㈠ 集資房的土地使用權最低是多少年
看土地證使用性質：旅遊、娛樂用地40年；商業50年；住宅70年。希望對您有幫助!
㈡ 我看中一套二手房，是單位的集資房，土地使用證上面使用年限是空白，請問對我買房有啥影響能辦按揭嗎
這個不太清楚，青島這邊房產證和土地證是合一的。
土地使用年限如果是空白的，就沒辦法落戶口。
土地取得形式不是出讓而是劃撥，買賣房屋的時候就要向國家交土地出讓金。
㈢ 請問大家 我的房產證 房屋性質是 ：集資建房 規劃用途是：住宅 但是房產證上的土地使用年限 卻是40年
我查看了94年房產備案的一些材料，發現當時的手續都比較簡單，當時集資建房種類繁多，自然有很多手續是不正規的，按說你們集資建房的土地應該屬於劃撥用地，可能在後來又繳納了部分土地出讓金然後辦理了土地證。。這其中應該存在違規操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。關於續期的問題，國家土地的政策還沒有可操作的模式。但是這個並不是什麼問題，因為面對這個問題的不只有你一個人，土地使用年限是有限的，但是物權法規定的房屋產權確實永久的。。。所以這兩者本身就有矛盾。。
㈣ 單位集資房周圍的土地使用權
通過你的描述，回答1、「分配了醫院的老房子作為車庫使用,每月向醫院繳納房租費」，可見，車庫所有權系醫院所有，現在醫院收回是醫院的權利，假如當初約定了租期沒到，那也只是補償問題，而不是賠償。2、「住宅樓牆外1米土地全部歸開發商所有,該出售方式」只要是按土地部門規定招、掛、拍程序所得就是合理。3、住戶應該擁有或享受住宅樓周圍多少空間，這也是按照規劃部門的規劃條件與日照條件給予的，具體要涉及到你們現住的房子的樓宇高度和四周地籍上的建築物與你們房子的距離。
㈤ 購買集資房房產證已註明已徵收土地使用金，使用年限70年，夠5年。這次過戶為何還要繳納5%土地出讓金。
繳納那個5%土地出讓金，就使得你的房子變成了正式的商品房，可以交易轉讓了！但是~轉成商品房沒有滿五年你現在出售是要繳納20%個稅和5.5%營業稅的！
㈥ 村上的集資房的產權是不是和商品房的一樣擁有70年的產權還是怎麼的
使用年限取決於土地的使用年限，所以你要看你們村上蓋得集資房的土地是多少年的。
㈦ 集資房的使用年限是40年嗎
不是的,到了期限,如果符合規劃,到時補交地價就行了,所有城鎮土地都是國有的.
㈧ 剛買了一套房,權利性質那裡寫出讓/集資建房,使用期限2054年6月為止,是什麼意
這里寫的是土地出讓方式為你集資建房！不是商品房！土地使用許可權到2054年6月為止！屆時將會被政府收回使用許可權！
㈨ 集資房有房產證，但沒有使用年限，是什麼意思
集資房屬於集體住房，個人只有部分產權，一部分屬於集體單位，所屬土地是集體性質，個人無土地證。
房產的產權，自你繳納稅費辦理完畢正規房產證，產權永遠是你的，
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年
你這個是集體土地，所以，沒有標注年限。