的，適用特殊時效，我國《民法總則》第一百八十八條規定：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。」

一、短期時效。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。我國《民法通則》第一百三十六條規定：「下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或被損壞的。」

二、長期訴訟時效。長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。

最長訴訟時效。最長訴訟時效為二十年。

我國《民法總則》第一百八十八條規定「訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。」

根據這一規定，最長的訴訟時效的期間是從權利被侵害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。

時效具有強制性，任何時效都由法律、法規強制規定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。