廣州公租房租年限到了能買嗎

A. 廣州市公租房住滿5年後可以申請購買嗎

目前不可以，公共租賃住房是否可以購買產權要等國務院頒布具體的規定才能執行。

B. 廣州市公租房租住到期可以買下嗎

不可以，那是屬於ZF的房子，只做出租的形式。

C. 單位的過度公租房租滿5年後可以買嗎

1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

2、公租住在居住滿5年後，承租人享有優先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。

3、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅

財政部、國家稅務總局昨日發布通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策進行明確。通知表示，對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。

公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。該政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

D. 公租房租5年後，可以買嗎怎麼買的

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

依據《公共租賃住房管理辦法》第十一條

公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。

配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。

企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

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公共租賃住房特徵

一、保障性

住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

二、政策支持性。

公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。

同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。

三、租賃性。

這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

四、專業性。

這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

五、供應群體廣泛性。

在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。

部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

E. 廣州公租房連續居住了十六年可以買嗎

公租房的產權人是政府，是政府向一定收入范圍內，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年後買斷的謠言到處都有，實際上只是一部分地區做的試點，為的是加快回籠保障資金。這個試點也沒有很成功，帶來了很多的負面影響和衍生問題。