① 關於久期和剩餘期限的問題
第一題是錯的，第二題是對的，實際上就是關於久期定理的理解，第二題對是內由於零息債券由於其容現金流集中在債券到期時才發生，根據久期的計算公式可以確定零息債券的剩餘年限就是久期；由於付息債券會在債券的剩餘年限內會按時支付每期利息的，導致現金流並不完全集中在債券到期時才發生，久期實際上是現金流的加權平均年限，這樣會導致付息債券比零息債券的久期要短，即付息債券的久期要小於其剩餘年限。
② 資產評估中加權平均折舊年限怎麼算
1、資產評估中，折舊年限（一般稱為經濟壽命年限或預計可使回用年限）用於成本答法測算成新率時使用，一般情況下，相同的資產一般採用相同的壽命年限測算成新率。
2、加權平均是數學和統計學的案例，當有多個不同權重的參照物時才可以使用。資產評估一般採用通用設備使用壽命年限表才確定待估資產的壽命年限。
綜上，資產評估中一般是沒有加權平均這就年限這個概念的。
③ 在EXCEL中如何計算固定資產剩餘使用年限謝謝
在菜單欄，選擇《編輯》——《列頭編輯》
，彈出的「表頭設定」對話框，點擊《選擇全部》，你就能看到已計提月份了
④ 二手房評估報告中的剩餘使用年限對房屋居住是否有用
1、你為什麼要用70年去減已使用年限？
2、房屋的使用壽命和經濟壽命是不一樣的。
⑤ 資產評估收益法中，預測期的更新資本性支出如何測算遵循什麼原則
這個要根據評估項目具體假設和收益預測的前提和基礎，一般情況如果版是按照目前現狀持續權經營的話，可以結合企業歷史年度資產更新和折舊情況，預測未來資產更新改造支出。
即預測未來資產更新改造支出等於企業正常經營折舊與攤銷金額。一般不按評估值計算。
⑥ 房屋剩餘使用年限怎麼計算的
房子的建成年代是可以在房本的測繪頁體現的，測繪頁不顯示建成年代再看評估公司的評估報告。
70年是國有土地的使用年限，作為土地上附著的房屋產權是永久的。至於土地使用期滿後會怎麼樣？目前法律方便還沒有明確的說法。在《物權法》立法之時，針對房地產土地使用權70年之後將如何處理的爭議，是自動順延還是無償收回？爭議歸爭議，但是最後在繼續順延上還是基本達成了共識。《物權法》由此規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」但是唯一沒有明確的是最敏感的續期是無償的還是有償的。這一模糊的概念到了2009年的3月，新修飾後的《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》的文件中表明，最受人關注的是住宅70年產權到期後，土地使用權「按照國家有關規定自動續期」改成了原來表述明確的「無償自動續期」。很顯然，這份修訂稿也並沒有違背《物權法》房屋70年之後土地使用權「自動續期」的規定
⑦ 為什麼計算以公允價值為基礎計提的折舊額時是按照實際剩餘使用年限
1.因為投資企業是按照投資日被投資企業資產 負債的公允價值計量並持續計算未來期間歸屬於投資企業的部分。那既然是公允價值計量且衡量今後持續經營所帶來的現金流，那肯定是關注該固定資產的公允價值在剩下的時間里創造的價值。
2.這里的賬面價值就是成本，公允價值就是售價，沒有銷售就代表沒有現金流，自然不能計入當期損益，進入利潤表，自然不用考慮對凈利潤的影響。
⑧ 土地報告的剩餘年限怎麼計算，例如土地估價期日是2003年1月30.土地終止日期是2052年7月17
2052-2003=49
7-2=5，5/12=0.42
17/30/12=0.047
最後結果=49+0.42+0.047=49.467（年），一般最多就保留小數點後兩位49.47年
⑨ 資產評估中，折舊年限八年，已使用年限五年，重置成本80000。加權平均折舊年限怎麼算
1、資產評估中一般不用折舊年限這個概念，而是用預期可使用年限。
2、加權平均是數學和統版計學的概念，得有多權個不同權重的標的才能意思，原題只有一個參照物，不適用加權平均。
3、折舊年限原題已經說了（八年）
4、成新率1-（5／8）
⑩ 已使用年限有什麼分類，如何估算
已使用年限是指在評估基準期之前資產已經使用的年限。
已使用年限的分類：
1、名義已使用年限
這是指資產從購進到評估基準日時的年限。名義已使用年限可以根據委託方提供的會計資料確定。
2、實際已使用年限
這是指資產使用的實際年限。它並不一定是資產購進到評估基準日的日歷時間。例如一台設備買回來後連包裝都未拆開擱置了兩年，就到了評估基準日，那麼此台設備的實際已使用時間為零。又如某設備買回來以後立即投入使用，但因企業是季節性生產，只使用半年，另外半年閑置。那麼設備使用兩年後實際已使用年限只有一年。
在資產評估中，已使用年限都是指實際已使用年限。如無特殊說明，以後的已使用年限都是指的實際已使用年限，不包含名義已使用年限。
已使用年限的估算：
(1)簡單已使用年限的估算。如果資產的購建投資是；次完成，且在使用過程中沒有更新改造和追加投資的情況發生，那麼資產的實際已使用年限就是已使用年限。它可以通過調查購建時間和資產的使用記錄資料估算。例如一台機床購買後立即投入使用，現已歷時5年，中間因開工不足停業運轉1年，則已使用年限為4年。
(2)加權綜合已使用年限。如果資產的購建投資是分次完成，或在使用過程中進行了技術改造或追加了投資，這時資產的已使用年限需要加權綜合確定。當資產的投資是分次完成時，各次投資購入的資產的使用期不相同，不能簡單的用其一部分資產的使用年限來表示資產的已使用年限。同時，應該看到當資產在使用過程中有追加投資進行更新改造時，會使得資產的潛力加強，也就無異於改變了資產的已使用年限。顯然，無論是資產的各部分使用時間的不同，還是資產的已使用年限發生改變，資產的已使用年限都需用統計的概念加權綜合估算確定。這里的所謂加權，是用重置成本對時間加權來確定綜合已使用年限。